2025年度科技企業(yè)孵化基地入駐協(xié)議及租賃合同規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技企業(yè)孵化基地入駐協(xié)議及租賃合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1孵化基地名稱2.2孵化基地地址2.3孵化基地聯(lián)系方式2.4入駐企業(yè)名稱2.5入駐企業(yè)地址2.6入駐企業(yè)聯(lián)系方式3.入駐目的與范圍3.1入駐目的3.2入駐范圍4.入駐條件與要求4.1入駐條件4.2入駐要求5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調(diào)整機制6.入駐場地與設(shè)施6.1場地描述6.2設(shè)施清單6.3設(shè)施使用規(guī)則7.服務(wù)與支持7.1孵化基地提供的服務(wù)7.2孵化基地提供的支持8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署代表14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“孵化基地”指本合同中提到的提供科技企業(yè)孵化服務(wù)的場所。1.1.2“入駐企業(yè)”指與本合同簽訂入駐協(xié)議的企業(yè)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的入駐企業(yè)使用孵化基地的時間范圍。1.1.4“租金”指入駐企業(yè)根據(jù)本合同約定向孵化基地支付的費用。1.1.5“違約”指本合同一方未履行其在本合同項下的義務(wù)。1.1.6“保密信息”指本合同雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護入駐企業(yè)權(quán)益的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1孵化基地名稱：科技企業(yè)孵化基地2.2孵化基地地址：市區(qū)路號2.4入駐企業(yè)名稱：科技有限公司2.5入駐企業(yè)地址：市區(qū)路號第三條入駐目的與范圍3.1入駐目的3.1.1入駐企業(yè)旨在通過入駐孵化基地，獲得創(chuàng)業(yè)支持和服務(wù)，實現(xiàn)企業(yè)快速發(fā)展。3.2入駐范圍3.2.1入駐企業(yè)應(yīng)在孵化基地規(guī)定的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。3.2.2入駐企業(yè)應(yīng)遵守孵化基地的各項規(guī)章制度。第四條入駐條件與要求4.1入駐條件4.1.1入駐企業(yè)應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。4.1.3入駐企業(yè)應(yīng)具備一定的技術(shù)研發(fā)能力和市場前景。4.2入駐要求4.2.1入駐企業(yè)應(yīng)按照孵化基地要求提交相關(guān)材料。4.2.2入駐企業(yè)應(yīng)配合孵化基地進行項目評估和審核。第五條租賃期限與費用5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為一年，自年月日起至年月日止。5.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2租金支付方式5.2.1入駐企業(yè)應(yīng)于每月前五日內(nèi)向孵化基地支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金金額5.3.1本合同約定租金為人民幣元/月。5.4租金調(diào)整機制5.4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條入駐場地與設(shè)施6.1場地描述6.1.1入駐企業(yè)享有孵化基地提供的平方米辦公場地使用權(quán)。6.2設(shè)施清單6.2.1辦公桌椅6.2.2電腦設(shè)備6.2.3網(wǎng)絡(luò)接入6.2.4水電供應(yīng)6.3設(shè)施使用規(guī)則6.3.1入駐企業(yè)應(yīng)合理使用孵化基地提供的設(shè)施。6.3.2入駐企業(yè)應(yīng)愛護孵化基地的設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復或賠償。第七條服務(wù)與支持7.1孵化基地提供的服務(wù)7.1.1提供辦公場地和設(shè)施；7.1.2提供政策咨詢、項目申報等服務(wù)；7.1.3組織舉辦各類培訓、講座等活動。7.2孵化基地提供的支持7.2.1協(xié)助入駐企業(yè)進行融資、合作等事宜；7.2.2提供市場推廣、品牌宣傳等支持；7.2.3協(xié)助入駐企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難和問題。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1入駐企業(yè)未按約定支付租金；8.1.2入駐企業(yè)未按約定使用場地和設(shè)施；8.1.3入駐企業(yè)違反孵化基地規(guī)章制度；8.1.4孵化基地未按約定提供服務(wù)和支持。8.2違約責任8.2.1入駐企業(yè)未按約定支付租金的，應(yīng)向孵化基地支付滯納金，并承擔違約責任；8.2.2入駐企業(yè)未按約定使用場地和設(shè)施的，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任；8.2.3入駐企業(yè)違反孵化基地規(guī)章制度的，孵化基地有權(quán)采取必要的糾正措施，并要求賠償損失；8.2.4孵化基地未按約定提供服務(wù)和支持的，入駐企業(yè)有權(quán)要求孵化基地履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密責任9.3.1若因一方泄露保密信息導致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔全部賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除11.2.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因和責任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表14.2.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024年度科技企業(yè)孵化基地入駐協(xié)議及租賃合同》中，非甲乙雙方當事人的任何單位或個人。1.2第三方分類1.2.1中介方：在合同履行過程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議的第三方。1.2.2顧問方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或法律服務(wù)的第三方。1.2.3監(jiān)理方：對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查的第三方。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方認可的提供特定服務(wù)的第三方。第二條第三方責權(quán)利界定2.1責任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。2.1.2第三方因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，獲得合同約定的利益。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的責任劃分3.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方有監(jiān)督權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。3.2第三方與乙方的責任劃分3.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方有監(jiān)督權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1責任限額指第三方因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定4.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、合同金額等因素確定。4.3責任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.3.2若第三方實際賠償責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)取得對方書面同意。5.2第三方介入的合同條款5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入的費用承擔5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔。5.4第三方介入的合同變更5.4.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2爭議解決程序6.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，合同可終止。7.2合同終止程序7.2.1第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3合同終止后的責任承擔7.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供入駐企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其合法經(jīng)營資格。2.入駐企業(yè)法定代表人身份證明說明：提供入駐企業(yè)法定代表人的身份證明文件，如身份證復印件。3.租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，證明入駐企業(yè)已按時支付租金。4.場地使用清單說明：列明入駐企業(yè)使用的場地及設(shè)施清單，包括面積、數(shù)量等。5.孵化基地規(guī)章制度說明：提供孵化基地的規(guī)章制度，包括入駐企業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同條款的變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因和責任。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：入駐企業(yè)未按約定支付租金。責任認定：入駐企業(yè)應(yīng)向孵化基地支付滯納金，并承擔違約責任。示例：若租金為每月元，入駐企業(yè)逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金元。2.違約行為：入駐企業(yè)未按約定使用場地和設(shè)施。責任認定：入駐企業(yè)應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若入駐企業(yè)損壞孵化基地的設(shè)施，應(yīng)按原價賠償或修復。3.違約行為：入駐企業(yè)違反孵化基地規(guī)章制度。責任認定：孵化基地有權(quán)采取必要的糾正措施，并要求賠償損失。示例：若入駐企業(yè)違反消防安全規(guī)定，孵化基地有權(quán)要求其立即整改，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：孵化基地未按約定提供服務(wù)和支持。責任認定：入駐企業(yè)有權(quán)要求孵化基地履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：若孵化基地未按約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，入駐企業(yè)有權(quán)要求孵化基地恢復網(wǎng)絡(luò)，并賠償因網(wǎng)絡(luò)中斷造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，入駐企業(yè)有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度科技企業(yè)孵化基地入駐協(xié)議及租賃合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐企業(yè)名稱及注冊信息1.2孵化基地名稱及注冊信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.入駐目的與原則2.1入駐目的2.2入駐原則3.入駐資格與條件3.1入駐資格要求3.2入駐條件滿足4.租賃標的物4.1標的物描述4.2標的物權(quán)屬4.3標的物用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3支付方式7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整程序8.押金及保證金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3保證金金額8.4保證金用途9.使用與維護9.1使用規(guī)范9.2設(shè)施設(shè)備維護9.3安全責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他補充條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐企業(yè)名稱：[入駐企業(yè)全稱]1.2入駐企業(yè)注冊信息：[入駐企業(yè)注冊地址、注冊號、法定代表人姓名等]1.3孵化基地名稱：[孵化基地全稱]1.4孵化基地注冊信息：[孵化基地注冊地址、注冊號、法定代表人姓名等]1.5法定代表人或授權(quán)代表信息：1.5.1入駐企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.5.2入駐企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]1.5.3孵化基地法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.5.4孵化基地法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]2.入駐目的與原則2.1入駐目的：[具體說明入駐企業(yè)入駐孵化基地的目的，例如：促進科技創(chuàng)新、加速企業(yè)成長等]2.2入駐原則：[具體說明入駐原則，例如：公平競爭、資源共享、互惠互利等]3.入駐資格與條件3.1入駐資格要求：[具體列出入駐企業(yè)的資格要求，例如：注冊時間、經(jīng)營范圍、企業(yè)性質(zhì)等]3.2入駐條件滿足：[具體說明入駐企業(yè)如何滿足上述資格要求]4.租賃標的物4.1標的物描述：[詳細描述租賃標的物的具體信息，包括：面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]4.2標的物權(quán)屬：[明確租賃標的物的權(quán)屬，例如：孵化基地所有]4.3標的物用途：[規(guī)定租賃標的物的主要用途，例如：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等]5.租賃期限5.1租賃起始日期：[明確租賃合同的起始日期]5.2租賃終止日期：[明確租賃合同的終止日期]5.3租賃期限變更：[規(guī)定租賃期限變更的條件和程序]6.租金及支付方式6.1租金金額：[明確租賃合同中的租金金額]6.2租金支付時間：[規(guī)定租金支付的周期和具體時間]6.3支付方式：[說明租金支付的具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)：[規(guī)定租金調(diào)整的依據(jù)，例如：市場行情、物價指數(shù)等]7.2調(diào)整頻率：[明確租金調(diào)整的頻率，例如：每年調(diào)整一次]7.3調(diào)整程序：[規(guī)定租金調(diào)整的程序和通知方式]8.押金及保證金8.1押金金額：[明確押金的具體金額]8.2押金退還條件：[詳細列明押金退還的條件，例如：合同期滿、無違約行為等]8.3保證金金額：[明確保證金的具體金額]8.4保證金用途：[說明保證金的具體用途，例如：賠償因違約行為造成的損失等]9.使用與維護9.1使用規(guī)范：[詳細規(guī)定入駐企業(yè)使用孵化基地設(shè)施設(shè)備的規(guī)范，包括：使用范圍、操作規(guī)程等]9.2設(shè)施設(shè)備維護：[規(guī)定入駐企業(yè)對設(shè)施設(shè)備維護的義務(wù)，包括：日常清潔、定期檢查等]9.3安全責任：[明確入駐企業(yè)應(yīng)承擔的安全責任，包括：防火、防盜、人身安全等]10.違約責任10.1違約情形：[詳細列明可能發(fā)生的違約情形，例如：逾期支付租金、損壞設(shè)施設(shè)備等]10.2違約責任承擔：[規(guī)定違約責任的承擔方式，包括：賠償損失、支付違約金等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[說明爭議解決的方式，例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)：[明確爭議解決的具體機構(gòu)，例如：雙方協(xié)商解決的機構(gòu)、仲裁委員會等]12.合同解除12.1合同解除條件：[詳細列明合同解除的條件，例如：一方嚴重違約、不可抗力等]12.2合同解除程序：[規(guī)定合同解除的程序，包括：通知對方、解除通知的送達等]13.合同生效與終止13.1合同生效條件：[規(guī)定合同生效的條件，例如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]13.2合同終止條件：[詳細列明合同終止的條件，例如：租賃期滿、合同解除等]14.其他約定事項14.1其他補充條款：[對合同中未涉及的其他事項進行補充說明，例如：知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密協(xié)議等]14.2合同附件：[列出合同附件的名稱和內(nèi)容，例如：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備使用說明等]14.3合同份數(shù)：[規(guī)定合同的正本份數(shù)和副本份數(shù)，以及各方的持有份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當事人，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、擔保、調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍、責任等。3.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意。4.第三方責任限額4.1第三方在其職責范圍內(nèi)因履行職責而導致的合同一方損失，由第三方按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任限額：[具體約定第三方責任限額，例如：不超過合同總金額的10%]4.3第三方責任限額的調(diào)整：[規(guī)定第三方責任限額的調(diào)整條件和方法]5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方對合同雙方的責權(quán)利：5.1.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，對因其失職、違約造成的損失承擔相應(yīng)責任。5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費用。5.1.3利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息和資料。5.2第三方與入駐企業(yè)的責權(quán)利劃分：5.2.1責任：第三方對入駐企業(yè)因履行職責而造成的損失承擔相應(yīng)責任。5.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費用。5.2.3利益：第三方有權(quán)獲得入駐企業(yè)提供的相關(guān)信息和資料。5.3第三方與孵化基地的責權(quán)利劃分：5.3.1責任：第三方對孵化基地因履行職責而造成的損失承擔相應(yīng)責任。5.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費用。5.3.3利益：第三方有權(quán)獲得孵化基地提供的相關(guān)信息和資料。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的事由；6.1.2第三方的職責范圍；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的責任；6.1.5第三方的報酬和費用；6.1.6第三方的退出機制。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入的條款。7.2變更或解除第三方介入的條款應(yīng)當書面通知合同雙方和其他相關(guān)方。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同雙方和入駐企業(yè)提供的信息和資料進行保密。8.2保密期限：[具體約定保密期限，例如：合同履行完畢后的三年內(nèi)]9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明：詳細要求：第三方介入合同前，應(yīng)提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。附件說明：證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資格。2.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細要求：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：作為合同附件，詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容和要求。3.第三方保密協(xié)議：詳細要求：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。附件說明：保護合同雙方和入駐企業(yè)的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.租賃物清單：詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，明確租賃物的具體情況。5.設(shè)施設(shè)備使用說明：詳細要求：詳細說明租賃物中設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項等。附件說明：指導入駐企業(yè)正確使用租賃物，確保設(shè)施設(shè)備的安全和有效運行。6.入駐企業(yè)資質(zhì)證明：詳細要求：入駐企業(yè)應(yīng)提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等證明文件。附件說明：證明入駐企業(yè)具備入駐孵化基地的資格。7.安全管理制度：詳細要求：制定安全管理制度，明確安全責任和措施。附件說明：指導入駐企業(yè)遵守安全規(guī)定，保障人身和財產(chǎn)安全。8.違約責任認定標準：詳細要求：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確違約行為的認定標準。附件說明：為合同雙方提供違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：責任認定：入駐企業(yè)逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例說明：入駐企業(yè)應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。2.損壞租賃物：責任認定：入駐企業(yè)損壞租賃物，應(yīng)承擔修復或賠償責任。示例說明：入駐企業(yè)使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)價值。3.違反使用規(guī)范：責任認定：入駐企業(yè)違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：入駐企業(yè)未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：責任認定：入駐企業(yè)未經(jīng)合同雙方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：入駐企業(yè)未經(jīng)允許將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔違約責任。5.未能履行保密義務(wù)：責任認定：入駐企業(yè)未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：入駐企業(yè)泄露合同雙方和入駐企業(yè)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度科技企業(yè)孵化基地入駐協(xié)議及租賃合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1孵化基地名稱2.2入駐企業(yè)名稱2.3法定代表人或負責人3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1孵化基地的權(quán)利與義務(wù)3.2入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.租賃標的物4.1租賃物的基本信息4.2租賃物的使用范圍5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額6.2支付方式6.3逾期支付7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率8.使用費用及支付8.1使用費用項目8.2使用費用支付方式9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施項目9.2服務(wù)內(nèi)容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“孵化基地”指位于[地址]，由[孵化基地運營方]運營的科技企業(yè)孵化基地。1.1.2“入駐企業(yè)”指根據(jù)本協(xié)議入駐孵化基地的企業(yè)。1.1.3“法定代表人”或“負責人”指入駐企業(yè)的法定代表人或?qū)嶋H負責人。1.1.4“租賃物”指孵化基地提供的用于入駐企業(yè)經(jīng)營的場地、設(shè)施及服務(wù)。1.1.5“使用費用”指入駐企業(yè)使用孵化基地提供的設(shè)施及服務(wù)所應(yīng)支付的費用。1.1.6“知識產(chǎn)權(quán)”指入駐企業(yè)在其業(yè)務(wù)活動中所擁有的專利、商標、著作權(quán)等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條所列的定義。2.雙方基本信息2.1孵化基地名稱：[孵化基地名稱]2.2入駐企業(yè)名稱：[入駐企業(yè)名稱]2.3法定代表人或負責人：[法定代表人或負責人姓名]3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1孵化基地的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定的租賃物及服務(wù)。3.1.2對入駐企業(yè)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。3.1.3保障入駐企業(yè)的合法權(quán)益。3.2入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1依法經(jīng)營，遵守孵化基地的規(guī)章制度。3.2.2按時支付租金及使用費用。3.2.3維護租賃物的完好，合理使用孵化基地提供的設(shè)施和服務(wù)。4.租賃標的物4.1租賃物的基本信息4.1.1租賃物位于[地址]，包括但不限于辦公場地、會議室、實驗室等。4.1.2租賃物面積：[面積]平方米。4.2租賃物的使用范圍4.2.1入駐企業(yè)可在租賃物內(nèi)進行技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。4.2.2入駐企業(yè)不得將租賃物用于非法用途。5.租賃期限5.1租賃起止日期5.1.1租賃期限自[日期]起至[日期]止。5.2租賃期限變更5.2.1雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額6.1.1租金為人民幣[金額]元/月。6.2支付方式6.2.1入駐企業(yè)應(yīng)于每月[日期]前支付當月租金。6.3逾期支付6.3.1入駐企業(yè)逾期支付租金的，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.1.1租金調(diào)整依據(jù)當?shù)卣?guī)定的租金指導價。7.2調(diào)整頻率7.2.1租金每[時間周期]調(diào)整一次。8.使用費用及支付8.1使用費用項目8.1.1水電費8.1.2網(wǎng)絡(luò)費用8.1.3物業(yè)管理費8.1.4其他由入駐企業(yè)產(chǎn)生的費用8.2使用費用支付方式8.2.1使用費用按照實際發(fā)生情況計算，每月與租金一并支付。8.2.2孵化基地每月向入駐企業(yè)提供費用清單。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施項目9.1.1基本辦公設(shè)施9.1.2基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施9.1.3安全監(jiān)控系統(tǒng)9.1.4咨詢服務(wù)9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1提供基本物業(yè)服務(wù)9.2.2定期舉辦創(chuàng)業(yè)培訓和交流活動9.2.3提供市場推廣和融資對接服務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.1.1入駐企業(yè)未按時支付租金或使用費用。10.1.2入駐企業(yè)違反孵化基地的規(guī)章制度。10.1.3入駐企業(yè)造成租賃物損壞或損失。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2孵化基地有權(quán)解除本協(xié)議，并要求入駐企業(yè)搬離租賃物。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[所在地]人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。12.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1入駐企業(yè)應(yīng)保護其在孵化基地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。13.1.2入駐企業(yè)不得侵犯孵化基地及他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款13.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：租賃物清單、費用清單、附件一至附件N。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：費用清單14.3附件三：附件一至附件N（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、法律顧問等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。2.2如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的賠償總額不超過[金額]元人民幣。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責任范圍。4.第三方責任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的合同約定。4.1.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方應(yīng)按照第三方合同約定與第三方進行合作。5.1.2甲方對本合同履行的責任不因第三方介入而免除。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方應(yīng)按照第三方合同約定與第三方進行合