2025商鋪合租合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施：。1.3租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。1.4乙方租賃商鋪用途為：。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、稅費(fèi)、貨物采購(gòu)成本等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，乙方不得提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付因遷出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同上簽字確認(rèn)。2.明確租賃商鋪的基本信息：商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。解決辦法為：在合同中詳細(xì)描述商鋪的基本情況，并由雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和滯納金等。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定租金及支付方式，并由雙方確認(rèn)。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。解決辦法為：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方需承擔(dān)的費(fèi)用，并由雙方確認(rèn)。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法為：在合同中約定變更和解除的條件及違約責(zé)任，并由雙方確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法為：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并由雙方確認(rèn)。7.合同的簽訂和生效：確保合同格式正確，各方代表簽字（或蓋章）。解決辦法為：在合同簽訂前，檢查合同格式是否規(guī)范，并由各方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪出租方和承租方之間的租賃合同。2.商業(yè)空間共享：適用于兩個(gè)或多個(gè)商業(yè)實(shí)體共享同一空間的租賃或使用協(xié)議。3.臨時(shí)租賃：適用于短期租賃情況，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)舉辦等。4.分租情況：適用于房東將商鋪的一部分分租給不同的租戶(hù)。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確雙方關(guān)于商鋪內(nèi)部裝修的權(quán)益、責(zé)任及裝修后的歸屬問(wèn)題。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.維修責(zé)任條款：明確雙方在商鋪維修和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保承租方在商鋪內(nèi)使用的任何商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均符合法律規(guī)定。7.隱私保護(hù)條款：涉及個(gè)人數(shù)據(jù)保護(hù)，確保承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)隱私保護(hù)法規(guī)。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積分配等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修和維護(hù)的參考。3.租賃押金支付憑證：證明承租方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細(xì)情況，包括金額、日期等。5.維修和維護(hù)記錄：記錄商鋪