2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)代理協(xié)議模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)代理協(xié)議模版版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（居間服務(wù)方）第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理銷售3.2房地產(chǎn)代理租賃3.3其他相關(guān)服務(wù)第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點(diǎn)第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2本合同所稱房地產(chǎn)包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.3本合同所稱居間服務(wù)方是指依法成立并具有房地產(chǎn)居間資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.4本合同所稱委托方是指需要購買、出售、租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。第二條合同主體2.1甲方（委托方）是指具有完全民事行為能力的個(gè)人或依法成立的組織。2.2乙方（居間服務(wù)方）是指具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買、出售或租賃對(duì)象；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易對(duì)方進(jìn)行洽談；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并按照甲方的要求保守秘密。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條費(fèi)用與支付5.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）居間成功，甲方支付乙方傭金，具體比例雙方協(xié)商確定；（2）居間不成功，甲方不支付乙方傭金；（3）甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開具正規(guī)發(fā)票。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照甲方的委托和要求，為其提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)履行誠實(shí)信用的原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)信息。6.3乙方應(yīng)保守甲方的秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成甲方的委托事項(xiàng)。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照其委托提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。7.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.4甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。7.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照甲方的委托和要求提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更（1）合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。（2）合同變更不得減輕或免除已產(chǎn)生的責(zé)任。11.2合同終止（1）合同期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同提前終止。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（委托方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________14.2乙方（居間服務(wù)方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________14.3本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)代理協(xié)議書附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件五：委托書附件六：居間服務(wù)成功證明文件附件七：居間服務(wù)不成功證明文件附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定附件十：爭議解決方式說明附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)代理協(xié)議書本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)居間服務(wù)代理協(xié)議書，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：甲方身份證明文件本附件應(yīng)提交甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本本附件應(yīng)提交乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)提交甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：委托書本附件為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間代理服務(wù)的委托書。附件六：居間服務(wù)成功證明文件本附件為乙方完成甲方委托的居間服務(wù)成功的證明文件。附件七：居間服務(wù)不成功證明文件本附件為乙方完成甲方委托的居間服務(wù)不成功的證明文件。附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件九：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)說明了合同違約行為及違約責(zé)任，包括違約行為的具體表現(xiàn)和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了合同爭議的解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決的程序和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的委托和要求提供居間服務(wù)。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的房地產(chǎn)購買對(duì)象。2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方居間服務(wù)成功后的傭金。3.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)。4.乙方未保守甲方的秘密。示例：乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照甲方的委托和要求提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并支付逾期履行違約金。示例：乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到合適的房地產(chǎn)購買對(duì)象，如未能按時(shí)完成，應(yīng)支付逾期違約金。2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在居間服務(wù)成功后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期違約金。3.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)信息，并有權(quán)解除合同。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未保守甲方的秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為委托方提供尋找交易對(duì)象、協(xié)助談判、提供信息咨詢等服務(wù)的行為。3.委托方：指需要購買、出售、租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。