2024深圳二手房產(chǎn)糾紛解決服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)糾紛解決服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）1.4二手房產(chǎn)1.5糾紛第二條服務內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易過程中的糾紛解決服務，包括但不限于：2.1.1房源信息核實2.1.2交易流程指導2.1.3交易風險評估2.1.4爭議調(diào)解第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條費用及支付4.1丙方提供糾紛解決服務，向甲方和乙方收取服務費，具體收費標準如下：4.1.1房源信息核實費：____元4.1.2交易流程指導費：____元4.1.3交易風險評估費：____元4.1.4爭議調(diào)解費：____元4.2甲方和乙方應按照約定時間支付服務費用，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。第五條丙方義務5.1丙方應保證房源信息的真實性、準確性和完整性。5.2丙方應按照約定提供糾紛解決服務，并保密甲乙雙方的交易信息。5.3丙方應在服務期限內(nèi)完成糾紛解決，確保交易順利進行。第六條甲方和乙方義務6.1甲方應提供真實、準確的房源信息，并配合丙方進行核實。6.2乙方應按照約定支付服務費用，并配合丙方完成交易流程。第七條違約責任7.1丙方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于：7.1.1退還已收取的服務費用7.1.2支付逾期滯納金7.2甲方和乙方未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于：7.2.1支付逾期滯納金7.2.2承擔因此產(chǎn)生的其他損失第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。第十條保密條款10.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。第十三條其他約定13.1雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，按照約定完成房源信息的核實。13.2雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，按照約定支付服務費用。第十四條各方聯(lián)系方式14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（中介方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權并同意出售該房屋。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指深圳二手房產(chǎn)交易平臺，為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易過程中的糾紛解決服務。1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.5糾紛：指在二手房產(chǎn)交易過程中，甲方、乙方及丙方之間因合同履行、房產(chǎn)交易、費用支付等方面發(fā)生的爭議。第二條服務內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易過程中的糾紛解決服務，包括但不限于：2.1.1房源信息核實：丙方應核實甲方的房源信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權情況、配套設施等，確保房源信息的真實性、準確性和完整性。2.1.2交易流程指導：丙方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合理的交易流程指導，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)。2.1.3交易風險評估：丙方應對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并告知甲乙雙方相應的風險防控措施。2.1.4爭議調(diào)解：丙方應對交易過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達成一致，確保交易的順利進行。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。第四條費用及支付4.1丙方提供糾紛解決服務，向甲方和乙方收取服務費，具體收費標準如下：4.1.1房源信息核實費：人民幣500元4.1.2交易流程指導費：人民幣1000元4.1.3交易風險評估費：人民幣500元4.1.4爭議調(diào)解費：人民幣1000元4.2甲方和乙方應按照約定時間支付服務費用，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為每日千分之二。第五條丙方義務5.1丙方應保證房源信息的真實性、準確性和完整性，如因房源信息不真實、不準確、不完整導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，丙方應承擔相應的法律責任。5.2丙方應按照約定提供糾紛解決服務，并保密甲乙雙方的交易信息，如泄露甲乙雙方的交易信息，丙方應承擔相應的法律責任。5.3丙方應在服務期限內(nèi)完成糾紛解決，確保交易順利進行，如因丙方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌M行，丙方應承擔相應的法律責任。第六條甲方和乙方義務6.1甲方應提供真實、準確的房源信息，并配合丙方進行核實，如因甲方提供的房源信息不真實、不準確、不完整導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的法律責任。6.2乙方應按照約定支付服務費用，并配合丙方完成交易流程，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌M行，乙方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1丙方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于：7.1.1退還已收取的服務費用；7.1.2支付逾期滯納金，滯納金比例為每日千分之二；7.1.3承擔因未提供服務導致的甲乙雙方損失。7.2甲方和乙方未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于：7.2.1支付逾期滯納金，滯納金比例為每日千分之二；7.2.2承擔因未支付服務費用導致的損失。因履行本合同所發(fā)生的的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。變更或解除合同不得影響甲乙雙方已履行部分的合法權益。第十條保密條款10.1各方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。第十三條其他約定13.1雙方應在合同簽訂后5日內(nèi)，按照約定完成房源信息的核實。13.2雙方應在合同簽訂后10日內(nèi)，按照約定支付服務費用。13.3如甲方在合同簽訂后15日內(nèi)未能提供真實、準確的房源信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。第十四條各方聯(lián)系方式14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3丙方（中介方）：合同附件：附件1：房源信息核實表附件2：交易流程指導清單附件3：交易風險評估報告附件4：爭議調(diào)解記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且通過友好協(xié)商無法解決時，雙方同意可以尋求第三方的介入。第三條第三方介入的方式3.1.1雙方共同選擇的第三方進行調(diào)解；3.1.2提交至第三方評估機構進行評估；3.1.3提交至律師進行法律咨詢；3.1.4提交至仲裁機構進行仲裁；3.1.5提交至法院進行訴訟。第四條第三方選擇的程序4.1雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方；4.2若雙方無法達成一致，可向合同簽訂地人民法院申請指定第三方。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照約定承擔；5.2若雙方未能在合同中約定，則按照實際情況協(xié)商承擔。第六條第三方介入的結果6.1第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力；6.2甲乙雙方應按照第三方介入的結果履行合同。第七條第三方責任限額7.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密；7.2第三方應對其提供的服務負責，但由于第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔責任；7.3第三方介入的結果錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入費用的三倍。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關系；8.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系；8.3第三方僅提供介入服務，不參與甲乙雙方的交易過程。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照第三方介入的結果履行合同；9.2第三方介入終止后，第三方不得再對甲乙雙方進行任何形式的干涉。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙雙方同意第三方介入的全部內(nèi)容，應以書面形式進行確認；10.2書面確認應由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入條款適用于本合同的履行、解釋及爭議解決；11.2甲乙雙方在合同履行過程中，可依據(jù)本條款尋求第三方的介入。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認。變更或解除合同不得影響甲乙雙方和第三方已履行部分的合法權益。第十三條其他約定13.1甲乙雙方應在合同簽訂后5日內(nèi)，按照約定完成房源信息的核實；13.2甲乙雙方應在合同簽訂后10日內(nèi)，按照約定支付服務費用；13.3如甲方在合同簽訂后15日內(nèi)未能提供真實、準確的房源信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。第十四條各方聯(lián)系方式14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3第三方：本合同附件：附件1：房源信息核實表附件2：交易流程指導清單附件3：交易風險評估報告附件4：第三方介入書面確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息核實表詳細要求：房源信息核實表應包括房屋的基本情況、產(chǎn)權情況、配套設施等，要求信息真實、準確、完整。附件2：交易流程指導清單詳細要求：交易流程指導清單應包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)，指導甲乙雙方順利完成交易。附件3：交易風險評估報告詳細要求：交易風險評估報告應包括對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提供相應的風險防控措施。附件4：第三方介入書面確認書詳細要求：第三方介入書面確認書應包括甲乙雙方同意第三方介入的全部內(nèi)容，以及甲乙雙方和第三方的簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準確、不完整的房源信息。2.乙方未按照約定時間支付服務費用。3.丙方未按照約定提供糾紛解決服務。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假、不準確、不完整的房源信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.乙方未按照約定時間支付服務費用，丙方有權終止服務，并要求乙方支付逾期滯納金。3.丙方未按照約定提供糾紛解決服務，甲乙雙方有權解除合同，并要求丙方退還已收取的服務費用。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，乙方發(fā)現(xiàn)后有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.若乙方未按照約定時間支付服務費用，丙方有權終止服務，并要求乙方支付逾期滯納金，例如每日千分之二。3.若丙方未按照約定提供糾紛解決服務，甲乙雙方有權解除合同，并要求丙方退還已收取的服務費用，例如人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙