三亞安置房買賣合同模板

三亞安置房買賣合同模板合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證對所出售的三亞安置房擁有完全的產權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及資料。2.買方乙方應按照本合同的約定按時支付房屋價款。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置該安置房位于三亞市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際面積以房屋產權登記部門核定的面積為準。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。房屋的戶型結構符合國家相關建筑標準和設計規(guī)范。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價經雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。該價款為甲方將房屋所有權轉讓給乙方的全部費用，包括但不限于房屋價款、配套設施費用等。2.付款方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：現(xiàn)金支付；銀行轉賬；[其他合法的付款方式]。3.付款時間乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內，向甲方支付房屋價款的[百分比]作為定金；乙方應在房屋交付前的[具體日期]日內，向甲方支付房屋價款的[百分比]；乙方應在房屋產權轉移登記完成后的[具體日期]日內，向甲方支付剩余的房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致房屋交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題；房屋的水、電、氣等基礎設施能夠正常使用；房屋的門窗、墻面等部位無明顯損壞。3.交付手續(xù)甲方應在交付房屋時，向乙方提供以下文件和資料：房屋的產權證明文件；房屋的使用說明書；房屋的質量保修書。五、產權登記1.初始登記甲方應在房屋交付后的[具體日期]日內，向房屋產權登記部門申請辦理房屋初始登記手續(xù)。甲方應及時向乙方提供房屋初始登記的進展情況，并在初始登記完成后及時通知乙方。2.轉移登記乙方應在甲方辦理完房屋初始登記后的[具體日期]日內，配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。六、相關費用承擔1.稅費因房屋買賣所產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。如國家相關法律法規(guī)發(fā)生變化，導致稅費的承擔方式發(fā)生變化，甲乙雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.手續(xù)費辦理房屋產權登記、過戶等手續(xù)所產生的手續(xù)費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.其他費用房屋交付后，因使用該房屋所產生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔。如因房屋質量問題需要維修，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。七、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方所交付的房屋應符合國家相關建筑質量標準和設計規(guī)范。房屋的建筑材料、設備等應符合國家相關標準和要求。2.保修責任甲方對房屋的主體結構和基礎設施提供[具體保修期限]的保修服務。在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修。如因乙方使用不當導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方所交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方在[具體日期]日內進行整改；如逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定的時間辦理房屋初始登記或產權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[百分比]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定的時間配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋總價款的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如協(xié)商不成或調解無效，甲乙雙方均可向三亞仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均具有約束力。3.訴訟如甲乙雙方對仲裁裁決不服，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體日期]日內，向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進行變更。2.合同解除的條件如發(fā)生下列情形之一，本合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力事件導致本合同無法履行；甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，逾期超過[具體日期]日；乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，逾期超過[具體日期]日；甲方所交付的房屋不符合本合同約定的條件，且在乙方要求的整改期限內未整改或整改后仍不符合約定條件；乙方未能按照本合同約定的時間配合甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，逾期超過[具體日期]日。十三、其他條款1.保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同的內容