2024年版二手房交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息姓名：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在省：_________________所在市：_________________所在區(qū)：_________________街道地址：_________________樓號(hào)：_________________單元號(hào)：_________________房號(hào)：_________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅類型：_________________建筑年代：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：_________________2.5房產(chǎn)用途主要用途：_________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋裝修狀況：_________________設(shè)備設(shè)施情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣：_________________元3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)________________元，于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)________________元，于房產(chǎn)交付后_________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________________；尾款支付時(shí)間：_________________；3.4付款憑證首付款支付憑證：_________________；尾款支付憑證：_________________；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________；4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)契稅：_________________；印花稅：_________________；其他相關(guān)稅費(fèi)：_________________；5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________；5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_________________；5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_________________；6.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_________________；6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：_________________；6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施維修責(zé)任：_________________；7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如果賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；如果賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；7.2買方違約責(zé)任如果買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；如果買方取消交易，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________；8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件1.雙方達(dá)成一致，書面解除本合同；2.房產(chǎn)交付完畢，買方已支付全部房款；3.合同約定的終止條件成就；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：_________________；10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_________________；10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_________________；11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：以書面形式送達(dá)或通過(guò)雙方約定的電子通訊方式發(fā)送；12.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：_________________；買方送達(dá)地址：_________________；13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減輕損失；13.2合同解除合同解除應(yīng)符合法定解除條件，并按法定程序進(jìn)行；13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋；14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________；14.2合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其具體定義及職責(zé)如下：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供交易信息、促成交易達(dá)成，但不參與交易款項(xiàng)的支付與收??；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。15.2第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)交易信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同合法、有效，并指導(dǎo)雙方簽訂合同；4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利1.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；3.律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)用；4.公證機(jī)構(gòu)：收取公證服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同時(shí)，與其他各方的關(guān)系如下：1.第三方與賣方、買方：第三方作為中介、評(píng)估、法律或公證服務(wù)提供者，與賣方、買方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2.第三方與中介方：第三方與中介方之間是合作關(guān)系，共同促成交易達(dá)成；3.第三方與律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)：第三方與律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)之間是委托與受托關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不包括因賣方、買方或其他第三方原因造成的損失。16.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元，超過(guò)此限額的部分，由賣方、買方或其他第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除因不可抗力、賣方、買方或其他第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4責(zé)任追究如果第三方因違反本合同約定或疏忽、過(guò)失等原因?qū)е沦u方、買方或其他第三方遭受損失，賣方、買方或其他第三方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)賣方、買方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2變更生效第三方變更協(xié)議簽訂之日起生效，原第三方責(zé)任及權(quán)利隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等所有相關(guān)頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格，作為買賣雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買賣雙方共同簽署，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)維修責(zé)任。說(shuō)明：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書用于明確房產(chǎn)維修責(zé)任歸屬。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行的原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前30日交付房產(chǎn)，則每延遲一日，向買方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。示例：若買方未在合同約定的首付款支付日前30日支付首付款，則每延遲一日，向賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。示例：若賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢日前30日完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則每延遲一日，向買方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：取消交易責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。示例：若買方在合同簽訂后取消交易，則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未履行協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易職責(zé)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)抵押、查封等情況2.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1交易流程3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排3.3逾期違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付方式變更6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證責(zé)任7.3履約保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1雙方基本信息出賣人：（全稱）____________________，身份證號(hào)碼：____________________；買受人：（全稱）____________________，身份證號(hào)碼：____________________。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________；房產(chǎn)證號(hào)：____________________；房產(chǎn)面積：____________________平方米；房產(chǎn)用途：____________________。1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整；付款方式：____________________。第二條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)抵押、查封等情況出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。2.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)第三條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1交易流程1.雙方簽訂本協(xié)議；2.買受人支付定金；3.出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.買受人支付剩余款項(xiàng)；5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；6.房產(chǎn)交付使用。3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排1.本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付定金；2.出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.買受人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)交付使用。3.3逾期違約責(zé)任若任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署文件等。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式1.定金支付：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金為人民幣_(tái)___________________元；2.剩余款項(xiàng)支付：買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3款項(xiàng)支付方式變更任何一方如需變更款項(xiàng)支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。6.2房屋交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；2.房產(chǎn)無(wú)任何欠費(fèi)；3.房產(chǎn)不存在任何影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣人。第七條履約保證7.1履約保證書雙方應(yīng)簽訂履約保證書，以保證各自履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2履約保證責(zé)任1.出賣人應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；3.若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任1.出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；2.買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；3.任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式違約金按照逾期天數(shù)計(jì)算，逾期一日按人民幣_(tái)___________________元計(jì)算。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.履約保證書。10.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。11.3合同解除條件除本協(xié)議第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為_(kāi)___________________。13.3簽署人員出賣人代表：（姓名）____________________，職務(wù)：____________________；買受人代表：（姓名）____________________，職務(wù)：____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址；2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1.1保密責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密。2.1.2誠(chéng)信責(zé)任：第三方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.3職業(yè)責(zé)任：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和信息。2.2.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1因第三方提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。3.2.2因第三方未履行保密責(zé)任導(dǎo)致的損失，第三方賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。3.2.3因第三方未履行誠(chéng)信責(zé)任導(dǎo)致的損失，第三方賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。3.3上述賠償限額為最高賠償限額，如第三方責(zé)任超過(guò)本條款約定的賠償限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序及流程4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。4.2第三方介入流程：4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。4.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.2.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入費(fèi)用：5.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前支付預(yù)付費(fèi)。5.2.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付尾款。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.2第三方介入完成后，甲乙雙方驗(yàn)收合格，終止第三方介入。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入結(jié)果，處理相關(guān)事宜。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議相沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說(shuō)明：此文件為房產(chǎn)交易的必要條件，確保交易的合法性和安全性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.付款憑證：要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為后續(xù)糾紛解決的重要證據(jù)。4.履約保證書：要求：由雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)各自履行合同義務(wù)的承諾。說(shuō)明：履約保證書是合同履行的保證，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和約束力。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：要求：提供房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要材料，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單：要求：列明所有涉及房產(chǎn)交易的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方原因?qū)е碌膿p失，賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。5.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)賠償買受人相應(yīng)損失。全文完。2024年版二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明6.3附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用限制7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋權(quán)利義務(wù)說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證明文件甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼：1101011990052056361.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)為甲方名下私有產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為住宅。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）作為購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后的十五日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的三十日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見(jiàn)附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說(shuō)明。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證所提供的附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款20%的違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1協(xié)商解除協(xié)商解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。9.2.2違約解除違約解除的，守約方應(yīng)在解除事由發(fā)生后三十日內(nèi)，書面通知違約方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決履行各自義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，但不參與交易價(jià)格的確定。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件起草服務(wù)，確保合同合法有效，但不參與交易價(jià)格的確定。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與交易價(jià)格的確定。15.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，提供測(cè)量報(bào)告，但不參與交易價(jià)格的確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的傭金。15.3.2律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的律師費(fèi)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的評(píng)估費(fèi)用。15.3.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)權(quán)利測(cè)繪機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的測(cè)繪費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不涉及合同雙方的責(zé)任。15.4.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同或提供服務(wù)過(guò)程中造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.5.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)、提供服務(wù)不當(dāng)?shù)刃袨樵斐傻膿p失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方選擇16.2.1甲方選擇甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方選擇乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3第三方變更16.3.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.3.2第三方變更責(zé)任第三方變更后的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議17.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件17.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。合同文本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。8.附件八：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)證明購(gòu)房款的支付情況。9.附件九：房屋交付憑證要求：憑證應(yīng)證明房屋交付完成。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方單方面解除合同。第三方提供錯(cuò)誤信息或違反保密義務(wù)。第三方提供服務(wù)不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款20%的違約金。第三方提供錯(cuò)誤信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償。第三方提供服務(wù)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，假設(shè)日租金為1000元，則違約金為3000元。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期五天，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金，假設(shè)購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。全文完。2024年版二手房交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及收據(jù)4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3交付手續(xù)及費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房地產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵6.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵鑒定及修復(fù)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及憑證8.房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.3附件及補(bǔ)充條款的效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同丟失及補(bǔ)辦14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定14.2特別約定事項(xiàng)14.3其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所地：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所地：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方指定聯(lián)系人：______1.3.2賣方指定聯(lián)系人：______1.3.3聯(lián)系電話：______1.3.4電子郵箱：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：______2.2.2房地產(chǎn)性質(zhì)：______2.2.3房地產(chǎn)用途：______2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：______平方米2.3.2使用面積：______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房地產(chǎn)證復(fù)印件2.4.2其他權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及收據(jù)3.3.1首付款支付后，賣方應(yīng)出具收據(jù)。3.3.2尾款支付后，賣方應(yīng)出具發(fā)票或收據(jù)。4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。4.1.3房地產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日4.3交付手續(xù)及費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前辦理交付手續(xù)。4.3.2交付費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由買方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買方提供必要的協(xié)助及文件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由買方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房地產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵6.1.2瑕疵具體情況：______6.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)6.2.1雙方同意就現(xiàn)有瑕疵進(jìn)行協(xié)商處理。6.2.2協(xié)商不成，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3瑕疵鑒定及修復(fù)6.3.1雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行瑕疵鑒定。6.3.2鑒定費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由責(zé)任方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他稅費(fèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：______7.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：______7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及憑證7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：______7.3.2稅費(fèi)繳納憑證：______8.房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算方式：按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金：人民幣_(tái)_____元整。9.3.2違約金支付方式：在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務(wù)清償問(wèn)題。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2付款憑證11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1任何一方不得泄露合同內(nèi)容。11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充條款的效力11.3.1附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署人身份證明12.3.1買方簽署人身份證明：______12.3.2賣方簽署人身份證明：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份13.2合同保管責(zé)任13.2.1買方負(fù)責(zé)保管______份合同。13.2.2賣方負(fù)責(zé)保管______份合同。13.3合同丟失及補(bǔ)辦13.3.1若合同丟失，雙方應(yīng)共同協(xié)商補(bǔ)辦。13.3.2補(bǔ)辦合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.2特別約定事項(xiàng)14.2.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。14.3其他未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方要求第三方介入，以協(xié)助完成交易過(guò)程中的某項(xiàng)具體事務(wù)。15.2.2合同約定需要第三方介入的特定情形，如房屋產(chǎn)權(quán)鑒定、交易資金監(jiān)管等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1買方或賣方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和所需協(xié)助的具體事務(wù)。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成買方或賣方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方非因故意或重大過(guò)失造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買方和賣方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，為買方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向買方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受買方的監(jiān)督。18.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，為賣方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向賣方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受賣方的監(jiān)督。18.3第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由買方和賣方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的支付方式下支付。19.2.2未按照約定支付費(fèi)用的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止情形。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：該文件是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，必須真實(shí)有效。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的完稅證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：提供與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》。說(shuō)明：該合同是買方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說(shuō)明：該協(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的文件。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)鑒定報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)鑒定報(bào)告。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、無(wú)糾紛的鑒定。8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的《房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議》。說(shuō)明：該協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。3.示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向雙方支付______%的違約金。全文完。2024年版二手房交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同簽訂人身份確認(rèn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的性質(zhì)與權(quán)屬2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付的責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶所需費(fèi)用及承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式6.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記的效力7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效的時(shí)間10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱與內(nèi)容11.2合同附件的效力12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解釋13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署人簽名及蓋章13.3合同簽署的法律效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年5月15日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂人身份確認(rèn)：甲方（賣方）為，身份證號(hào)碼：05678；乙方（買方）為，身份證號(hào)碼：05679。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體單元為棟室。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2過(guò)戶所需費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)包括契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后次日起。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在7日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記效力：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利，乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：如需通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇北京市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同解除9.1.1乙方未按時(shí)支付房款，且逾期超過(guò)30日；9.1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，且逾期超過(guò)30日；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由；自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分，按照公平原則分擔(dān)損失。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件名稱：本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋買賣合同登記申請(qǐng)書等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。12.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解釋：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照其文字、條款和上下文來(lái)理解。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年5月15日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。13.3合同簽署人簽名及蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）、乙方代表（簽名/蓋章）。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易過(guò)戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同履行過(guò)程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行；2.1.2雙方對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格、權(quán)屬等存在爭(zhēng)議；2.1.3雙方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用存在分歧；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2第三方介入的程序：2.2.1提出申請(qǐng)：任何一方在符合介入條件時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明申請(qǐng)理由。2.2.2接受申請(qǐng)：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.3第三方介入：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5日內(nèi)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.4第三方工作：第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定，獨(dú)立、公正地開(kāi)展工作。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；3.1.2獨(dú)立、公正地開(kāi)展工作，維護(hù)雙方合法權(quán)益；3.1.3對(duì)在介入過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。3.2.1及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況；3.2.2提供必要的專業(yè)意見(jiàn)和解決方案；3.2.3協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。5.第三方介入的終止與解除5.1.1雙方已就合同履行達(dá)成一致；5.1.2第三方完成工作任務(wù)；5.1.3雙方同意終止第三方介入。5.2.1第三方違反本合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；5.2.2雙方在合理期限內(nèi)未能就第三方費(fèi)用達(dá)成一致；5.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決：雙方就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，僅代表甲方，不涉及乙方及其他第三方。7.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，僅代表乙方，不涉及甲方及其他第三方。7.3第三方與其他各方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立，不參與其他各方之間的任何合作或交易。8.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更：在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充：在第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。3.房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的書面文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查后出具的調(diào)查報(bào)告。6.房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)用清單：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。