商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：________________。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問題。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)。第五條合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.2一旦本協(xié)議解除或終止，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并將商鋪交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方違反本協(xié)議第二條的約定，導(dǎo)致商鋪存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證原件2.商鋪過戶所需的相關(guān)文件3.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明5.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.乙方未合理使用商鋪，擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)用房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受商鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。4.過戶：指將商鋪所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.商鋪過戶手續(xù)辦理困難：甲方協(xié)助乙方，共同解決過戶過程中遇到的問題。3.轉(zhuǎn)讓款支付延遲：乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，延遲支付的，支付違約金。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行商鋪用途的變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪所有權(quán)人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，尋求轉(zhuǎn)讓商鋪。2.商鋪經(jīng)