臨時(shí)出租合同

臨時(shí)出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具有出租租賃物的合法資格。法定代表人或授權(quán)代表：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具有承租租賃物的合法資格。法定代表人或授權(quán)代表：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.合同編號(hào)與簽訂主體1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，此編號(hào)為雙方識(shí)別本合同的唯一標(biāo)識(shí)，在與本合同相關(guān)的所有往來文件、通知、付款等事務(wù)中均應(yīng)準(zhǔn)確引用。1.2出租方信息甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的合法所有權(quán)或出租權(quán)。甲方保證在租賃期間，其對(duì)租賃物的所有權(quán)或出租權(quán)不受任何第三方的合法質(zhì)疑或干擾。1.3承租方信息乙方作為承租方，具有履行本合同約定的租金支付、租賃物合理使用及維護(hù)等各項(xiàng)義務(wù)的能力。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定使用租賃物。2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，該地址為雙方確定租賃物位置的法定依據(jù)。乙方在租賃期間應(yīng)保證知曉并遵守與該地址相關(guān)的所有法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2租賃物現(xiàn)狀與范圍租賃物為[詳細(xì)描述租賃物的具體情況，如房屋的戶型、面積、設(shè)施設(shè)備等或其他租賃物的具體特征]，包括但不限于其現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備等。乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀及范圍進(jìn)行了充分的查看和了解，并接受其現(xiàn)狀。3.租賃期限3.1起始日期本租賃期限自[起始日期]起算，此日期為乙方開始享有租賃物使用權(quán)的起始時(shí)間點(diǎn)。3.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃物。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月/每年[具體金額]。該租金金額已包含乙方使用租賃物的所有相關(guān)費(fèi)用，但不包括乙方使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如有應(yīng)明確列出）。4.2租金支付周期租金支付周期為[月/季/年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體提前天數(shù)]支付當(dāng)期租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金時(shí)應(yīng)注明合同編號(hào)及租金所屬期間，以保證甲方能夠準(zhǔn)確識(shí)別款項(xiàng)來源。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)或金額]租金的押金，即[押金具體金額]。5.2押金用途與退還條件押金主要用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償租賃物損壞等。在租賃期滿，乙方按照本合同約定交還租賃物且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額后將剩余部分退還給乙方。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且檢查不應(yīng)影響乙方對(duì)租賃物的正常使用。6.1.2義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀與范圍。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護(hù)（除非本合同另有約定由乙方負(fù)責(zé)的部分），保證乙方能夠正常使用租賃物。甲方應(yīng)在收到乙方的通知（如關(guān)于租賃物的維修需求等）后，在合理時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)并采取相應(yīng)的措施。6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。6.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)（按照本合同約定由甲方負(fù)責(zé)的部分除外），并在租賃期滿時(shí)將租賃物以符合約定的狀態(tài)交還甲方。7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。7.1.2乙方不得將租賃物用于非法或違反公序良俗的活動(dòng)。7.1.3乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。例如，如果租賃物為住宅，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（除非當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)允許且得到甲方書面同意）。7.1.4乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理控制使用人數(shù)和使用強(qiáng)度，不得超出租賃物的合理承載能力，以免對(duì)租賃物造成損害。7.1.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示進(jìn)行處理。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施（如房屋的地基、承重墻、水電總線路等，具體應(yīng)根據(jù)租賃物的類型明確列出）的維護(hù)和修繕。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外，在此情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于保持租賃物的清潔衛(wèi)生、對(duì)小型設(shè)施設(shè)備（如水龍頭、門鎖等）的維修更換等。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用。7.2.3在租賃期間，若租賃物需要進(jìn)行大規(guī)模的維修或改造（如涉及房屋結(jié)構(gòu)的維修、水電系統(tǒng)的整體改造等），甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行安排。如維修或改造工作影響乙方對(duì)租賃物的正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金或提供其他補(bǔ)償措施。8.合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.2在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。例如，如果因規(guī)劃調(diào)整，租賃物所在地塊面臨拆遷，雙方應(yīng)就租賃期限的提前終止、租金的結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。8.2解除條件與程序8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及押金的結(jié)算等相關(guān)事宜。8.2.2若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，在催告期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3若甲方未按照本合同約定履行對(duì)租賃物的交付、維護(hù)等義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后，在催告期限內(nèi)仍未改善的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4在租賃期間，若租賃物因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因遭受嚴(yán)重?fù)p壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金和押金的結(jié)算、租賃物的善后處理等事宜。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。9.1.2若甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若因甲方未及時(shí)修復(fù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)），直至解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2若乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給甲方造成的損失。9.2.3若乙方在租賃期滿后未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因逾期交還而造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡力達(dá)成一致解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱（若選擇仲裁）/有管轄權(quán)的人民法院（若選擇訴訟）]進(jìn)行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.其他條款11.1通知條款11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址（如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方）。11.1.2通知自送達(dá)之日起生效。若通過專人送達(dá)，收件人簽收之日為送達(dá)日；若通過掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日；若通過郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送成功并被對(duì)方成功接收之日為送達(dá)日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)與附件本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同的附件（如有）為本合同的組