二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)委托管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)架構(gòu)4.2建設(shè)目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)要求5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3關(guān)鍵里程碑6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)與支持7.1技術(shù)支持7.2運(yùn)維服務(wù)7.3培訓(xùn)與指導(dǎo)8.費(fèi)用與支付8.1項(xiàng)目總費(fèi)用8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式8.4付款時(shí)間表9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)委托管理事宜所簽訂的合同。1.2術(shù)語解釋1.2.2委托管理：指受托方接受委托方委托，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)維等。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2受托方信息2.2.1名稱：智慧科技有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.3.2居住戶數(shù)：1000戶4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)架構(gòu)4.1.1物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)4.1.2云計(jì)算平臺(tái)4.1.3大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)4.2建設(shè)目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化4.2.2提升居民生活質(zhì)量4.2.3確保社區(qū)安全穩(wěn)定4.3建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)要求4.3.1智能家居系統(tǒng)4.3.2智能安防系統(tǒng)4.3.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)4.3.4智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.1.2設(shè)計(jì)階段5.1.3施工階段5.1.4驗(yàn)收階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：2024年1月1日至2024年1月31日5.2.2設(shè)計(jì)階段：2024年2月1日至2024年4月30日5.2.3施工階段：2024年5月1日至2024年12月31日5.2.4驗(yàn)收階段：2025年1月1日至2025年1月31日5.3關(guān)鍵里程碑5.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)：2024年1月15日5.3.2設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)：2024年3月15日5.3.3施工啟動(dòng)會(huì)：2024年5月15日5.3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交：2025年1月15日6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范6.1.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠6.1.3系統(tǒng)功能完善，操作簡便6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收前，受托方應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2.2委托方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收證書6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)率不低于95%6.3.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性不低于99.9%6.3.3系統(tǒng)安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.費(fèi)用與支付8.1項(xiàng)目總費(fèi)用8.1.1項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。8.2費(fèi)用構(gòu)成8.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）8.2.2施工費(fèi)用：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）8.2.3設(shè)備材料費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）8.2.4運(yùn)維費(fèi)用：人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）8.3支付方式8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）。8.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付已完成工程量的10%。8.3.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付項(xiàng)目總費(fèi)用的40%，即人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）。8.3.4保修金：項(xiàng)目交付使用后一年內(nèi)支付項(xiàng)目總費(fèi)用的10%，作為保修金，保修期滿無問題后無息退還。8.4付款時(shí)間表8.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)。8.4.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月末前五日內(nèi)。8.4.3驗(yàn)收款支付時(shí)間：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)。8.4.4保修金支付時(shí)間：項(xiàng)目交付使用后三十日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目。9.1.2受托方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3委托方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.2委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的10%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除合同11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁程序進(jìn)行審理。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付預(yù)付款。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方同意，可另行簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目需求說明書、技術(shù)方案、付款計(jì)劃等。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止按本合同第十一條執(zhí)行。14.4合同附件清單14.4.1附件一：項(xiàng)目需求說明書14.4.2附件二：技術(shù)方案14.4.3附件三：付款計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督，以及提供必要的技術(shù)和服務(wù)支持。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過合同約定或雙方協(xié)商的方式確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，具體如下：16.1.2.1供應(yīng)商責(zé)任限額：不超過合同總金額的5%。16.1.2.2服務(wù)商責(zé)任限額：不超過合同總金額的3%。16.1.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額：不超過合同總金額的2%。16.1.2.4咨詢方責(zé)任限額：不超過合同總金額的1%。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方合同簽訂17.1第三方合同要求17.1.1第三方合同應(yīng)與本合同相一致，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方合同應(yīng)由甲乙雙方共同審核，確保符合本合同要求。17.2第三方合同簽訂程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同。17.2.2第三方合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將合同副本提交對(duì)方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的職責(zé)劃分如下：19.1.1.1第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)咨詢、監(jiān)理、服務(wù)等工作。19.1.1.2甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策、協(xié)調(diào)和資金管理。19.2信息共享19.2.1第三方與甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和更新。19.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方合同到期或履行完畢。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目需求說明書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、功能需求、性能指標(biāo)、技術(shù)要求、實(shí)施計(jì)劃等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施。2.技術(shù)方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)路線、設(shè)備選型、實(shí)施步驟、測試方案等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目的技術(shù)可行性。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目資金的支付安排，確保項(xiàng)目資金的合理使用。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收情況、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同要求。詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施過程、成果、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目。違約方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。恢復(fù)原狀指恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。3.違約示例說明示例一：受托方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，最高不超過合同總金額的10%。示例二：供應(yīng)商提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)委托管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3適用范圍2.雙方主體信息2.1委托方信息2.2管理方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.委托內(nèi)容與范圍4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2管理方權(quán)利與義務(wù)4.3智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.合作期限與合同生效5.1合同期限5.2合同生效條件5.3合同續(xù)簽6.項(xiàng)目資金及費(fèi)用6.1資金來源6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式7.技術(shù)支持與保障7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)更新與升級(jí)7.3系統(tǒng)安全保障8.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2管理方違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、修改與終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“委托方”指甲方，即本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)委托管理的一方。1.1.2“管理方”指乙方，即本合同中接受委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)管理的另一方。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)管理的行為。1.1.5“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)委托管理合同》。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。1.3適用范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)等環(huán)節(jié)。2.雙方主體信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2管理方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目面積、戶數(shù)等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]4.委托內(nèi)容與范圍4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行智慧社區(qū)建設(shè)管理職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，提供必要的支持。4.2管理方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。4.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.合作期限與合同生效5.1合同期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。5.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可就本合同進(jìn)行續(xù)簽。6.項(xiàng)目資金及費(fèi)用6.1資金來源：甲方提供項(xiàng)目所需資金。6.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、施工安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。8.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度計(jì)劃后[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定進(jìn)行。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于系統(tǒng)功能、性能、安全、可靠性等方面。8.3驗(yàn)收流程8.3.1乙方完成項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的[具體比例]計(jì)算。9.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。9.2管理方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。10.保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的費(fèi)用結(jié)算、項(xiàng)目移交等事宜。13.合同生效、修改與終止13.1合同生效13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同終止13.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與項(xiàng)目實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何與合同直接相關(guān)的合同方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于技術(shù)顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、咨詢和建議；15.4.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.4.1.3對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制和管理；15.4.1.4對(duì)項(xiàng)目合同履行情況進(jìn)行審查和報(bào)告。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出意見和建議；15.5.1.3收取合理的咨詢費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.3第三方與其他合同方的關(guān)系由各自的合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過[具體金額]。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；16.2.1.3第三方自身的財(cái)務(wù)狀況和能力。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；17.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入的終止程序17.3第三方介入的終止后的處理17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、項(xiàng)目移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式、保密條款等。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人、預(yù)期成果等。3.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過程、結(jié)果、存在的問題及整改措施。4.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生原因、金額、支付時(shí)間等。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的評(píng)估結(jié)果。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說明：申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、影響及所需調(diào)整的合同條款。7.違約通知詳細(xì)要求和說明：通知應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責(zé)任及處理措施。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付費(fèi)用違約方未按合同約定完成項(xiàng)目違約方泄露保密信息違約方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的[具體比例]計(jì)算。若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.雙方當(dāng)事人2.1委托方信息2.2受托方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)4.2智慧社區(qū)設(shè)備安裝4.3智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安全標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.2階段性驗(yàn)收6.3項(xiàng)目完工7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量整改8.價(jià)格及支付8.1項(xiàng)目總費(fèi)用8.2分階段支付8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)委托管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定。2.雙方當(dāng)事人2.1委托方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X2.2受托方信息乙方名稱：智慧社區(qū)科技有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約萬平方米，共棟樓，個(gè)單元。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，集居住、休閑、購物、教育等功能于一體。4.建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)智能門禁系統(tǒng)智能停車管理系統(tǒng)智能監(jiān)控系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)智能物業(yè)管理系統(tǒng)4.2智慧社區(qū)設(shè)備安裝智能門禁設(shè)備智能停車設(shè)備智能監(jiān)控設(shè)備智能家居設(shè)備智能物業(yè)設(shè)備4.3智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常運(yùn)營和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行。5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目采用國際先進(jìn)技術(shù)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保政策，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。6.建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動(dòng)乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)工作。6.2階段性驗(yàn)收本項(xiàng)目分為個(gè)階段，每個(gè)階段完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3項(xiàng)目完工乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部建設(shè)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。7.2質(zhì)量檢測乙方應(yīng)定期對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。7.3質(zhì)量整改如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。8.價(jià)格及支付8.1項(xiàng)目總費(fèi)用本項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。8.2分階段支付1)項(xiàng)目啟動(dòng)階段：支付項(xiàng)目總費(fèi)用的10%，即人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）；2)階段性驗(yàn)收合格后，支付相應(yīng)階段費(fèi)用的50%；3)項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。8.3付款方式甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，根據(jù)乙方提交的支付申請(qǐng)和相關(guān)證明文件，在約定的付款時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任1)若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為年利率X%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)若甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生費(fèi)用的X%；3)若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任1)若乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2)若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3)若乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總費(fèi)用的0.1%計(jì)算。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.解除合同11.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方違約，另一方在通知違約方后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；3)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2)雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3)協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為年月日。13.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件1)智慧社區(qū)建設(shè)方案；2)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；3)質(zhì)量保證措施；4)保密協(xié)議；5)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目智慧社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營管理或提供相關(guān)服務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍技術(shù)咨詢與支持設(shè)備供應(yīng)商與安裝系統(tǒng)集成與調(diào)試物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營市場推廣與銷售16.第三方介入的引入16.1引入程序1)第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2)乙方應(yīng)在引入第三方前，向甲方提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)資料；3)甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后X日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意引入第三方。16.2引入條件1)第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；2)第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合項(xiàng)目需求，且不違反國家法律法規(guī)；3)第三方的費(fèi)用合理，且在甲乙雙方可接受的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2)第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得