商鋪代理銷(xiāo)售租賃合同

商鋪代理銷(xiāo)售租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________代理銷(xiāo)售方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________商鋪代理銷(xiāo)售租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將商鋪出租給乙方，并保證商鋪的合法性和可用性。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。3.代理銷(xiāo)售方（丙方）丙方有權(quán)按照合同約定代理銷(xiāo)售商鋪，并收取代理銷(xiāo)售傭金。丙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)情況，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格及策略。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。該商鋪地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.商鋪用途商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)型]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開(kāi)始承擔(dān)租金及相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年。在租賃期限內(nèi)，乙方享有商鋪的使用權(quán)。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租協(xié)商期限]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶具體金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪的實(shí)際情況合理確定，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前支付租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、代理銷(xiāo)售事項(xiàng)1.代理銷(xiāo)售范圍丙方代理銷(xiāo)售的商鋪范圍為本合同約定的商鋪。丙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，提高商鋪的銷(xiāo)售率。2.銷(xiāo)售價(jià)格及策略商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，丙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售策略。丙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格，如確需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.代理銷(xiāo)售傭金丙方的代理銷(xiāo)售傭金為商鋪銷(xiāo)售總價(jià)的[具體百分比]%。傭金應(yīng)在商鋪銷(xiāo)售合同簽訂后[傭金支付期限]日內(nèi)支付給丙方。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付商鋪。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞。水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生。如商鋪交付時(shí)不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。3.商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守商鋪所在商場(chǎng)或街區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。七、裝修及維修1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和商鋪所在商場(chǎng)或街區(qū)的裝修要求。乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中遵守施工安全規(guī)定，如因裝修造成商鋪損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如商鋪發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。八、保險(xiǎn)及稅費(fèi)1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。2.稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[解除合同逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，逾期超過(guò)[解除合同逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付違約金。如丙方未按照合同約定代理銷(xiāo)售商鋪，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還押金。如乙方違反商鋪使用規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照合同約定代理銷(xiāo)售商鋪，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如丙方擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.管轄法院如雙方在仲裁裁決作出后仍有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]丙方的送達(dá)地址為：[丙方詳細(xì)送達(dá)地址]十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)履行本合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之