2025年度紹興市中心商業(yè)街租賃合同（包含品牌入駐及廣告投放）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度紹興市中心商業(yè)街租賃合同（包含品牌入駐及廣告投放）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式2.租賃場地及設(shè)施2.1場地描述2.2設(shè)施清單2.3設(shè)施使用及維護責(zé)任3.品牌入駐條款3.1入駐品牌3.2入駐條件3.3入駐程序3.4入駐費用3.5品牌宣傳及推廣4.廣告投放條款4.1廣告內(nèi)容4.2廣告位置4.3廣告費用4.4廣告投放時間4.5廣告效果評估5.租賃費用及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2押金及保證金5.3費用支付方式5.4違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同條件6.4解除合同程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1租賃場地平面圖11.2設(shè)施清單明細(xì)11.3廣告投放方案12.合同解釋12.1合同定義12.2合同解釋原則12.3合同解釋方法13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方：紹興市中心商業(yè)街管理方乙方：[承租人全名]1.2合同標(biāo)的物[具體租賃場地名稱及位置]1.3合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租賃用途乙方租賃場地用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]，不得用于任何非法活動。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每年[租金金額]元，總計[租賃年數(shù)]年，共計[總租金金額]元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的[滯納金比例]支付滯納金。第二條租賃場地及設(shè)施2.1場地描述[詳細(xì)描述租賃場地的面積、結(jié)構(gòu)、位置、使用情況等]2.2設(shè)施清單[列出所有包含在租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如照明、空調(diào)、水電等]2.3設(shè)施使用及維護責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地的設(shè)施，不得擅自改動或損壞。2.3.2設(shè)施的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，重大維修費用由甲乙雙方協(xié)商解決。第三條品牌入駐條款3.1入駐品牌[具體入駐品牌名稱]3.2入駐條件3.2.1乙方須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。3.2.2乙方須符合甲方制定的入駐標(biāo)準(zhǔn)。3.3入駐程序3.3.1乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請及相關(guān)資料。3.3.2甲方收到申請后，經(jīng)審核同意，雙方簽訂入駐協(xié)議。3.4入駐費用3.4.1入駐費用包括：品牌入駐費、裝修費等。3.4.2入駐費用由乙方一次性支付給甲方。3.5品牌宣傳及推廣3.5.1甲方將乙方品牌信息納入商業(yè)街整體宣傳計劃。3.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌宣傳及推廣活動。第四條廣告投放條款4.1廣告內(nèi)容[具體廣告內(nèi)容描述]4.2廣告位置[具體廣告投放位置描述]4.3廣告費用4.3.1廣告費用為[具體金額]元。4.3.2廣告費用一次性支付給甲方。4.4廣告投放時間[具體廣告投放時間描述]4.5廣告效果評估4.5.1甲方負(fù)責(zé)對廣告投放效果進(jìn)行評估。4.5.2評估結(jié)果作為后續(xù)廣告投放的依據(jù)。第五條租賃費用及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)]5.2押金及保證金5.2.1押金金額為[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。5.2.2保證金金額為[具體金額]元，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按季度支付。5.3費用支付方式[具體說明租金、押金及保證金的支付方式]5.4違約責(zé)任5.4.1乙方未按時支付租金、押金或保證金的，甲方有權(quán)解除合同。5.4.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條合同變更及解除6.1合同變更6.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除合同條件[詳細(xì)列出解除合同的具體條件]6.4解除合同程序[具體說明解除合同的具體程序]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[詳細(xì)列出違約的具體情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償7.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)的名稱和地址]8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2因甲方原因提前解除合同。9.2.3因乙方原因提前解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地。第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單明細(xì)、廣告投放方案等。10.2合同解釋10.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.3合同生效日期10.3.1本合同自[具體日期]起生效。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1租賃場地平面圖11.2設(shè)施清單明細(xì)11.3廣告投放方案第十二條合同解釋12.1合同定義12.1.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。12.2合同解釋原則12.2.1合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.3合同解釋方法12.3.1合同解釋應(yīng)結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣和誠實信用原則進(jìn)行。第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同份數(shù)分配14.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同份數(shù)，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的順利實施，提高合同履行的效率和效果。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和重要性確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；3.1.2依據(jù)合同約定，獨立開展工作；3.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第四條第三方義務(wù)4.1.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題；4.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立合作關(guān)系，各第三方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1介入程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2介入費用6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.3第三方變更6.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同附件中明確列出。8.3第三方的責(zé)任承擔(dān)不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方的退出9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。9.3第三方退出后，其尚未履行完畢的職責(zé)，由甲乙雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行或由替代第三方履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括面積、位置、設(shè)施布局等。說明：平面圖需標(biāo)注租賃場地的邊界、出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.設(shè)施清單明細(xì)詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、規(guī)格、維護狀態(tài)等。說明：清單需包括但不限于照明、空調(diào)、水電、消防設(shè)備等。3.廣告投放方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述廣告投放的內(nèi)容、位置、時間、費用等。說明：方案需包含廣告設(shè)計的初步稿，以及廣告效果評估方法。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金。1.2未提供租賃場地或提供不符合合同約定的場地。1.3未履行合同約定的維護義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時支付租金。2.2未按合同約定使用租賃場地。2.3損壞租賃場地或設(shè)施。2.4違反租賃場地的安全規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1每逾期一日，乙方有權(quán)要求甲方支付[滯納金比例]的滯納金。2.1.2甲方未提供符合合同約定的場地，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.1.3甲方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付[滯納金比例]的滯納金。2.2.2乙方未按合同約定使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.2.3乙方損壞租賃場地或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.4乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的[滯納金比例]作為滯納金。乙方擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年度紹興市中心商業(yè)街租賃合同（包含品牌入駐及廣告投放）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.合同標(biāo)的物及租賃用途2.1商業(yè)街具體位置及面積2.2租賃用途說明2.3品牌入駐及廣告投放相關(guān)說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時間4.3違約金條款5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費5.1物業(yè)管理費支付方式5.2物業(yè)管理費金額及支付時間5.3公共設(shè)施使用費支付方式5.4公共設(shè)施使用費金額及支付時間6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.品牌入駐及廣告投放相關(guān)條款8.1品牌入駐條件8.2品牌入駐費用8.3廣告投放區(qū)域及費用8.4品牌入駐及廣告投放期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：品牌入駐及廣告投放方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息出租方名稱：紹興市中心商業(yè)街管理辦公室出租方地址：紹興市中心商業(yè)街號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：品牌管理有限公司承租方地址：浙江省杭州市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人職務(wù)：法律顧問代理人聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同標(biāo)的物及租賃用途2.1商業(yè)街具體位置及面積商業(yè)街位置：紹興市中心商業(yè)街段商業(yè)街面積：100平方米2.2租賃用途說明本合同租賃用途為品牌專賣店及廣告投放2.3品牌入駐及廣告投放相關(guān)說明承租方需在租賃期間內(nèi)，按照商業(yè)街統(tǒng)一規(guī)劃，開設(shè)品牌專賣店，并負(fù)責(zé)廣告投放事宜3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租金支付方式租金按月支付3.3租金金額及支付時間租金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），每月支付壹萬元整（￥10,000.00）支付時間為每月5日前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.租金押金及違約金4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金4.2押金退還條件及時間合同期滿且無違約行為，出租方應(yīng)在租賃物交還后10個工作日內(nèi)退還押金4.3違約金條款如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)收取違約金，違約金為每日租金的10%5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費5.1物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付5.2物業(yè)管理費金額及支付時間物業(yè)管理費金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）支付時間為每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費5.3公共設(shè)施使用費支付方式公共設(shè)施使用費按實際使用情況支付5.4公共設(shè)施使用費金額及支付時間公共設(shè)施使用費金額根據(jù)實際使用情況確定，支付時間為每月5日前支付當(dāng)月費用6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1出租方有權(quán)解除合同的情況：a)承租方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費b)承租方違反合同約定的租賃用途c)承租方存在嚴(yán)重違約行為6.1.2承租方有權(quán)解除合同的情況：a)出租方未按約定提供租賃物b)出租方違反合同約定的物業(yè)管理責(zé)任6.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自然終止7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付7.2物業(yè)管理費金額及支付時間物業(yè)管理費金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）支付時間為每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費7.3公共設(shè)施使用費支付方式公共設(shè)施使用費按實際使用情況支付7.4公共設(shè)施使用費金額及支付時間公共設(shè)施使用費金額根據(jù)實際使用情況確定，支付時間為每月5日前支付當(dāng)月費用8.品牌入駐及廣告投放相關(guān)條款8.1品牌入駐條件8.1.1承租方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)，且所經(jīng)營品牌須符合商業(yè)街的整體形象和定位。8.1.2承租方需提供品牌授權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。8.1.3承租方需遵守商業(yè)街的管理規(guī)定和商業(yè)道德。8.2品牌入駐費用8.2.1品牌入駐費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），一次性支付。8.2.2入駐費用包含品牌形象展示位租賃費用及品牌宣傳費用。8.3廣告投放區(qū)域及費用8.3.1廣告投放區(qū)域為商業(yè)街內(nèi)指定位置。8.3.2廣告投放費用根據(jù)廣告面積及位置確定，具體費用另行協(xié)商。8.4品牌入駐及廣告投放期限8.4.1品牌入駐期限與租賃期限一致。8.4.2廣告投放期限為一年，可根據(jù)實際情況續(xù)約。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向紹興市人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：品牌入駐及廣告投放方案詳細(xì)說明品牌入駐及廣告投放的具體方案，包括品牌形象展示、廣告內(nèi)容、投放時間等。11.3附件三：其他相關(guān)文件如商業(yè)街管理規(guī)定、品牌入駐申請表等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及日期14.1簽署日期出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________代理人（簽名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、廣告設(shè)計制作、品牌推廣等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序第三方介入程序如下：a)第三方向甲乙雙方提交書面介入申請；b)甲乙雙方在收到申請后5個工作日內(nèi)書面回復(fù)；c)第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，并按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。18.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及工作量確定基礎(chǔ)責(zé)任限額；b)根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯程度及損害后果，對基礎(chǔ)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整；c)最終責(zé)任限額不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；b)第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議執(zhí)行；c)第三方在履行本合同時，如對其他相關(guān)方造成損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2通知義務(wù)第三方在介入本合同時，應(yīng)將相關(guān)情況及時通知甲乙雙方，并保證通知內(nèi)容的真實性和完整性。20.第三方變更及退出20.1變更第三方如需變更其提供的服務(wù)或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方退出本合同時，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方違約處理21.1違約第三方在履行本合同時，如違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2處理第三方違約的處理方式如下：a)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；b)第三方造成損失的，應(yīng)賠償損失；c)如違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購買價格等信息。附件要求：清單需加蓋出租方和承租方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.附件二：品牌入駐及廣告投放方案詳細(xì)說明品牌入駐的具體方案，包括品牌形象展示、廣告內(nèi)容、投放時間、費用預(yù)算等。附件要求：方案需加蓋出租方和承租方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件a)商業(yè)街管理規(guī)定b)品牌入駐申請表c)第三方介入?yún)f(xié)議d)違約金支付憑證e)押金退還憑證附件要求：所有相關(guān)文件需加蓋出租方和承租方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費。b)承租方違反合同約定的租賃用途。c)承租方存在嚴(yán)重違約行為，如擅自拆除、損壞租賃物等。d)第三方在履行本合同時，違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。e)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對合同履行的影響程度。b)違約方的主觀過錯程度。c)違約行為造成的實際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。b)第三方在廣告投放過程中，未按約定時間完成廣告制作，造成商業(yè)街形象受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。c)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。2024年度紹興市中心商業(yè)街租賃合同（包含品牌入駐及廣告投放）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物類型2.2租賃物具體位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.廣告投放7.1廣告投放位置7.2廣告投放形式7.3廣告投放費用7.4廣告投放審批8.品牌入駐8.1品牌入駐條件8.2品牌入駐流程8.3品牌入駐費用9.租賃物維護及保養(yǎng)9.1租賃物維護責(zé)任9.2維護保養(yǎng)費用9.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：紹興市中心商業(yè)街管理辦公室1.1.2出租方地址：紹興市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：某某品牌管理有限公司1.2.2承租方地址：紹興市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物類型2.1.1租賃物類型：商業(yè)店鋪2.1.2租賃物編號：2024XZ0012.2租賃物具體位置2.2.1租賃物位置：紹興市中心商業(yè)街棟1樓2.2.2租賃物面積：50平方米2.3租賃物面積2.3.1租賃物實際面積：根據(jù)測量結(jié)果確定3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期限續(xù)約條件：承租方在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請3.3.2租賃期限續(xù)約方式：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.2.2首付款：租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付租金總額的50%作為首付款4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日：每月的15日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式：按月租金的百分比進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)書面通知承租方6.租賃物使用6.1租賃物用途6.1.1租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)6.2使用限制6.2.1使用限制：不得用于違法、違規(guī)經(jīng)營及危害公共安全的活動6.3使用規(guī)范6.3.1使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行商業(yè)街管理規(guī)定7.廣告投放7.1廣告投放位置7.1.1廣告投放位置：租賃物外部指定區(qū)域7.2廣告投放形式7.2.1廣告投放形式：LED顯示屏、海報、霓虹燈等7.3廣告投放費用7.3.1廣告投放費用：根據(jù)實際投放形式及面積協(xié)商確定7.4廣告投放審批7.4.1廣告投放審批：承租方需提前5個工作日向出租方提交廣告投放申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可投放8.品牌入駐8.1品牌入駐條件8.1.1品牌入駐條件：具備合法經(jīng)營資格，無不良信用記錄8.1.2品牌入駐流程：提交入駐申請、審核通過、簽訂入駐協(xié)議、繳納入駐費用8.2品牌入駐流程8.2.1提交入駐申請：承租方需提供營業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書等相關(guān)材料8.2.2審核通過：出租方在收到入駐申請后10個工作日內(nèi)完成審核8.2.3簽訂入駐協(xié)議：審核通過后，雙方簽訂品牌入駐協(xié)議8.2.4繳納入駐費用：根據(jù)入駐協(xié)議約定繳納相關(guān)費用8.3品牌入駐費用8.3.1入駐費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.3.2費用支付時間：簽訂入駐協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付9.租賃物維護及保養(yǎng)9.1租賃物維護責(zé)任9.1.1租賃物維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護及保養(yǎng)9.2維護保養(yǎng)費用9.2.1維護保養(yǎng)費用：由承租方承擔(dān)9.2.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)街管理規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過租金總額的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：紹興市仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、違約行為導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力等12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知：以書面形式發(fā)出，并注明解除原因及日期13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款已支付13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：自合同簽訂之日起生效13.3合同終止條件13.3.1合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、其他法律規(guī)定的終止情形13.4合同終止程序13.4.1合同終止程序：辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、擔(dān)保債務(wù)履行、監(jiān)管合同履行等。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的風(fēng)險程度、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素綜合確定。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲乙方