2024杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪圖片或其他資料2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)租金支付方式2.3租賃期限延長條件與程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整條件與程序4.租賃用途與經(jīng)營限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營限制與禁止行為4.3違反經(jīng)營限制的后果5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件與限制8.合同的解除與終止8.1提前解除合同的條件8.2合同終止條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)11.附件11.1商鋪平面圖11.2其他重要文件12.其他約定12.1租金減免條件與程序12.2特殊事件處理方式13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效條件與時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于杭州市（具體地址），建筑面積為（平方米）。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.2.1商鋪目前處于（裝修/空置）狀態(tài)，可供租賃使用。1.2.2承租人可以使用商鋪進(jìn)行（商業(yè)用途），包括但不限于（具體經(jīng)營范圍）。1.3商鋪圖片或其他資料2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自（租賃開始日期）起，至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃期限內(nèi)租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付時(shí)間，通過（支付方式）向出租人支付租金。2.3租賃期限延長條件與程序2.3.1如需延長租賃期限，承租人應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照本合同約定的租金金額和支付時(shí)間延長租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金金額，向出租人支付租金。3.2租金支付時(shí)間與方式3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，通過（支付方式）向出租人支付租金。3.3租金調(diào)整條件與程序3.3.1如租金需要進(jìn)行調(diào)整，承租人和出租人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確租金調(diào)整的金額和生效日期。4.租賃用途與經(jīng)營限制4.1租賃用途4.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2經(jīng)營限制與禁止行為4.3違反經(jīng)營限制的后果4.3.1如承租人違反本合同約定的經(jīng)營限制與禁止行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于（列出具體后果）。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動引起的商鋪內(nèi)部設(shè)施的損壞維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動引起的商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞維修費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式按照本合同約定的比例分擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定的保險(xiǎn)購買條件，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序6.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件與限制8.2.1承租人確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任。9.合同的解除與終止9.1提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)提前解除本合同。9.2合同終止條件與程序9.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按約定程序辦理終止手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按本合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的（百分比）。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的（百分比）。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟地點(diǎn)為（法院所在地）。12.其他約定12.1租金減免條件與程序12.1.1因不可抗力導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)出租人同意，可以減免相應(yīng)期間的租金。12.2特殊事件處理方式12.2.1如遇特殊情況，影響租賃合同的履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定處理方案。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向承租人提供合法有效的簽字蓋章的合同副本。13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向出租人提供合法有效的簽字蓋章的合同副本。14.合同生效條件與時(shí)間14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自（生效日期）起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，以便承租人了解商鋪的具體情況。2.商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以便承租人了解商鋪的實(shí)際情況。3.商鋪設(shè)施清單：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。4.租賃合同附件：包括租賃合同的和所有附件的電子版，以便雙方隨時(shí)查閱和打印。5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)：證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.特殊事件處理方案：針對可能發(fā)生特殊事件時(shí)的處理流程和方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能在租賃開始日期提供商鋪。未能按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。未能履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。承擔(dān)因違約行為給承租人造成的實(shí)際損失。2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金。未能按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。違反合同中約定的經(jīng)營限制與禁止行為。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。承擔(dān)因違約行為給出租人造成的實(shí)際損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，則應(yīng)支付違約金并承擔(dān)承租人因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的利潤損失。如果承租人未能按照約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)支付違約金并按照合同約定支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給對方租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見