房屋共同使用權(quán)使用權(quán)繼承合同

房屋共同使用權(quán)使用權(quán)繼承合同合同編號：__________房屋共同使用權(quán)繼承合同甲方（繼承人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（被繼承人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于：2.乙方愿意將其在該房屋中的共同使用權(quán)繼承給甲方；3.甲方愿意接受乙方的共同使用權(quán)繼承，并按照本合同的約定行使該共同使用權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共同使用權(quán)繼承1.1乙方確認(rèn)其在該房屋中的共同使用權(quán)，并愿意將其共同使用權(quán)繼承給甲方。1.2甲方接受乙方的共同使用權(quán)繼承，并同意按照本合同的約定行使該共同使用權(quán)。第二條共同使用權(quán)的內(nèi)容2.1甲方繼承的該房屋共同使用權(quán)包括但不限于：（1）使用該房屋的權(quán)利；（2）參與該房屋的維護(hù)、管理和修繕的權(quán)利；（3）在該房屋中居住的權(quán)利；（4）按照本合同的約定享有該房屋的收益權(quán)。2.2甲方行使共同使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得損害該房屋的其他共有人的合法權(quán)益。第三條共同使用權(quán)行使的期限3.1本合同簽訂之日起，甲方即享有該房屋的共同使用權(quán)。3.2除非本合同另有約定，甲方在該房屋的共同使用權(quán)將持續(xù)至：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（2）甲方放棄該房屋的共同使用權(quán)；（3）法律、法規(guī)另有規(guī)定。第四條共同使用權(quán)的行使4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定行使該房屋的共同使用權(quán)。4.2甲方行使共同使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重該房屋的其他共有人的合法權(quán)益，不得損害其他共有人的利益。4.3甲方行使共同使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。第五條收益權(quán)的分配5.1該房屋產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、利息、分紅等）按照本合同的約定分配。5.2甲方按照本合同的約定享有該房屋的收益權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付收益分配給其他共有人的部分。第六條共同使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承6.1未經(jīng)其他共有人同意，甲方不得將共同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方放棄該房屋的共同使用權(quán)時(shí)，本合同終止，甲方不得要求其他共有人支付任何費(fèi)用。6.3甲方死亡后，其共同使用權(quán)按照法定繼承規(guī)定繼承。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：乙方（被繼承人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋共同使用權(quán)繼承合同2.甲方（繼承人）身份證明文件3.乙方（被繼承人）身份證明文件4.該房屋所有權(quán)證明文件5.收益分配明細(xì)表6.共同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/放棄聲明7.法律意見書（如有）8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)其他共有人同意，擅自轉(zhuǎn)讓共同使用權(quán)給第三方。2.甲方未按照合同約定履行收益分配義務(wù)。3.甲方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.甲方未按照本合同約定行使共同使用權(quán)，損害其他共有人的合法權(quán)益。5.甲方未按照法院判決、仲裁裁決或其他法律程序放棄共同使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.共同使用權(quán)：指多個(gè)共有人共同享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.繼承：指根據(jù)法律規(guī)定或遺囑，財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)無償轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.收益權(quán)：指獲取財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)力。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方死亡，但未留下遺囑或法律文件明確共同使用權(quán)繼承人。解決辦法：依據(jù)法定繼承規(guī)定，按照繼承順序確定共同使用權(quán)繼承人。2.問題：甲方放棄共同使用權(quán)，但其他共有人不同意。解決辦法：提交法院審理，根據(jù)法院判決確定共同使用權(quán)放棄的有效性。3.問題：甲方未履行收益分配義務(wù)。解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行義務(wù)。4.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。解決辦法：其他共有人可以要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.多位共有人共同擁有房屋使用權(quán)，其中一位共有人希望將其份額繼承給繼承人。2.房屋共同使用權(quán)所有人因