個人集資購房協議協議（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人集資購房協議協議（2024版）版B版本合同目錄一覽1.個人集資購房協議概述1.1定義與解釋1.2協議的組成與生效條件1.3協議的修訂與解除2.購房者信息2.1購房者的身份證明2.2購房者的聯系方式2.3購房者的支付能力與信用評估3.集資購房的金額與方式3.1集資購房的總金額3.2購房者應繳納的金額3.3集資購房的支付方式與時間4.購房者的權利與義務4.1購房者的權利4.2購房者的義務5.開發(fā)商的責任與義務5.1開發(fā)商的的責任5.2開發(fā)商的義務6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與方式6.2購房者對房屋的驗收權6.3房屋交付后的問題處理7.房屋質量與保修7.1房屋質量標準7.2保修范圍與期限7.3質量問題的處理流程8.產權轉移與登記8.1產權轉移的條件與時間8.2產權登記的費用與責任8.3產權糾紛的處理9.違約責任與賠償9.1違約行為的認定9.2違約責任與賠償方式10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.法律適用與管轄11.1協議適用的法律11.2爭議解決的管轄地12.其他約定12.1協議的公開與保密12.2協議的繼承與轉讓13.合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與代表權13.2協議的生效時間14.附件14.1房屋平面圖14.2購房者身份證明復印件14.3集資購房支付憑證第一部分：合同如下：第一條個人集資購房協議概述1.1定義與解釋1.2協議的組成與生效條件本協議由、附件及補充協議組成。本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3協議的修訂與解除本協議的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。在履行本協議過程中，如遇不可抗力等因素導致協議無法履行，甲乙雙方可協商解除本協議。第二條購房者信息2.1購房者的身份證明甲方須向乙方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照等。2.2購房者的聯系方式甲方須向乙方提供詳細的聯系方式，包括電話、郵箱等，以便乙方在必要時與甲方聯系。2.3購房者的支付能力與信用評估甲方應具備購買房屋的支付能力，并同意在必要時接受乙方對其信用情況的評估。第三條集資購房的金額與方式3.1集資購房的總金額本協議所涉及的房屋總價為【人民幣金額】元，包括房價款、裝修款及其他相關費用。3.2購房者應繳納的金額甲方應按照本協議約定的付款方式和付款時間，向乙方支付房屋總價款。3.3集資購房的支付方式與時間（1）簽訂本協議時，支付人民幣【金額】元作為定金；（2）自本協議簽訂之日起【時間】內，支付人民幣【金額】元作為首付款；（3）剩余房款甲方應按照乙方的指定銀行辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和時間進行還款。第四條購房者的權利與義務4.1購房者的權利甲方有權按照本協議的約定購買房屋，并享受乙方向甲方提供的各項優(yōu)惠政策。4.2購房者的義務甲方應按照本協議的約定支付房屋總價款，并按照約定的時間、方式接收房屋。第五條開發(fā)商的責任與義務5.1開發(fā)商的的責任乙方負責按照本協議的約定開發(fā)建設房屋，并保證房屋的質量符合國家相關標準。5.2開發(fā)商的義務乙方應按照本協議的約定向甲方交付房屋，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與方式乙方應按照本協議約定的時間，將房屋交付給甲方。房屋交付方式為【現金交付/轉賬交付】。6.2購房者對房屋的驗收權甲方對房屋有查驗的權利，如發(fā)現房屋質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房款。6.3房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現質量問題，甲方有權按照本協議第五條的約定，要求乙方進行修復或退還部分房款。第八條房屋質量與保修8.1房屋質量標準乙方開發(fā)的房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、使用功能等方面。8.2保修范圍與期限乙方應對甲方購買的房屋提供【保修期限】年的質量保修服務，保修范圍包括但不限于：（1）主體結構工程；（2）屋面工程；（3）電氣工程；（4）給排水工程；（5）暖通工程；（6）裝修工程；（7）其他甲乙雙方約定的項目。8.3質量問題的處理流程（1）甲方發(fā)現質量問題后，應在【時間】內向乙方提出書面申請；（2）乙方應在【時間】內對甲方提出的質量問題進行核實，并根據實際情況采取修復、更換或其他補救措施；（3）如乙方采取的補救措施無法解決質量問題，甲方有權要求乙方退還部分房款或解除本協議。第九條產權轉移與登記9.1產權轉移的條件與時間本協議項下的房屋產權轉移條件如下：（1）甲方支付完畢全部房款；（2）乙方按照約定交付房屋；（3）雙方共同辦理產權登記手續(xù)。本協議項下的房屋產權轉移時間為：【時間】。9.2產權登記的費用與責任產權登記費用由甲方承擔，具體費用按照當地房管部門的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因導致產權登記出現問題，乙方應承擔相應責任。9.3產權糾紛的處理如本協議項下的房屋產權發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條違約責任與賠償10.1違約行為的認定甲乙雙方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，視為違約。10.2違約責任與賠償方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，具體賠償方式如下：（1）違約方應支付給對方合同總價款的【百分比】作為違約金；（2）如違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除本協議，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決如協商不成，雙方可向當地房地產交易中心申請調解。11.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1協議適用的法律本協議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的管轄地本協議項下的爭議解決地點為：【地點】。第十三條其他約定13.1協議的公開與保密本協議的內容甲乙雙方應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2協議的繼承與轉讓本協議項下的權利義務由甲乙雙方的合法繼承人繼承。未經對方同意，甲方不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署人的資格與代表權本協議由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署。雙方簽署人均具有簽署本協議的資格和代表權。14.2協議的生效時間本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件14.1房屋平面圖14.2購房者身份證明復印件14.3集資購房支付憑證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。附件2：購房者身份證明復印件提供甲方的身份證明復印件，以證明甲方的身份真實有效。附件3：集資購房支付憑證記錄甲方支付房款的相關憑證，包括支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.乙方交付的房屋質量不符合約定標準；4.甲方未按約定方式使用房屋；5.甲方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為房款總額的5%；2.乙方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房款總額的5%；3.乙方交付的房屋質量不符合約定標準，乙方應負責修復或退還部分房款；4.甲方未按約定方式使用房屋，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金；5.甲方未按約定履行合同的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的5%。如果甲方未能在約定時間內支付房款，乙方可以按照約定要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.個人集資購房協議：指甲方與乙方之間就甲方通過集資方式購買乙方開發(fā)建設的房屋所達成的協議。2.購房者：指甲方，即通過集資方式購買乙方開發(fā)建設的房屋的個人。3.開發(fā)商：指乙方，即負責開發(fā)建設房屋并銷售給甲方的企業(yè)或個人。4.房屋：指乙方開發(fā)的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅。5.集資購房：指甲方通過支付房款的方式，參與乙方的房屋開發(fā)項目，并在