2024深圳二手房購房定金及過戶手續(xù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房購房定金及過戶手續(xù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.定金及付款方式3.1定金金額及支付時(shí)間3.2房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋交付及驗(yàn)收過程中的責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.2房款違約責(zé)任6.3房屋過戶手續(xù)違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)及期限9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同其他約定11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行責(zé)任12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的通知義務(wù)14.2合同解除及終止后的保密義務(wù)14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：深圳市房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣方地址：深圳市福田區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：張四1.2.2買受方地址：深圳市羅湖區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)街道號2.1.2房屋所在區(qū)域：南山區(qū)2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：粵深房權(quán)證字第號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.3房屋所有權(quán)人：深圳市房地產(chǎn)有限公司2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：100平方米2.3.2房屋用途：居住2.3.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)2.4.1房屋附屬設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)用具等2.4.2房屋權(quán)利義務(wù)：買受方取得房屋所有權(quán)，出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.定金及付款方式3.1定金金額及支付時(shí)間3.1.1定金金額：人民幣10萬元整3.1.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.2房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1房款支付方式：分期支付3.2.2第一期房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)3.2.3第二期房款支付時(shí)間：房屋交付驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)3.2.4第三期房款支付時(shí)間：房屋入住滿一年后3個(gè)工作日內(nèi)3.3付款違約責(zé)任3.3.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五/日。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按深圳市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.3.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任由出賣方承擔(dān)4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，買受方有權(quán)要求出賣方將房屋內(nèi)的物品清空5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房屋驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前，應(yīng)向出賣方提出驗(yàn)收申請，出賣方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收申請后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.4房屋交付及驗(yàn)收過程中的責(zé)任劃分5.4.1房屋交付及驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，責(zé)任由出賣方承擔(dān)5.4.2買受方在驗(yàn)收過程中應(yīng)認(rèn)真檢查，如有遺漏或疏忽，責(zé)任自負(fù)6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.1.1買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%6.2房款違約責(zé)任6.2.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五/日6.3房屋過戶手續(xù)違約責(zé)任6.3.1出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五/日6.4其他違約責(zé)任6.4.1如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時(shí)支付定金，出賣方有權(quán)解除合同8.1.2出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2買受方取得房屋所有權(quán)8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已收款項(xiàng)8.3.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給對方8.3.3合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事項(xiàng)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同簽訂后經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證9.2合同備案手續(xù)及期限9.2.1合同備案手續(xù)：合同簽訂后30日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)交易中心備案9.2.2備案期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：深圳市房地產(chǎn)交易中心10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同其他約定11.1合同履行地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)街道號11.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止11.3合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.4合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)12.1.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損地返還給對方12.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除及終止后的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)12.3合同解除及終止后的其他處理12.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事項(xiàng)13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1同第八條“爭議解決方式”1.113.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1同第八條“爭議解決機(jī)構(gòu)”1.213.3爭議解決費(fèi)用13.3.1同第八條“爭議解決費(fèi)用”1.314.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的通知義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)在合同解除及終止后及時(shí)通知對方14.2合同解除及終止后的保密義務(wù)14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，引入的具有專業(yè)能力的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理、房屋驗(yàn)收、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，并書面約定其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入的引入方式包括但不限于推薦、委托、聘請等。3.第三方介入的條件及資格3.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利4.1第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.1.3監(jiān)管交易資金；4.1.4提供法律咨詢服務(wù)。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2要求甲乙雙方配合履行合同約定的義務(wù)；4.2.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見。5.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同總價(jià)款的10%。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的介入過程中，應(yīng)明確劃分甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方介入應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。7.3第三方介入應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)制甲乙雙方接受其提供的服務(wù)。8.第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更及終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的變更及終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第八條“爭議解決方式”。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。9.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方介入應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證書專用章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋買賣關(guān)系及合同條款。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，雙方簽字或蓋章。說明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限。說明：授權(quán)第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收合格的證明。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用。說明：保障交易資金安全，防止資金挪用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更、補(bǔ)充條款。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五/日。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五/日。示例：買受方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付第一期房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五/日。示例：出賣方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題及損失情況，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024深圳二手房購房定金及過戶手續(xù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房地產(chǎn)用途4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購房流程5.1購房意向確認(rèn)5.2資格審核5.3過戶手續(xù)辦理6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提供的文件及資料6.3過戶費(fèi)用及支付方式7.付款安排7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：購房意向書14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于深圳市的二手房，具體地址為_________。“定金”指買受方在簽訂本合同時(shí)向出售方支付的，作為購買房地產(chǎn)保證的款項(xiàng)?！斑^戶手續(xù)”指將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到買受方的相關(guān)法律程序。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________2.2買受方信息買受方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址深圳市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________室。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出售方保證對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。3.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為住宅，可用于居住。4.定金4.1定金金額定金金額為人民幣_________元整。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出售方指定賬戶。4.3定金退還條件（1）買受方未按時(shí)支付定金；（2）買受方未按時(shí)支付購房款；（3）因出售方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。5.購房流程5.1購房意向確認(rèn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)購買上述房地產(chǎn)。5.2資格審核買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其具備購房資格。5.3過戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)在買受方具備購房資格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）買受方支付購房款；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。6.2需提供的文件及資料（1）出售方身份證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）購房合同；（4）付款憑證；（5）買受方身份證明；（6）購房資格證明；（7）其他相關(guān)文件。6.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。買受方應(yīng)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。8.房屋交付8.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于水電燃?xì)獾?；?）房屋無任何租賃、抵押等限制。8.3交付方式出售方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件交付給買受方，買受方應(yīng)驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（2）出售方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還定金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至深圳市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因無法履行。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：購房意向書14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢及代理訴訟；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獨(dú)立作出判斷和決策。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同約定及第三方服務(wù)合同約定。第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，向第三方提出介入申請，并說明介入原因及范圍。5.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。5.3第三方介入執(zhí)行第三方在獲得甲乙雙方同意后，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)合同解除；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定，支付第三方介入費(fèi)用。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房意向書詳細(xì)要求和說明：購房意向書應(yīng)包括雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、意向購買價(jià)格、支付方式、簽訂日期等。購房意向書是雙方達(dá)成購房意向的初步協(xié)議。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)登記日期等。證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息、付款方式等。用于證明買受方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅完稅證明等。用于辦理過戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任條款等。用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成一致的其他約定。用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。買受方未按約定時(shí)間支付購房款。第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)爭議解決費(fèi)用等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：示例一：出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，違約金為購房款的____%。示例二：買受方未按約定時(shí)間支付購房款，違約金為未支付購房款金額的____%。示例三：第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024深圳二手房購房定金及過戶手續(xù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.購房過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)所需材料4.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時(shí)間7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交接方式7.4房產(chǎn)交接責(zé)任8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：過戶手續(xù)清單12.4附件四：貸款協(xié)議（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4買方電子郵箱：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.4賣方電子郵箱：__________________1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：__________________1.3.2賣方代理人：__________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________________1.3.4代理人電子郵箱：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣__________________元整3.2定金支付方式：__________________3.3定金退還條件：3.3.1買方解除合同，無違約行為；3.3.2賣方解除合同，無違約行為；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.4定金退還流程：3.4.1雙方協(xié)商一致后，買方在收到賣方提供的退還憑證后十個(gè)工作日內(nèi)退還定金；3.4.2如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.購房過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________________4.3過戶手續(xù)所需材料：4.3.1房屋所有權(quán)證；4.3.2房屋買賣合同；4.3.3身份證；4.3.4戶口簿；4.3.5其他相關(guān)證明材料；4.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣__________________元整5.貸款事宜5.1貸款申請：__________________5.2貸款額度：人民幣__________________元整5.3貸款利率：__________________5.4貸款期限：__________________6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：__________________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：__________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時(shí)間：__________________7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：__________________7.3房產(chǎn)交接方式：__________________7.4房產(chǎn)交接責(zé)任：__________________8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)的日常維修由賣方負(fù)責(zé)；8.1.2買方在使用過程中，如因人為原因造成房產(chǎn)損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；8.1.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)處于良好狀態(tài)；8.2.2買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)；8.2.3如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由賣方承擔(dān)；8.3.2因保養(yǎng)不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；8.3.3重大維修或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方在合同履行過程中，如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_________%；9.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償差額。9.3違約金9.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)；9.3.2違約金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2定金支付到賬。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：過戶手續(xù)清單12.4附件四：貸款協(xié)議（如有）13.合同簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人員：13.3.1買方代表：__________________13.3.2賣方代表：__________________13.3.3代理人（如有）：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方及合同約定的代理人以外的任何參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1介入類型包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。17.第三方介入的介入條件17.1.1雙方同意第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；18.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。19.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利19.1第三方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；19.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的權(quán)利：19.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和配合；19.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，具體如下：20.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過