2024沈陽二手房買賣合同附帶裝修材料清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽二手房買賣合同，附帶裝修材料清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3裝修材料1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.裝修材料清單及規(guī)格4.1裝修材料名稱4.2材料規(guī)格4.3材料品牌4.4材料數(shù)量5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收人員6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.附件9.1裝修材料清單9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2裝修材料清單12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所稱合同主體，包括買方、賣方、中介方，其中買方指購買二手房的自然人、法人或其他組織；賣方指出售二手房的自然人、法人或其他組織；中介方指提供二手房買賣服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2二手房本合同所稱二手房，指已取得房屋所有權(quán)證，并由賣方合法擁有并有權(quán)出售的住宅房屋。1.3裝修材料本合同所稱裝修材料，指用于房屋裝修的各類建筑材料、裝飾材料、家具等。1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同所稱驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，指房屋交付時，買方對房屋及裝修材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)街道號小區(qū)棟單元號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共X層，本房屋位于第X層。2.3房屋面積房屋面積：X平方米，其中建筑面積X平方米，使用面積X平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：買方購買房屋后，享有該房屋的完全所有權(quán)。2.5房屋用途房屋用途：住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。3.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后的X個工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。第四條裝修材料清單及規(guī)格4.1裝修材料名稱詳見附件《裝修材料清單》。4.2材料規(guī)格詳見附件《裝修材料清單》。4.3材料品牌詳見附件《裝修材料清單》。4.4材料數(shù)量詳見附件《裝修材料清單》。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》。5.2驗(yàn)收流程（1）買方在收到房屋鑰匙后X日內(nèi)，對房屋及裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中，如有問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后X日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。（3）賣方應(yīng)在收到整改要求后X日內(nèi)完成整改。5.3驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間為買方收到房屋鑰匙后的X個工作日。5.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為買方和賣方雙方指定的代表。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為X年。6.2履行方式買方應(yīng)按合同約定支付交易款項(xiàng)，賣方應(yīng)按合同約定交付房屋及裝修材料。6.3違約責(zé)任（1）買方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。（2）賣方未按約定交付房屋及裝修材料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%。6.4違約金違約金最高不超過本合同交易價格的X%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照民事訴訟程序進(jìn)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付交易款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除合同。（2）賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋及裝修材料的，買方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。8.3合同解除或終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前X日通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。第九條附件9.1裝修材料清單詳見附件《裝修材料清單》。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議詳見附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非因雙方原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2通知方式雙方通訊方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊不暢導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。11.3合同解釋本合同條款的歧義解釋，以有利于保護(hù)非違約方的原則為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號小區(qū)。12.3簽署人員買方代表：（姓名）、賣方代表：（姓名）。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定的賠償范圍等因素綜合確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額一經(jīng)確定，非經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因違反合同約定或過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第七條的規(guī)定。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同第七條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本合同第七條規(guī)定的爭議解決程序。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息，確保與合同中約定的內(nèi)容一致。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對裝修材料的具體要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定房屋及裝修材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等方面的具體要求。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在房屋及裝修材料驗(yàn)收過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明買方的付款情況。5.交付清單要求：詳細(xì)列出交付房屋及裝修材料的清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確交付物品的具體情況。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭議的及時解決。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付10萬元，則應(yīng)向賣方支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房屋及裝修材料。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付1萬元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中違反合同約定或過錯給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止或解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶裝修材料清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修情況4.2附屬設(shè)施清單4.3裝修材料清單5.裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)交付及交接6.1交付時間6.2交接程序6.3交付條件7.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)清單7.2費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1裝修材料清單12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：所在區(qū)域：街道名稱：樓號：房號：2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：樓層：房屋朝向：2.4房產(chǎn)用途：用途類別：使用性質(zhì)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證號（如有）：第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價：總價：人民幣元整3.2付款方式：首付款：人民幣元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付。尾款：人民幣元整，于交付房屋時支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間：合同簽訂后__日內(nèi)。尾款支付時間：交付房屋時。第四條裝修及附屬設(shè)施4.1裝修情況：裝修程度：裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修時間：4.2附屬設(shè)施清單：空調(diào)：洗浴設(shè)備：廚房設(shè)備：其他設(shè)施：4.3裝修材料清單：材料名稱：材料品牌：材料規(guī)格：數(shù)量：第五條裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收時間：驗(yàn)收時間：裝修工程完工后__日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料質(zhì)量：工程質(zhì)量：安全標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收：乙方參與驗(yàn)收：驗(yàn)收不合格的處理：第六條房產(chǎn)交付及交接6.1交付時間：房產(chǎn)交付時間：__年__月__日。6.2交接程序：雙方核對房產(chǎn)證、身份證等證件：簽訂房屋交接確認(rèn)書：雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀：6.3交付條件：房屋裝修完畢：附屬設(shè)施完好：房產(chǎn)權(quán)利無爭議：第七條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)清單：契稅：土地增值稅：其他稅費(fèi)：7.2費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__項(xiàng)乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__項(xiàng)雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：__項(xiàng)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：甲方或乙方違約：房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：不可抗力因素：8.2違約責(zé)任：違約金：損害賠償：合同解除后的處理：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：和解：調(diào)解：仲裁：訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會：人民法院：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章：交付定金：合同登記備案：10.2合同終止條件：合同履行完畢：合同解除：合同被撤銷：第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款：不可抗力條款：通知條款：合同變更條款：11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：裝修材料清單附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件（如有）12.2附件二：裝修材料清單材料名稱材料品牌材料規(guī)格數(shù)量12.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議驗(yàn)收時間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序第十三條合同簽署及日期13.1簽署日期：甲方簽署日期：__年__月__日乙方簽署日期：__年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議14.4附件四：合同雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1介入前提：甲方或乙方同意第三方介入，并書面通知對方及第三方。16.2介入程序：甲方或乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。第三方應(yīng)向甲方或乙方提供介入服務(wù)的具體方案和費(fèi)用預(yù)算。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因其介入行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__元人民幣。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式，對因其介入行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定支付。18.2服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限，自合同約定的服務(wù)開始之日起至服務(wù)結(jié)束之日止。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲方與第三方的關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。19.2乙方與第三方的關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。19.3甲方與乙方的關(guān)系：甲方與乙方之間的關(guān)系不變，本合同對雙方的權(quán)利義務(wù)仍然有效。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2解除：任何一方有權(quán)解除第三方介入，但需提前__日通知對方和第三方，并支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議提交__仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入不影響本合同的履行。23.2甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。23.3本合同對第三方介入的修正條款為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：如有他項(xiàng)權(quán)利證，提供復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房產(chǎn)存在他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、租賃等，作為合同附件之一。3.附件三：裝修材料清單詳細(xì)要求：列明裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格和數(shù)量。說明：作為合同附件之一，明確雙方對裝修材料的約定。4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時間和驗(yàn)收程序。說明：作為合同附件之一，確保雙方對驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一認(rèn)識。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用和責(zé)任。說明：作為合同附件之一，規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。說明：作為合同附件之一，明確第三方服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證持有者印章。說明：證明合同雙方身份，作為合同附件之一。8.附件八：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付和交接的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：作為合同附件之一，證明房屋交接完成。9.附件九：房產(chǎn)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類和金額。說明：作為合同附件之一，明確稅費(fèi)承擔(dān)。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效時間。說明：作為合同附件之一，規(guī)范合同變更流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付房款。甲方或乙方未按時交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價的__%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款的__%。乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶裝修材料清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.3房屋基本信息1.4交易價格1.5付款方式1.6付款時間1.7交易稅費(fèi)2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2產(chǎn)權(quán)證號2.3產(chǎn)權(quán)登記2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋設(shè)施設(shè)備3.4房屋周邊環(huán)境4.裝修材料清單4.1裝修材料品牌4.2裝修材料型號4.3裝修材料數(shù)量4.4裝修材料單價4.5裝修材料總價5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收人員5.5驗(yàn)收不合格處理6.交房時間6.1交房日期6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房違約責(zé)任7.遷徙手續(xù)7.1遷徙時間7.2遷徙手續(xù)辦理7.3遷徙違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費(fèi)8.4過戶違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.1領(lǐng)取時間9.2領(lǐng)取手續(xù)9.3領(lǐng)取違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除違約責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：沈房買賣2024年第001號1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：056781.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：987654321.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：沈陽市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：遼房權(quán)證沈字第X號1.3.3房屋性質(zhì)：住宅1.3.4房屋面積：100平方米1.3.5房屋用途：居住1.4交易價格1.4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4.2付款方式：一次性付款1.4.3付款時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)1.5付款方式1.5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將全部房款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）支付給乙方。1.6付款時間1.6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。1.7交易稅費(fèi)1.7.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方同意在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為遼房權(quán)證沈字第X號。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記2.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)登記在本人名下，且無任何權(quán)利限制。2.4房屋抵押情況2.4.1房屋不存在任何抵押情況。2.5房屋租賃情況2.5.1房屋不存在任何租賃情況。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)3.1.1房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為。3.2房屋裝修情況3.2.1房屋裝修為簡約裝修，包括墻面、地面、頂面及廚房、衛(wèi)生間等。3.3房屋設(shè)施設(shè)備3.3.1房屋配備基本家具、家電及生活設(shè)施。3.4房屋周邊環(huán)境3.4.1房屋位于小區(qū)，周邊環(huán)境安靜，交通便利。4.裝修材料清單4.1裝修材料品牌4.1.1水泥：品牌4.1.2沙漿：品牌4.2裝修材料型號4.2.1水泥型號：型號4.2.2沙漿型號：型號4.3裝修材料數(shù)量4.3.1水泥數(shù)量：500袋4.3.2沙漿數(shù)量：300袋4.4裝修材料單價4.4.1水泥單價：人民幣50元/袋4.4.2沙漿單價：人民幣30元/袋4.5裝修材料總價4.5.1水泥總價：人民幣25000元4.5.2沙漿總價：人民幣9000元5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.1.2房屋裝修符合設(shè)計要求，材料質(zhì)量合格。5.2驗(yàn)收程序5.2.1甲方應(yīng)在裝修完成后五個工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時間5.3.1驗(yàn)收時間為驗(yàn)收通知發(fā)出后的第二天上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。5.4驗(yàn)收人員5.4.1驗(yàn)收人員為甲方代表和乙方代表。5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.交房時間6.1交房日期：2024年4月30日6.2交房條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.2.2房屋裝修符合設(shè)計要求，材料質(zhì)量合格。6.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.3交房手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗(yàn)收合格證明等文件交付給乙方。6.4交房違約責(zé)任6.4.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。7.遷徙手續(xù)7.1遷徙時間：交房日期后的五個工作日內(nèi)7.2遷徙手續(xù)辦理7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋遷移手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方協(xié)助后五個工作日內(nèi)完成遷移手續(xù)。7.3遷徙違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定時間辦理遷移手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。1.合同基本信息1.1合同編號：沈二房買202400011.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：甲1.2.2買方地址：省市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系電話：1381.2.4賣方名稱：乙1.2.5賣方地址：省市區(qū)街道號1.2.6賣方聯(lián)系電話：13956781.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)街道號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：遼房權(quán)證字第X號1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋建筑年代：2010年1.3.6房屋裝修情況：毛坯房1.4交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.5付款方式：分期付款1.5.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。1.5.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。1.6付款時間：見1.5條款1.7交易稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬：乙方，甲方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)證號：遼房權(quán)證字第X號2.3產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。2.4房屋抵押情況：房屋無抵押。2.5房屋租賃情況：房屋無租賃。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況：毛坯房3.3房屋設(shè)施設(shè)備：無3.4房屋周邊環(huán)境：交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。4.裝修材料清單4.1裝修材料品牌：品牌4.2裝修材料型號：型號4.3裝修材料數(shù)量：詳見附件一4.4裝修材料單價：詳見附件一4.5裝修材料總價：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二5.2驗(yàn)收程序：詳見附件二5.3驗(yàn)收時間：房屋交付使用前七個工作日內(nèi)5.4驗(yàn)收人員：甲方、乙方及第三方監(jiān)理5.5驗(yàn)收不合格處理：詳見附件二6.交房時間6.1交房日期：詳見附件三6.2交房條件：詳見附件三6.3交房手續(xù)：詳見附件三6.4交房違約責(zé)任：詳見附件三7.遷徙手續(xù)7.1遷徙時間：交房日期后的五個工作日內(nèi)7.2遷徙手續(xù)辦理：詳見附件四7.3遷徙違約責(zé)任：詳見附件四8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：交房日期后的十個工作日內(nèi)8.2過戶手續(xù)：詳見附件五8.3過戶稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.4過戶違約責(zé)任：詳見附件五9.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.1領(lǐng)取時間：過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)9.2領(lǐng)取手續(xù)：詳見附件六9.3領(lǐng)取違約責(zé)任：詳見附件六10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)11.違約責(zé)任11.1違約行為：詳見附件七11.2違約責(zé)任承擔(dān)：詳見附件七11.3違約金計算：詳見附件七12.合同解除12.1解除條件：詳見附件八12.2解除程序：詳見附件八12.3解除違約責(zé)任：詳見附件八13.合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或參與的行為，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.3.3第三方在合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方負(fù)責(zé)。b)第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行