二零二五年度物業(yè)管理合同履行的擔(dān)保及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同履行的擔(dān)保及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2業(yè)主方1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3雙方自愿2.4確保服務(wù)質(zhì)量第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)管理服務(wù)3.2.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2.4清潔服務(wù)3.2.5安全保衛(wèi)3.2.6客戶服務(wù)3.2.7其他服務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量提升第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證第六條履約擔(dān)保及責(zé)任6.1履約擔(dān)保形式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3履約違約責(zé)任第七條合同履行期限7.1合同期限7.2合同延期7.3合同終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除條件13.1合同解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號小區(qū)內(nèi)1.2.3法定代表人：第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。2.2本合同目的為明確物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1基礎(chǔ)管理服務(wù)：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。3.2.2公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等。3.2.4清潔服務(wù)：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾收集等。3.2.5安全保衛(wèi)：小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。3.2.6客戶服務(wù)：業(yè)主投訴處理、報修服務(wù)等。3.2.7其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供的服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：根據(jù)國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)質(zhì)量考核：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果納入物業(yè)管理方的績效考核。4.3服務(wù)質(zhì)量提升：物業(yè)管理方應(yīng)持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：根據(jù)國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實際情況確定。5.2支付方式：業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費。5.3付款時間：每月的1日至5日為繳費期。5.4付款憑證：業(yè)主應(yīng)妥善保管繳費憑證，以備查驗。第六條履約擔(dān)保及責(zé)任6.1履約擔(dān)保形式：物業(yè)管理方需提供不低于服務(wù)費用總額10%的履約保證金。6.2擔(dān)保責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3履約違約責(zé)任：物業(yè)管理方未按合同約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第七條合同履行期限7.1合同期限：自200X年X月X日至200X年X月X日。7.2合同延期：如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延期協(xié)議。7.3合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，仲裁費用及訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.3.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)未予改正。9.3.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)未予改正。9.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；10.1.3任何一方違反合同約定的保密條款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的20%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力證明：一方主張不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)未予改正。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號小區(qū)物業(yè)管理處。14.3簽署人：14.3.1物業(yè)管理方代表：（簽名）14.3.2業(yè)主方代表：（簽名）14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方均需書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.1.4執(zhí)行合同中約定的其他任務(wù)。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素綜合確定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與業(yè)主方、其他物業(yè)使用人等的關(guān)系是代理或服務(wù)性質(zhì)，第三方對業(yè)主方、其他物業(yè)使用人的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃、報告等文件，確保甲乙雙方了解其工作進(jìn)展。第八條第三方的更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方時，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并告知原第三方及受影響的各方。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的終止11.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件作為合同附件，是合同服務(wù)內(nèi)容的補充和細(xì)化。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)、考核方式、考核周期、考核結(jié)果的應(yīng)用等。說明：此附件用于監(jiān)督和評估物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用及其計算方法、支付方式、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，是服務(wù)費用的具體說明。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明物業(yè)管理方已繳納履約保證金。說明：此附件作為合同附件，是履約保證金的繳納憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)限、費用、保密等。說明：此附件作為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)約定。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄任何合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件作為合同附件，是合同變更的書面記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，是爭議解決的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償金額應(yīng)按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的20%。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重受損，業(yè)主方提出賠償請求。3.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)管理方提出違約金請求。3.3第三方在提供咨詢建議時，因重大過失導(dǎo)致物業(yè)管理方?jīng)Q策失誤，造成損失，物業(yè)管理方提出賠償請求。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同履行的擔(dān)保及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.3服務(wù)質(zhì)量考核4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付期限4.3服務(wù)費用支付方式5.履行擔(dān)保5.1履行擔(dān)保方式5.2履行擔(dān)保期限5.3履行擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)管理合同履行的擔(dān)保及服務(wù)質(zhì)量協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同期限本合同有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍______________________________2.2物業(yè)管理項目保安服務(wù)清潔服務(wù)維修服務(wù)環(huán)境綠化公共設(shè)施維護(hù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次全面清潔維修服務(wù)：接到報修后，24小時內(nèi)響應(yīng)，72小時內(nèi)完成維修環(huán)境綠化：每月進(jìn)行一次綠化修剪，確保綠化美觀公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)：無安全事故發(fā)生清潔服務(wù)：公共區(qū)域干凈整潔維修服務(wù)：維修及時，無遺留問題環(huán)境綠化：綠化美觀，無病蟲害公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好，無損壞3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方進(jìn)行整改。3.3服務(wù)質(zhì)量考核甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果通報乙方。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成保安服務(wù)費清潔服務(wù)費維修服務(wù)費環(huán)境綠化費公共設(shè)施維護(hù)費4.2服務(wù)費用支付期限乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支票5.履行擔(dān)保5.1履行擔(dān)保方式保證金信用擔(dān)保5.2履行擔(dān)保期限履行擔(dān)保期限與合同期限相同。5.3履行擔(dān)保責(zé)任若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)甲方未按約定支付服務(wù)費用甲方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：當(dāng)事人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議事項之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。雙方應(yīng)自收到爭議解決通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，乙方在通知甲方后30日內(nèi)未予糾正；乙方嚴(yán)重違約，甲方在通知乙方后30日內(nèi)未予糾正；雙方協(xié)商一致解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)；如對方同意解除，合同自收到同意回復(fù)之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)管理權(quán)；雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費用；雙方應(yīng)清理并歸還所有合同項下的財產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。11.合同變更11.1合同變更條件法律、法規(guī)或政策變更；雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；雙方應(yīng)在收到變更請求后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更生效日期合同變更的生效日期為雙方達(dá)成書面變更協(xié)議之日起。12.通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄傳真電子郵件12.2通知送達(dá)地址雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方：_________乙方：_________12.3送達(dá)方式通知應(yīng)通過掛號郵件或快遞方式送達(dá)，或通過雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。13.2保密條款雙方對本合同的任何內(nèi)容均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表服務(wù)費用明細(xì)表其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件14.合同附件清單附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：服務(wù)費用明細(xì)表附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.第三方介入方式16.1介入形式監(jiān)督與管理：第三方對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。評估與建議：第三方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。爭議解決：第三方作為仲裁者或調(diào)解人，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并說明介入的具體目的和需求。17.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方介入的具體內(nèi)容第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險程度市場慣例18.3責(zé)任限額條款第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，賠償金額不超過____元。若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則明確各方職責(zé)合理分配風(fēng)險公平公正19.2責(zé)任劃分內(nèi)容甲方責(zé)任：提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。乙方責(zé)任：支付服務(wù)費用，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，履行監(jiān)督、評估、爭議解決等職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的履行方式。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3合同履行終止第三方介入結(jié)束后，若合同履行無重大問題，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；若合同履行存在問題，應(yīng)協(xié)商解決或終止合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8.1條所述。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第8.2條所述。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第9.1條所述。22.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第9.2條所述。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第11.1條所述。23.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第11.2條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在服務(wù)費用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、