二零二五年度智能房產(chǎn)抵押租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房產(chǎn)抵押租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.3抵押權(quán)變更5.抵押房產(chǎn)租賃5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租賃用途6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)維護(hù)6.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)6.3抵押房產(chǎn)維修責(zé)任7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“抵押房產(chǎn)”指甲方名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.1.2“抵押貸款”指乙方為甲方提供的貸款，貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.1.3“租賃期限”指自本合同簽訂之日起至年月日止。1.1.4“租金”指甲方租賃抵押房產(chǎn)期間應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類型：住宅2.1.2房產(chǎn)面積：120平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件已附在本合同附件中。2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已由甲方提供，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1本合同抵押貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率X%，按月計(jì)息。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款日為每月的X日。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.2.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。4.3抵押權(quán)變更4.3.1如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.抵押房產(chǎn)租賃5.1租賃期限5.1.1租賃期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2租金金額5.2.1每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.3租金支付方式5.3.1甲方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。5.4租賃用途5.4.1抵押房產(chǎn)僅用于居住用途。6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。6.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件附在本合同附件中。6.3抵押房產(chǎn)維修責(zé)任6.3.1抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1甲方未按約定償還抵押貸款本金及利息。8.1.2甲方未按約定履行抵押房產(chǎn)租賃合同。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2.1乙方有權(quán)要求甲方償還全部未償還的貸款本金及利息。8.2.2乙方有權(quán)要求解除抵押房產(chǎn)租賃合同，并要求甲方搬離抵押房產(chǎn)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3.1乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方，說明抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行還款義務(wù)。8.3.3如甲方未采取補(bǔ)救措施或未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方有權(quán)將抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓意向通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)讓。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知9.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況書面通知甲方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件10.2.1抵押貸款全部償還完畢。10.2.2抵押房產(chǎn)租賃期限屆滿。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息。11.1.2甲方未按約定支付租金。11.1.3甲方未按約定履行抵押房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。11.2.2違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的X%計(jì)算。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金總額不超過貸款本金及利息總額的X%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交抵押房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交仲裁申請(qǐng)書。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)書后X日內(nèi)組成仲裁庭。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，并以收件人簽收日期為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、租賃合同等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，未約定的，以第三方實(shí)際損失為限。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為合法合規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。4.2第三方介入后的合同履行4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。4.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定承擔(dān)。4.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同其他方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2合同其他方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說明：作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等信息。說明：作為抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，顯示抵押權(quán)登記日期、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.抵押貸款合同要求：清晰、完整，顯示貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。說明：作為抵押貸款的正式合同文件。5.租賃合同要求：清晰、完整，顯示租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等信息。說明：作為抵押房產(chǎn)租賃的正式合同文件。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：作為抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)的證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：作為第三方介入的正式協(xié)議文件。8.違約金計(jì)算表要求：清晰、完整，顯示違約金計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果等信息。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，顯示爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：作為爭議解決的正式協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期償還貸款，則每日應(yīng)支付貸款本金及利息的X%作為違約金。1.2甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期支付租金，則每日應(yīng)支付租金的X%作為違約金。1.3甲方未按約定履行抵押房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：若甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供貸款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定提供貸款，則每日應(yīng)支付貸款金額的X%作為違約金。2.2乙方未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未行使抵押權(quán)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定行使抵押權(quán)，則每日應(yīng)支付貸款金額的X%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則每日應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的X%作為違約金。3.2第三方提供服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：若第三方提供服務(wù)過程中造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)抵押租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.2租賃方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押期限3.4抵押金額4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)租賃用途限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2不得用于非法活動(dòng)7.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2房產(chǎn)租賃協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改通知13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.1.1房產(chǎn)所有者姓名：1.1.2房產(chǎn)所有者身份證號(hào)碼：11010119700101001X1.1.3房產(chǎn)所有者聯(lián)系方式：138001380001.2租賃方信息1.2.1租賃方姓名：1.2.2租賃方身份證號(hào)碼：11010119850101001X1.2.3租賃方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)縣：朝陽區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細(xì)地址：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅2.3.2結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.抵押信息3.1抵押權(quán)人3.1.1抵押權(quán)人姓名：3.1.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：11010119680101001X3.2抵押物3.2.1抵押物名稱：上述房產(chǎn)3.3抵押期限3.3.1抵押起始日期：2024年1月1日3.3.2抵押終止日期：2026年1月1日3.4抵押金額3.4.1抵押金額：100萬元人民幣4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2025年1月1日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：10,000元人民幣5.2支付方式5.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間5.3.1每月5日前支付當(dāng)月租金5.4逾期付款處理5.4.1逾期付款，每逾期一日按租金的1%支付滯納金。6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)維修責(zé)任由房產(chǎn)所有者承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任方承擔(dān)6.3房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除合同的條件：8.1.1.1租賃方違反租賃合同約定的使用目的；8.1.1.2租賃方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；8.1.1.3房產(chǎn)存在安全隱患，租賃方拒絕整改；8.1.2租賃方單方解除合同的條件：8.1.2.1出租人未按約定提供符合合同約定的房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住；8.2違約責(zé)任8.2.1出租人違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失；8.2.1.2房產(chǎn)存在安全隱患未及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失；8.2.2租賃方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；8.2.2.2損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金比例：按租金總額的10%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的解除條件成就。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證；11.2房產(chǎn)租賃協(xié)議書11.2.1房產(chǎn)租賃協(xié)議書正本一份；11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明；11.3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)單。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同修改需雙方協(xié)商一致；12.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同修改通知12.2.1合同修改通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配13.2.1房產(chǎn)所有者執(zhí)一份；13.2.2租賃方執(zhí)一份；13.2.3房產(chǎn)抵押權(quán)人執(zhí)一份；13.2.4房產(chǎn)管理部門存檔一份。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估鑒定、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3律師事務(wù)所；15.1.2.4其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和證明，確保第三方能夠全面了解租賃關(guān)系及房產(chǎn)情況。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，但應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2若第三方提供的評(píng)估、鑒定等服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽訂服務(wù)終止協(xié)議。18.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付，或在服務(wù)完成后支付。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。20.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：證明房產(chǎn)使用權(quán)的合法性和有效性。說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證是房產(chǎn)使用權(quán)的法律憑證，應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。3.房產(chǎn)租賃協(xié)議書要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)租賃協(xié)議書是租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)明確、具體，無歧義。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，確保房產(chǎn)的正常維護(hù)。說明：房產(chǎn)維修基金繳納證明是房產(chǎn)維護(hù)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、完整。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，降低意外損失風(fēng)險(xiǎn)。說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是房產(chǎn)保險(xiǎn)的法律憑證，應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。7.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等。說明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告是確保房產(chǎn)安全的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、客觀。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)具體、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因逾期付款給對(duì)方造成的損失。示例：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。2.房產(chǎn)所有者未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。示例：如房產(chǎn)所有者未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)賠償租賃方因無法正常使用房產(chǎn)而造成的損失。3.租賃方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)所有者因房產(chǎn)損壞或不當(dāng)使用而造成的損失。示例：如租賃方將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償房產(chǎn)所有者因此造成的損失。4.第三方服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：如第三方評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.爭議解決過程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：如在爭議解決過程中，一方提供虛假證據(jù)，另一方因此遭受損失，提供虛假證據(jù)的一方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)抵押租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.3.抵押信息1.4.租賃信息2.抵押物描述2.1.房產(chǎn)坐落位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押物評(píng)估3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.評(píng)估時(shí)間3.3.評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置4.1.抵押物處置方式4.2.抵押物處置條件4.3.抵押物處置程序5.租賃期限5.1.租賃起始時(shí)間5.2.租賃終止時(shí)間5.3.租賃期間調(diào)整6.租金及支付方式6.1.租金金額6.2.租金支付方式6.3.租金支付時(shí)間6.4.租金調(diào)整機(jī)制7.房產(chǎn)使用7.1.房產(chǎn)用途7.2.房產(chǎn)使用限制7.3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.交付與接收8.1.房產(chǎn)交付時(shí)間8.2.房產(chǎn)接收程序8.3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知條款13.3.不可抗力條款14.合同附件14.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.房產(chǎn)抵押登記證明文件14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出借方名稱：[出借方全稱]1.1.2.出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]1.1.3.出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]1.1.4.出借方聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.1.5.借貸方名稱：[借貸方全稱]1.1.6.借貸方地址：[借貸方詳細(xì)地址]1.1.7.借貸方法定代表人：[借貸方法定代表人姓名]1.1.8.借貸方聯(lián)系方式：[借貸方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2.房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)坐落位置：[房產(chǎn)所在城市、街道、門牌號(hào)]1.2.2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]1.2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型，如多層、高層等]1.2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車場、中央空調(diào)等]1.3.抵押信息1.3.1.抵押物類型：[房產(chǎn)]1.3.2.抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值（元）]1.3.3.抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記辦理的機(jī)關(guān)名稱]1.3.4.抵押登記日期：[抵押登記辦理的日期]1.4.租賃信息1.4.1.租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]1.4.2.租金金額：每月人民幣[租金金額]元整1.4.3.租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.4.4.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付2.抵押物描述2.1.房產(chǎn)坐落位置：[房產(chǎn)所在城市、街道、門牌號(hào)]2.2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型，如多層、高層等]2.4.房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車場、中央空調(diào)等]3.抵押物評(píng)估3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2.評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估報(bào)告出具日期]3.3.評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值（元）]4.抵押物處置4.1.抵押物處置方式：[抵押物處置方式，如公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等]4.2.抵押物處置條件：[抵押物處置的具體條件，如優(yōu)先購買權(quán)等]4.3.抵押物處置程序：[抵押物處置的具體程序，如公告、競買人資格審查等]5.租賃期限5.1.租賃起始時(shí)間：[租賃起始日期]5.2.租賃終止時(shí)間：[租賃終止日期]5.3.租賃期間調(diào)整：[租賃期間調(diào)整的具體情況，如租金調(diào)整等]6.租金及支付方式6.1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元整6.2.租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付6.4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體機(jī)制，如按市場行情調(diào)整等]7.房產(chǎn)使用7.1.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)使用目的，如居住、辦公等]7.2.房產(chǎn)使用限制：[房產(chǎn)使用的限制條件，如禁止經(jīng)營活動(dòng)等]7.3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：[房產(chǎn)維護(hù)的具體責(zé)任，如維修、保養(yǎng)等]8.交付與接收8.1.房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]8.2.房產(chǎn)接收程序：8.2.1.借貸方應(yīng)于交付日前往出借方指定的地點(diǎn)接收房產(chǎn)8.2.2.借貸方應(yīng)攜帶身份證件和收房通知書8.2.3.出借方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件8.2.4.雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同查驗(yàn)房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定8.3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題8.3.2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常8.3.3.房產(chǎn)外觀整潔，無損壞9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.出借方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.2.借貸方未按時(shí)支付租金9.1.3.雙方違反合同約定的其他行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2.違約金按未履行部分金額的[比例]計(jì)算9.2.3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.違約賠償計(jì)算：9.3.1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方約定計(jì)算9.3.2.實(shí)際損失包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱]10.3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如仲裁規(guī)則、訴訟程序等]11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.出借方或借貸方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.合同解除程序：11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方11.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.2.3.協(xié)商不成，可按爭議解決方式解決11.3.合同解除后果：11.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)11.3.2.雙方應(yīng)就解除合同前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽署合同12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.房產(chǎn)被依法收回12.3.合同終止程序：12.3.1.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款：13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2.通知條款：13.2.1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知13.2.2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)13.3.不可抗力條款：13.3.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.3.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3.3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決14.合同附件14.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)證復(fù)印件]14.2.房產(chǎn)抵押登記證明文件：[抵押登記證明復(fù)印件]14.3.其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件的名稱及復(fù)印件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議。15.4.第三方的介入程序15.4.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同事務(wù)。15.4.2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。15.4.3.第三方在合同履行過程