個(gè)人購房融資借款及第三方擔(dān)保協(xié)議規(guī)范2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購房融資借款及第三方擔(dān)保協(xié)議規(guī)范2024版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款時(shí)間表4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.4擔(dān)保人住址5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保人權(quán)益保障6.借款人義務(wù)與權(quán)利6.1借款人義務(wù)6.2借款人權(quán)利7.擔(dān)保人義務(wù)與權(quán)利7.1擔(dān)保人義務(wù)7.2擔(dān)保人權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2擔(dān)保人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1保密條款12.2法律適用條款12.3合同的附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅樓單元室的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3借款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)10年。3.利率與還款方式3.1借款利率：年利率為中國人民銀行公布的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮20%3.2還款方式：按月等額本息還款方式3.3還款時(shí)間表：見附件一《還款時(shí)間表》4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名：4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519850815456X4.4擔(dān)保人住址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街1號(hào)院1號(hào)樓1單元102室5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保5.2擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶責(zé)任保證5.3擔(dān)保人權(quán)益保障：如借款人未能按時(shí)還款，擔(dān)保人同意在接到貸款人通知后的七個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)6.借款人義務(wù)與權(quán)利6.1借款人義務(wù)：6.1.1按期還款，遵守合同約定；6.1.2提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及資料；6.1.3配合貸款人及擔(dān)保人進(jìn)行貸款相關(guān)事務(wù)的處理；6.1.4不得將借款用于非法用途。6.2借款人權(quán)利：6.2.1對(duì)合同條款有疑問或異議時(shí)，可以向貸款人提出詢問或協(xié)商；6.2.2在合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)提前還款并享受約定的利率優(yōu)惠；6.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求貸款人和擔(dān)保人履行合同約定的義務(wù)。7.擔(dān)保人義務(wù)與權(quán)利7.1擔(dān)保人義務(wù)：7.1.1按照合同約定，為借款人的借款提供擔(dān)保；7.1.2在借款人未能按時(shí)還款時(shí)，及時(shí)履行還款義務(wù)；7.1.3協(xié)助貸款人行使權(quán)利，確保貸款的安全與合規(guī)。7.2擔(dān)保人權(quán)利：7.2.1對(duì)借款人的借款行為有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料；7.2.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)向借款人追償，并有權(quán)要求貸款人提供必要的協(xié)助；7.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求借款人和貸款人履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形：8.1.1未能按約定的還款時(shí)間表及時(shí)還款；8.1.2提供的個(gè)人信息及資料不真實(shí)、不完整或無效；8.1.3未遵守合同約定的借款用途，將借款用于非法用途。8.2擔(dān)保人違約情形：8.2.1未能在借款人未能按時(shí)還款時(shí)履行連帶還款義務(wù)；8.2.2未協(xié)助貸款人行使權(quán)利，導(dǎo)致貸款安全受到威脅。8.3違約責(zé)任處理方式：8.3.1借款人違約時(shí)，貸款人可以依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、信函催收、上門催收等方式；8.3.2借款人違約時(shí)，貸款人可以要求擔(dān)保人履行連帶還款義務(wù)；8.3.3借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行；8.3.4借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人支付因催收產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致；9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3合同變更不得加重借款人和擔(dān)保人的負(fù)擔(dān)。9.2合同解除條件：9.2.1借款人提前還款并經(jīng)貸款人同意；9.2.2借款人違約嚴(yán)重，貸款人依法解除合同；9.2.3合同約定的其他解除條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：10.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字或者蓋章；11.1.2合同經(jīng)貸款人審核無誤并同意發(fā)放貸款。11.2合同終止條件：11.2.1借款人按期還款，合同約定的債務(wù)全部履行完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.其他條款12.1保密條款：12.1.1借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；12.1.2違反保密條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2法律適用條款：12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2.2如果合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。12.3合同的附件：12.3.1附件一《還款時(shí)間表》12.3.2附件二《借款人收入證明》12.3.3附件三《擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況證明》13.合同簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出借款人按月應(yīng)還的本金、利息、違約金等金額，以及每期還款的截止日期。還款時(shí)間表的制定應(yīng)遵循合同約定的利率和還款方式。附件二：《借款人收入證明》詳細(xì)要求和說明：本附件需提供借款人的收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等，以證明借款人有能力按期還款。附件三：《擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況證明》詳細(xì)要求和說明：本附件需提供擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)狀況證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等，以證明擔(dān)保人有足夠的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按約定的還款時(shí)間表及時(shí)還款；2.借款人提供的個(gè)人信息及資料不真實(shí)、不完整或無效；3.借款人未遵守合同約定的借款用途，將借款用于非法用途；4.擔(dān)保人未能在借款人未能按時(shí)還款時(shí)履行連帶還款義務(wù)；5.擔(dān)保人未協(xié)助貸款人行使權(quán)利，導(dǎo)致貸款安全受到威脅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約時(shí)，貸款人可以依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、信函催收、上門催收等方式；2.借款人違約時(shí)，貸款人可以要求擔(dān)保人履行連帶還款義務(wù)；3.借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行；4.借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人支付因催收產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若借款人在還款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，則貸款人可以依法采取催收措施，如發(fā)送催收短信、撥打電話等方式提醒借款人還款。若借款人連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)還款，則貸款人可以要求擔(dān)保人履行連帶還款義務(wù)。若借款人違約，導(dǎo)致貸款人采取法律手段追究違約責(zé)任，則借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購房融資借款：指個(gè)人為購買住房向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.第三