2024房屋共有權(quán)人同意下的二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋共有權(quán)人同意下的二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3共有權(quán)人1.4房屋第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：共有權(quán)人同意出售3.1共有權(quán)人同意出售證明3.2共有權(quán)人同意出售的期限第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條：房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條：物業(yè)費(fèi)用及水電氣費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2水電氣費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3共有權(quán)人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買受人，并在合同上簽字蓋章的的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購(gòu)買出賣人房屋，并在合同上簽字蓋章的自然人、法人或其他組織。1.3共有權(quán)人：指房屋所有權(quán)證上登記的共有人，對(duì)房屋享有共有權(quán)利的自然人。1.4房屋：指出賣人擁有所有權(quán)，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述）房產(chǎn)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第三條：共有權(quán)人同意出售3.1共有權(quán)人同意出售證明：出賣人應(yīng)向買受人提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。3.2共有權(quán)人同意出售的期限：共有權(quán)人同意出售的證明應(yīng)在合同簽訂前_______天內(nèi)提交給買受人。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3按揭貸款；4.2.4其他方式：_______。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定，分別在合同簽訂后的_______天內(nèi)、_______天內(nèi)、_______天內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%、_______%和_______%。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為合同簽訂后的_______天內(nèi)。5.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房屋符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；5.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品已經(jīng)清理完畢；5.2.4其他：_______。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體維修責(zé)任和費(fèi)用按照本合同第七條執(zhí)行。第七條：房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，除非是因?yàn)橘I受人的原因?qū)е碌姆课輷p壞。第八條：物業(yè)費(fèi)用及水電氣費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水電氣費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間、數(shù)量支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下時(shí)，本合同終止。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______天內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新房地址。13.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定處理。13.3寵物歸屬：房屋交付時(shí)，寵物的歸屬按照雙方約定處理。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3共有權(quán)人簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，書面同意第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方同意履行義務(wù)：第三方應(yīng)在甲乙方同意其介入后，按照本合同的約定履行其義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助過戶、辦理貸款等。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方同意，第三方責(zé)任限額可以進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其義務(wù)，不對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與共有權(quán)人：共有權(quán)人對(duì)第三方的介入無(wú)異議，第三方在履行義務(wù)時(shí)，共有權(quán)人應(yīng)予以配合。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止介入條件：本合同約定的第三方義務(wù)履行完畢，或甲乙方書面同意第三方終止介入。6.2第三方終止介入程序：第三方應(yīng)在本合同約定的義務(wù)履行完畢后，或收到甲乙方書面同意終止介入的通知后，停止介入本合同的履行。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)的解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、聯(lián)系方式等信息。8.2第三方信息變更：如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第九條：第三方介入的書面同意9.1書面同意的形式：甲乙方對(duì)第三方的介入，應(yīng)以書面形式進(jìn)行同意。9.2書面同意的保存：甲乙方應(yīng)將書面同意第三方介入的材料妥善保存。第十條：第三方介入的生效條件10.1第三方介入的生效：第三方介入本合同的約定，自甲乙方書面同意之日起生效。第十一條：額外條款及說(shuō)明11.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同的履行需要，可以與第三方簽訂額外的協(xié)議，補(bǔ)充本合同的約定。11.2額外條款的生效：額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第十二條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行義務(wù)，不對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。12.2第三方與共有權(quán)人：共有權(quán)人對(duì)第三方的介入無(wú)異議，第三方在履行義務(wù)時(shí)，共有權(quán)人應(yīng)予以配合。第十三條：第三方介入的變更13.1第三方變更條件：如因特殊情況，甲乙方同意第三方變更。13.2第三方變更程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條：第三方介入的解除14.1第三方解除條件：如因特殊情況，甲乙方同意第三方解除。14.2第三方解除程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件五：寵物歸屬協(xié)議附件六：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件七：水電氣費(fèi)用支付證明附件八：房屋維修記錄附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：額外條款協(xié)議附件十三：第三方變更/解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示共有權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明共有權(quán)人同意房屋出售。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，顯示房屋內(nèi)外部狀況。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單及歸屬協(xié)議要求：詳細(xì)列出家具、家電名稱、數(shù)量、品牌等信息，并明確歸屬。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)家具、家電的歸屬及轉(zhuǎn)移。附件五：寵物歸屬協(xié)議要求：明確寵物的歸屬及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于確定寵物的歸屬和后續(xù)責(zé)任。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付證明要求：顯示支付時(shí)間、金額、支付對(duì)象等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買受人已支付物業(yè)費(fèi)用。附件七：水電氣費(fèi)用支付證明要求：顯示支付時(shí)間、金額、支付對(duì)象等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買受人已支付水電氣費(fèi)用。附件八：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄房屋的維修歷史和費(fèi)用。附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需費(fèi)用及支付時(shí)間。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件要求：包括貸款申請(qǐng)表、銀行流水、收入證明等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買受人的貸款申請(qǐng)情況。附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的約定和責(zé)任。附件十二：額外條款協(xié)議要求：清晰、完整，顯示額外條款的內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充本合同的約定。附件十三：第三方變更/解除協(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方變更或解除合同的條款和條件。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方的變更或解除條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋。2.買受人未按約定時(shí)間、數(shù)量支付房款。3.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的_______%計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲交付違約金：按照合同約定的交付時(shí)間，每延遲一天，支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而導(dǎo)致的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付延遲交付違約金。2.如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，則出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024房屋共有權(quán)人同意下的二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3共有權(quán)人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：其他約定10.1共有權(quán)人同意10.2房屋交易稅費(fèi)10.3房屋交付后的物業(yè)管理第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意將其房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購(gòu)買出賣人房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3共有權(quán)人：指房屋共有人，對(duì)房屋擁有共同的所有權(quán)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指出賣人擁有的房屋具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，共計(jì)____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，證號(hào)為____。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.1.4出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房屋成交價(jià)格，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.2.3買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.2.4買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：雙方約定，出賣人將房屋出售給買受人的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3其他方式。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)自收到全部購(gòu)房款之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為____年__月__日。5.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為____年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之____。7.1.2出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之____。7.2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：其他約定10.1共有權(quán)人同意：出賣人已取得共有權(quán)人的同意，同意將其房屋出售給買受人。10.2房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。10.3房屋交付后的物業(yè)管理：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為____。12.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件：本合同附件中包含共有權(quán)人同意出售房屋的證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日由雙方簽字（或蓋章）生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。13.3合同副本數(shù)量及保管方式：雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由出賣人保管。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2修訂程序：修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。14.3修訂后的合同生效時(shí)間：修訂協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款即行廢止，并以修訂協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2.1第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；2.2.2第三方具備履行其在合同中職責(zé)的能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，自雙方達(dá)成一致之日起生效。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其在本合同中獲取的報(bào)酬總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲方，也不受甲方控制。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表乙方，也不受乙方控制。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.1要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2.2要求第三方支付違約金；6.2.3要求第三方賠償因其違約而給甲乙方造成的損失。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：如第三方侵害甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2.1要求第三方停止侵害；7.2.2要求第三方消除影響，恢復(fù)名譽(yù)；7.2.3要求第三方賠償因其侵權(quán)而給甲乙方造成的損失。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊?zé)，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。8.2終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任相應(yīng)免除，但第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證仍有效。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議：甲乙方與第三方進(jìn)行的任何介入行為，均應(yīng)以書面形式簽訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。9.2協(xié)議內(nèi)容：書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的范圍、職責(zé)、報(bào)酬、期限等內(nèi)容。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的職責(zé)、甲乙方的商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范11.1適用法律法規(guī)：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2行業(yè)規(guī)范：第三方在本合同中的行為，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和要求。第十二條：附件12.1第三方資格證明文件：本合同附件中包含第三方的資格證明文件，以證明其具備履行合同義務(wù)的能力。12.2第三方與甲乙方簽訂的其他協(xié)議：本合同附件中還