二零二五年度合伙購置別墅合伙合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置別墅合伙合同本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.合伙購置別墅的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格3.合伙出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間4.合伙管理及決策4.1管理機構(gòu)4.2決策程序4.3決策權(quán)限5.房產(chǎn)使用與收益5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房產(chǎn)維護與維修6.1維護責任6.2維修費用承擔6.3維修時間及程序7.合伙期限7.1合伙起始時間7.2合伙終止條件7.3合伙終止后的處理8.合伙變更及退出8.1合伙變更條件8.2合伙退出程序8.3退出后的補償9.合伙糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出資憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方：，乙方：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方乙方：91440100MA5D3E9K1B1.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.合伙購置別墅的基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：獨立別墅2.3房產(chǎn)面積：300平方米2.4房產(chǎn)價格：1000萬元3.合伙出資情況3.1出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.合伙管理及決策4.1管理機構(gòu)：設(shè)立合伙管理委員會，由甲方和乙方各委派一名成員組成4.2決策程序：經(jīng)全體合伙人一致同意4.3決策權(quán)限：包括但不限于房產(chǎn)的維修、使用、出租等事項5.房產(chǎn)使用與收益5.1房產(chǎn)使用規(guī)則：甲方和乙方共同使用，按出資比例享有使用權(quán)5.2收益分配方式：每年按照出資比例分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益5.3收益分配時間：每年12月31日前6.房產(chǎn)維護與維修6.1維護責任：甲方和乙方共同承擔6.2維修費用承擔：按出資比例分擔6.3維修時間及程序：及時進行維修，具體時間及程序由合伙管理委員會決定7.合伙期限7.1合伙起始時間：自合同簽訂之日起7.2合伙終止條件：合伙期限屆滿或因合伙目的實現(xiàn)、一方違約等原因終止7.3合伙終止后的處理：房產(chǎn)按出資比例進行分割，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，未分割部分由合伙人共同協(xié)商處理8.合伙變更及退出8.1合伙變更條件：因合伙人姓名、聯(lián)系方式等個人信息變更，或因房產(chǎn)地址、面積等基本情況發(fā)生變化時，可進行合伙變更8.2合伙退出程序：合伙人退出需提前三個月書面通知其他合伙人，并按照合伙出資比例退還相應(yīng)份額的房產(chǎn)價值8.3退出后的補償：退出合伙人不得要求其他合伙人支付違約金，但應(yīng)退還其出資份額的房產(chǎn)價值，扣除相關(guān)費用后，剩余部分由其他合伙人按照出資比例分擔9.合伙糾紛解決9.1糾紛解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟9.2仲裁機構(gòu)：選擇北京市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄：如協(xié)商和仲裁均無法解決，訴訟應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起10.違約責任10.1違約情形：未按約定出資、未按約定使用房產(chǎn)、未按時支付維修費用等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失10.3違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：合同簽訂后，未發(fā)生法律規(guī)定的解除情形11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，需書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出資憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：二零二四年三月三十一日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人簽字或蓋章：甲方（）簽字/蓋章，乙方（）簽字/蓋章14.其他約定14.1通知送達方式：以書面形式送達，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方合伙購置別墅過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款擔保、物業(yè)管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的三倍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量，并對甲乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。19.2第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理等服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。19.3第三方與房產(chǎn)買受人的關(guān)系：第三方在提供房產(chǎn)評估、貸款擔保等服務(wù)時，應(yīng)確保評估結(jié)果、擔保措施的客觀、公正。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并就相關(guān)事宜進行協(xié)商，必要時可修改合同條款。20.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件：如第三方違反合同約定，或其行為損害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.2仲裁機構(gòu)：選擇北京市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。22.3訴訟管轄：如協(xié)商和仲裁均無法解決，訴訟應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或因合同解除、違約等原因終止服務(wù)。23.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。2.出資憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他能夠證明出資行為的有效文件。3.合伙協(xié)議要求：提供合伙協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、實施過程、結(jié)果等。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜達成的協(xié)議，并加蓋雙方公章或簽字確認。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。9.第三方解除合同通知要求：提供第三方解除合同的通知書，并注明解除原因。10.爭議解決仲裁裁決書或法院判決書要求：提供爭議解決過程中的仲裁裁決書或法院判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資責任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的出資比例，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)損失。2.未按約定使用房產(chǎn)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔恢復(fù)房產(chǎn)原狀的責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自出租房產(chǎn)，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀并向乙方支付賠償。3.未按時支付維修費用責任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的比例，支付維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)損失。4.第三方未履行合同義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償。5.合同解除后的違約責任責任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在合同解除后，未退還乙方出資份額的房產(chǎn)價值，應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度合伙購置別墅合伙合同1本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的與范圍2.1合伙購置別墅的目的2.2合伙購置別墅的范圍3.購置別墅的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)價格4.投資比例與出資方式4.1合伙人投資比例4.2出資方式4.3出資時間5.資金管理與使用5.1資金管理方式5.2資金使用審批程序5.3資金使用監(jiān)督6.合伙收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合伙責任與風險承擔7.1合伙責任范圍7.2風險承擔方式7.3風險防范措施8.合伙事務(wù)管理與決策8.1事務(wù)管理方式8.2決策程序8.3決策權(quán)限9.合伙期限與終止9.1合伙期限9.2合伙終止條件9.3合伙終止程序10.合伙爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合伙變更與解除11.1合伙變更條件11.2合伙解除條件11.3合伙變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約賠償計算方法13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件清單14.其他約定事項14.1其他相關(guān)約定14.2合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名/名稱：，身份證號：056781.2合伙人乙：姓名/名稱：，身份證號：987654322.合伙目的與范圍2.1合伙購置別墅的目的：為共同投資購置一處位于北京市朝陽區(qū)的高檔別墅，用于居住及投資增值。2.2合伙購置別墅的范圍：包括但不限于房產(chǎn)的購置、裝修、維護及管理。3.購置別墅的基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某別墅區(qū)1號別墅3.2房產(chǎn)面積：500平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.4房產(chǎn)價格：人民幣1000萬元4.投資比例與出資方式4.1合伙人甲投資比例：60%4.2合伙人乙投資比例：40%4.3出資方式：現(xiàn)金出資4.4出資時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.資金管理與使用5.1資金管理方式：設(shè)立共同賬戶，由甲乙雙方共同管理5.2資金使用審批程序：任何一方需使用資金，需提前5日書面通知對方，經(jīng)雙方同意后方可使用5.3資金使用監(jiān)督：定期對資金使用情況進行審計，確保資金使用合理6.合伙收益分配6.1收益計算方法：按投資比例分配，每年進行一次收益分配6.2收益分配比例：甲60%，乙40%6.3收益分配時間：每年3月31日前7.合伙責任與風險承擔7.1合伙責任范圍：包括但不限于房產(chǎn)購置、裝修、維護、管理等產(chǎn)生的費用及責任7.2風險承擔方式：按投資比例分擔7.3風險防范措施：購買相關(guān)保險，定期進行風險評估及調(diào)整投資策略8.合伙事務(wù)管理與決策8.1事務(wù)管理方式：合伙事務(wù)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，重大事項需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。8.2決策程序：對于一般事項，甲乙雙方可采取口頭或書面形式達成一致意見；對于重大事項，需召開合伙人會議，經(jīng)全體合伙人一致同意后方可執(zhí)行。8.3決策權(quán)限：甲乙雙方對合伙事務(wù)擁有平等的決策權(quán)，任何一方的決定不得違背雙方協(xié)商一致的原則。9.合伙期限與終止9.1合伙期限：本合伙合同自簽訂之日起至別墅產(chǎn)權(quán)證登記完畢之日止，預(yù)計為2024年10月31日。9.2合伙終止條件：合伙期限屆滿、合伙目的實現(xiàn)、合伙人一致同意終止合伙、因不可抗力導致合伙無法繼續(xù)進行、一方違約經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未予糾正等。9.3合伙終止程序：合伙終止前，應(yīng)進行財務(wù)清算，剩余資金按投資比例分配。合伙終止后，各方應(yīng)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.合伙爭議解決10.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。11.合伙變更與解除11.1合伙變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導致合伙目的無法實現(xiàn)，經(jīng)全體合伙人一致同意。11.2合伙解除條件：發(fā)生本合同第九條所列終止條件之一。11.3合伙變更與解除程序：合伙變更或解除需書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意，修改或解除合同內(nèi)容。12.違約責任12.1違約情形：一方未按合同約定履行出資義務(wù)、未按約定使用資金、未按約定參與合伙事務(wù)管理、違反保密義務(wù)等。12.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算方法：違約金按未履行部分金額的1%計算，賠償損失按實際損失計算。13.合同生效與附件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同附件清單：1.房產(chǎn)購買合同；2.出資證明；3.合伙人會議紀要；4.其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1其他相關(guān)約定：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1合伙事務(wù)中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等，可由甲乙雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，其責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額不得超過其接受委托時收取的服務(wù)費用。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出委托邀請，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。4.2第三方接受委托后，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔相應(yīng)責任，與甲乙雙方之間形成直接的法律關(guān)系。5.2第三方對其他非委托方不承擔法律責任，其他非委托方對第三方提供的服務(wù)不享有權(quán)利，也不承擔義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方在委托第三方提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.3第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同審閱，如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通解決。7.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。11.第三方介入后的后續(xù)事宜11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)成果進行驗收。11.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。11.3第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)成果及資料交付甲乙雙方。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細要求：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付日期、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)條款。說明：該合同是合伙購置別墅的核心文件，需經(jīng)甲乙雙方及賣方簽字蓋章后生效。2.出資證明詳細要求：證明甲乙雙方已按照合同約定履行出資義務(wù)，包括出資時間、金額、方式等。說明：該證明用于證明甲乙雙方的出資情況，作為后續(xù)收益分配和違約責任認定的依據(jù)。3.合伙人會議紀要詳細要求：記錄合伙人會議的議題、決策過程、決議內(nèi)容等。說明：會議紀要是合伙事務(wù)決策的記錄，對合伙人具有約束力。4.財務(wù)審計報告詳細要求：由專業(yè)會計師事務(wù)所對合伙財務(wù)狀況進行審計，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：審計報告用于監(jiān)督合伙財務(wù)狀況，確保資金使用的合理性和透明度。5.評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)對別墅進行評估，包括市場價值、使用價值等。6.保險合同詳細要求：購買別墅相關(guān)保險，包括財產(chǎn)保險、責任保險等。說明：保險合同用于保障別墅及合伙權(quán)益，降低風險。7.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性進行審查。說明：法律意見書用于確保合同合法有效，避免法律風險。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于裝修合同、維修合同、物業(yè)服務(wù)合同等，根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定出資責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未出資部分金額的1%計算。示例：甲未按約定在合同簽訂后30日內(nèi)出資，則甲應(yīng)向乙支付違約金。2.違約行為：未按約定使用資金責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)損失，包括但不限于資金利息損失、賠償守約方因違約行為造成的其他損失。示例：乙未經(jīng)甲同意，擅自將合伙資金用于非合伙目的，乙應(yīng)賠償甲因此造成的損失。3.違約行為：未按約定參與合伙事務(wù)管理責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)損失，包括但不限于合伙事務(wù)管理不善造成的損失。示例：甲未按約定參與合伙事務(wù)管理，導致別墅維修延誤，甲應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)損失，包括但不限于賠償守約方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：乙泄露別墅裝修方案，導致乙方損失，乙應(yīng)賠償甲因此造成的損失。5.違約行為：未按約定履行保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)損失，包括但不限于賠償守約方因泄露信息造成的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲乙商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙因此造成的損失。全文完。二零二四年度合伙購置別墅合伙合同2本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.合伙目的和別墅購置情況2.1合伙目的說明2.2每位合伙人的出資額2.3每位合伙人的出資方式2.4購置別墅的地點、面積、棟數(shù)2.5購置別墅的用途3.資金籌集與管理3.1資金籌集方式3.2資金使用計劃3.3資金管理責任3.4資金支付方式4.權(quán)益分配與責任承擔4.1權(quán)益分配比例4.2權(quán)益分配方式4.3責任承擔方式4.4違約責任5.購置過程中的費用承擔5.1按揭貸款利息承擔5.2房地產(chǎn)交易稅費承擔5.3維修基金繳納5.4其他相關(guān)費用承擔6.合伙關(guān)系終止及退出機制6.1合伙關(guān)系終止條件6.2合伙人退出程序6.3退出時的權(quán)益分配6.4退出時的債務(wù)處理7.合伙內(nèi)部事務(wù)決策7.1決策程序7.2決策事項范圍7.3決策結(jié)果執(zhí)行8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任9.合同的修改與解除9.1修改程序9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合伙關(guān)系變更13.2合伙人信息變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（投資者A）、乙方（投資者B）1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：0561.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4合伙人地址：甲方地址：省市區(qū)路號，乙方地址：省市區(qū)路號2.合伙目的和別墅購置情況2.1合伙目的說明：本合伙合同旨在共同購置位于省市區(qū)的別墅，用于投資和居住。2.2每位合伙人的出資額：甲方出資人民幣200萬元，乙方出資人民幣200萬元。2.3每位合伙人的出資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以現(xiàn)金出資。2.4購置別墅的地點、面積、棟數(shù)：購置地點：省市區(qū)路，面積：300平方米，棟數(shù)：1棟。2.5購置別墅的用途：購置的別墅用于居住和出租。3.資金籌集與管理3.1資金籌集方式：由甲乙雙方共同籌集，甲方出資人民幣200萬元，乙方出資人民幣200萬元。3.2資金使用計劃：資金用于購置別墅及相關(guān)稅費、裝修費用等。3.3資金管理責任：由甲方負責資金的管理和監(jiān)督，乙方予以協(xié)助。3.4資金支付方式：資金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。4.權(quán)益分配與責任承擔4.1權(quán)益分配比例：甲乙雙方按照出資比例享有別墅的權(quán)益，即各占50%。4.2權(quán)益分配方式：在別墅購置完成后，甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，各自享有50%的產(chǎn)權(quán)。4.3責任承擔方式：甲乙雙方共同承擔購置別墅的債務(wù)和責任。4.4違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.購置過程中的費用承擔5.1按揭貸款利息承擔：按揭貸款利息由甲乙雙方共同承擔，按照出資比例分擔。5.2房地產(chǎn)交易稅費承擔：房地產(chǎn)交易稅費由甲乙雙方共同承擔，按照出資比例分擔。5.3維修基金繳納：維修基金按照別墅建筑面積繳納，甲乙雙方按照出資比例分擔。5.4其他相關(guān)費用承擔：其他相關(guān)費用，如裝修費用、物業(yè)管理費等，由甲乙雙方共同承擔，按照出資比例分擔。6.合伙關(guān)系終止及退出機制6.2合伙人退出程序：合伙人退出需提前一個月書面通知其他合伙人，并按照出資比例退還其出資。6.3退出時的權(quán)益分配：合伙人退出時，按照出資比例分配別墅的剩余價值。6.4退出時的債務(wù)處理：合伙人退出時，按照出資比例分擔未償還的債務(wù)。7.合伙內(nèi)部事務(wù)決策7.1決策程序：合伙內(nèi)部事務(wù)決策采取協(xié)商一致原則，重大決策需經(jīng)甲乙雙方共同決定。7.2決策事項范圍：決策事項包括但不限于購置別墅、維修保養(yǎng)、出租管理等。7.3決策結(jié)果執(zhí)行：決策結(jié)果由甲乙雙方共同執(zhí)行，任何一方不得擅自變更。8.信息披露與保密8.1信息披露要求：甲乙雙方有義務(wù)向?qū)Ψ脚杜c合伙事宜相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于財務(wù)狀況、債務(wù)情況、法律訴訟等。8.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責任：任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同的修改與解除9.1修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署修改協(xié)議。9.3解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除理由。自通知發(fā)出之日起，合同自解除之日起失效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至合伙關(guān)系終止之日止。11.3合同續(xù)簽：如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的解釋、履行、終止或爭議的解決，均適用合同簽訂地法院管轄。13.其他約定事項13.1合伙關(guān)系變更：如需變更合伙關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合伙人信息變更：合伙人信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.1購置別墅過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合伙關(guān)系需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；15.2.3合伙事務(wù)需要第三方進行審計或評估的；15.2.4合伙雙方一致同意第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方按照出資比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于查閱文件、提供資料、配合調(diào)查等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對甲乙雙方承擔保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方與合伙事務(wù)的劃分：第三方僅在其職責范圍內(nèi)介入合伙事務(wù)，對合伙事務(wù)的整體決策和管理不承擔責任。19.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的具體情況和理由。20.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。20.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定履行其職責。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成其職責，甲乙雙方一致同意終止第三方介入；21.1.2第三方無法履行其職責，甲乙雙方一致同意終止第三方介入；21.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書：詳細記載合伙雙方的基本信息、合伙目的、出資情況、權(quán)益分配、責任承擔等條款。2.資金籌集證明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明合伙人已按約定出資。3.房地產(chǎn)交易合同：包括購房合同、房屋買賣協(xié)議等，證明別墅購置的合法性。4.按揭貸款合同：如適用，包括按揭貸款合同、還款計劃等，明確貸款條件及還款責任。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、土地增值稅等繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。6.維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納。7.裝修合同及驗收報告：如適用，證明別墅裝修已按約定完成并驗收合格。8.物業(yè)管理合同：如適用，證明物業(yè)管理服務(wù)已按約定簽訂。9.合伙內(nèi)部事務(wù)決策記錄：包括會議記錄、決議文件等，證明合伙事務(wù)的決策過程。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如適用，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、審計協(xié)議等，明確第三方介入的具體事項和責任。11.爭議解決協(xié)議：如適用，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，明確爭議解決的方式和程序。12.合同修改協(xié)議：如適用，包括修改內(nèi)容、修改日期等，證明合同已按約定修改。13.合同解除協(xié)議：如適用，包括解除原因、解除日期等，證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定出資。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付相當于出資額%的違約金。示例：甲方未按約定出資人民幣200萬元，應(yīng)向乙方支付40萬元的違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按約定履行資金管理責任。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：乙方未按約定管理資金，導致資金損失人民幣10萬元，應(yīng)賠償甲方10萬元。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行信息披露義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：甲方未按約定披露財務(wù)狀況，導致乙方遭受損失人民幣5萬元，應(yīng)賠償乙方5萬元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失人民幣20萬元，應(yīng)賠償甲方20萬元。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同修改或解除程序。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：甲方未按約定程序修改合同，導致乙方遭受損失人民幣8萬元，應(yīng)賠償乙方8萬元。全文完。二零二四年度合伙購置別墅合伙合同3本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人住所地或經(jīng)營場所2.合伙購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤戶型2.4樓盤面積2.5樓盤價格3.合伙出資方式3.1出資比例3.2出資時間3.3出資方式4.合伙購置別墅的款項管理4.1款項支付方式4.2款項支付節(jié)點4.3款項支付證明5.合伙購置別墅的權(quán)屬5.1合伙人共有權(quán)5.2合伙人份額5.3權(quán)屬變更6.合伙購置別墅的維護與管理6.1維護責任6.2維護費用6.3管理機構(gòu)7.合伙購置別墅的收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合伙購置別墅的風險承擔8.1風險類型8.2風險承擔比例8.3風險處理方式9.合伙購置別墅的變更與解除9.1合伙變更9.2合伙解除9.3合伙終止10.合伙購置別墅的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合伙購置別墅的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合伙購置別墅的合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合伙購置別墅的法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更13.3法律法規(guī)解釋14.合伙購置別墅的其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名，身份證號碼110101199003071.2合伙人乙：姓名，身份證號碼110101199102081.3合伙人甲住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.4合伙人乙住所地：北京市朝陽區(qū)路號2.合伙購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱：別墅2.2樓盤地址：北京市海淀區(qū)路號2.3樓盤戶型：四室兩廳兩衛(wèi)2.4樓盤面積：200平方米2.5樓盤價格：人民幣500萬元3.合伙出資方式3.1出資比例：甲出資300萬元，乙出資200萬元，共計500萬元3.2出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3出資方式：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶4.合伙購置別墅的款項管理4.1款項支付方式：分期支付，首期款300萬元，尾款200萬元4.2款項支付節(jié)點：簽訂合同后5日內(nèi)支付首期款，入住前支付尾款4.3款項支付證明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為款項支付證明5.合伙購置別墅的權(quán)屬5.1合伙人共有權(quán)：甲乙雙方共同擁有別墅的所有權(quán)5.2合伙人份額：甲占60%，乙占40%5.3權(quán)屬變更：如需變更權(quán)屬，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)6.合伙購置別墅的維護與管理6.1維護責任：甲乙雙方共同承擔別墅的日常維護與管理責任6.2維護費用：按照實際發(fā)生費用分攤，每月結(jié)算一次6.3管理機構(gòu)：設(shè)立別墅管理委員會，負責別墅的日常管理7.合伙購置別墅的收益分配7.1收益分配方式：按月計算，按月分配7.2收益分配比例：甲占60%，乙占40%7.3收益分配時間：每月的一個工作日8.合伙購置別墅的風險承擔8.1風險類型：包括但不限于政策風險、市場風險、自然災(zāi)害風險等8.2風險承擔比例：甲乙雙方按出資比例承擔風險，即甲承擔60%，乙承擔40%8.3風險處理方式：如遇風險事件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同采取措施減輕損失，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決9.合伙購置別墅的變更與解除9.1合伙變更：如需變更合伙人，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.1合伙人同意解除；9.2.2合伙人發(fā)生嚴重違約；9.2.3由于不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形9.3合伙終止：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止合作，并按照合同約定處理剩余事宜10.合伙購置別墅的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合伙購置別墅的保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合伙購置別墅的相關(guān)信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)11.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合伙購置別墅的合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合伙終止；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.3合同解除條件：如遇合同解除情形，本合同自解除之日起終止13.合伙購置別墅的法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整13.3法律法規(guī)解釋：本合同涉及的法律、法規(guī)條款，以中華人民共和國最高人民法院的解釋為準14.合伙購置別墅的其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項的具體內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指本合同簽訂后，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行的個人或組織。15.2第三方的介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責任和權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應(yīng)當在本合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ贸袚熑巍?6.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。16.1.3第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。16.2.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)和預(yù)期風險確定。17.2第三方的責任限額不得低于本合同總金額的5%，且不得低于人民幣50萬元。17.3如第三方責任限額低于實際損失，超出部分由甲乙雙方按出資比例分擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：18.1.1合同履行過程中，甲乙雙方一致認為需要第三方介入。18.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得超越授權(quán)范圍。19.2第三方與合同其他方的劃分說明：19.2.1第三方與合同其他方（如購房者、開發(fā)商等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2.2第三方在處理與合同其他方的關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更后的權(quán)利、義務(wù)和責任，由甲乙雙方和第三方共同承擔。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。23.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購置別墅合伙合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合伙雙方基本信息、購置別墅的基本情況、出資方式、款項管理、權(quán)屬、維護與管理、收益分配、風險承擔、變更與解除、爭議解決、保密條款、合同生效與終止、法律法規(guī)適用、其他約定事項等。附件說明：本合同是合伙購置別墅合伙關(guān)系的基礎(chǔ)文件，所有合伙事宜均以此合同為準。2.出資證明詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等作為出資證明。附件說明：用于證明合伙雙方已按照合同約定履行出資義務(wù)。3.權(quán)屬變更證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。附件說明：用于證明合伙購置別墅的權(quán)屬變更情況。4.維護費用結(jié)算單詳細要求：列出每月的維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。附件說明：用于記錄和維護費用的結(jié)算情況。5.收益分配憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等作為收益分配憑證。附件說明：用于證明合伙購置別墅的收益已按照合同約定分配。6.爭議解決文件詳細要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：用于證明爭議已按照合同約定的方式解決。7.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：用于保護合伙購置別墅的相關(guān)信息不被泄露。8.第三方協(xié)議詳細要求：包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間或金額出資1.2未按約定支付款項1.3未按約定承擔維護費用1.4未按約定分配收益1.5違反保密義務(wù)1.6未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準由合同約定，若無約定，按實際損失的一定比例計算。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲未按約定時間出資，導致乙無法按時支付購房款，甲應(yīng)向乙支付違約金人民幣10萬元。3.2乙未按約定支付維護費用，導致別墅損壞，乙應(yīng)向甲支付維修費用人民幣5萬元。3.3第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度合伙購置別墅合伙合同4本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的與范圍2.1合伙目的2.2合伙范圍3.購置別墅基本信息3.1別墅位置3.2別墅面積3.3別墅結(jié)構(gòu)3.4別墅價格4.購置別墅資金來源4.1資金總額4.2各合伙人出資比例4.3出資方式5.購置別墅相關(guān)手續(xù)5.1土地使用權(quán)證5.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.3建設(shè)工程施工許可證5.4房屋所有權(quán)證6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.購置別墅款項支付7.1支付時間7.2支付方式7.3逾期支付責任8.購置別墅風險承擔8.1自然災(zāi)害風險8.2政策法規(guī)風險8.3違約風險9.購置別墅收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.購置別墅管理10.1管理機構(gòu)10.2管理職責10.3管理費用11.合伙人退出機制11.1退出條件11.2退出程序11.3退出補償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）2.合伙目的與范圍2.1合伙目的：為共同購置位于北京市朝陽區(qū)的一處別墅，實現(xiàn)房產(chǎn)投資及居住需求。2.2合伙范圍：本合伙協(xié)議涉及的購置別墅項目及相關(guān)手續(xù)辦理。3.購置別墅基本信息3.1別墅位置：北京市朝陽區(qū)路號3.2別墅面積：200平方米3.3別墅結(jié)構(gòu)：三層別墅，帶獨立花園和車庫3.4別墅價格：人民幣1000萬元4.購置別墅資金來源4.1資金總額：人民幣1000萬元4.2各合伙人出資比例：甲占50%，乙占30%，丙占20%4.3出資方式：各合伙人按出資比例以現(xiàn)金形式出資5.購置別墅相關(guān)手續(xù)5.1土地使用權(quán)證：辦理完成，土地使用權(quán)歸合伙人共有5.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：已辦理，符合城市規(guī)劃要求5.3建設(shè)工程施工許可證：已辦理，符合施工規(guī)范要求5.4房屋所有權(quán)證：待辦理，辦理完成后歸合伙人共有6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利：共同決定別墅的購置、裝修、使用及收益分配等事宜。6.2合伙人義務(wù)：按出資比例承擔購置別墅的相關(guān)費用，共同承擔購置別墅可能產(chǎn)生的風險。7.購置別墅款項支付7.1支付時間：自簽訂本合同之日起30日內(nèi)，完成全部款項支付。7.2支付方式：各合伙人按出資比例將款項匯入指定賬戶。7.3逾期支付責任：逾期支付者，應(yīng)按每日萬分之五向其他合伙人支付違約金。8.購置別墅風險承擔8.1自然災(zāi)害風險：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害導致別墅損壞，由合伙人共同承擔修復(fù)費用，按出資比例分攤。8.2政策法規(guī)風險：如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致別墅價值受損或無法繼續(xù)使用，由合伙人共同承擔風險，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.3違約風險：如因任何一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.購置別墅收益分配9.1收益分配比例：別墅出租或出售所得收益，按甲50%、乙30%、丙20%的比例進行分配。9.2收益分配方式：每年年底，合伙人根據(jù)收益情況，將收益分配至各自賬戶。9.3收益分配時間：每年1月31日前完成上一年度收益的分配。10.購置別墅管理10.1管理機構(gòu)：設(shè)立別墅管理委員會，由甲、乙、丙共同擔任委員，負責別墅的日常管理。10.2管理職責：包括但不限于維護別墅安全、協(xié)調(diào)物業(yè)管理、處理維修保養(yǎng)等事項。10.3管理費用：管理費用由合伙人共同承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.合伙人退出機制11.1退出條件：合伙人因個人原因需退出合伙，應(yīng)提前6個月書面通知其他合伙人。11.2退出程序：退出合伙人應(yīng)將所持份額的轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價格按別墅當時的市場價值確定。11.3退出補償：退出合伙人有權(quán)獲得按比例計算的別墅購置成本及收益分配，但需扣除已分攤的管理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助辦理購置別墅的相關(guān)手續(xù)；3.進行別墅的評估、鑒定或檢測；4.提供法律服務(wù)；5.其他甲、乙、丙三方認為需要第三方介入的事項。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲、乙、丙三方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方在未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意的情況下，不得代表任何一方行事。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同要求。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，收取合理的費用。第三方在履行職責過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和溝通權(quán)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲、乙、丙三方的賠償責任不得超過其收取服務(wù)費用的總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙、丙三方的關(guān)系：第三方與甲、乙、丙三方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合伙人的出資、收益分配和管理決策。18.2第三方與合伙人之間的關(guān)系：第三方與合伙人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的服務(wù)僅限于協(xié)助合伙人完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的變更，以明確第三方介入的具體事項、責任范圍和費用承擔。19.2費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、律師費等，由甲、乙、丙三方按出資比例分攤。19.3服務(wù)協(xié)議：甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及保密條款等。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督權(quán)：甲、乙、丙三方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。20.2協(xié)調(diào)權(quán)：甲、乙、丙三方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中可能出現(xiàn)的分歧。20.3爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用于證明合伙人身份。2.出資證明文件：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，用于證明合伙人已按約定出資。3.購置別墅相關(guān)手續(xù)文件：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等，用于證明別墅購置手續(xù)完備。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。5.購置別墅款項支付憑證：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明款項支付情況。6.購置別墅收益分配憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明收益分配情況。7.管理委員會會議記錄：包括會議時間、地點、參會人員、會議議題、決議等，用于記錄管理委員會工作。8.合伙人退出協(xié)議：包括退出原因、退出程序、退出補償?shù)?，用于明確合伙人退出機制。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等，用于明確爭議解決途徑。10.合同變更協(xié)議：包括合同變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按約定時間或金額出資。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的千分之五，每日累計。示例說明：甲合伙人應(yīng)于2024年1月1日前出資50萬元，但至2024年1月10日仍未出資，應(yīng)向乙、丙支付違約金。2.違約行為：合伙人未按約定履行管理職責。責任認定標準：違約方應(yīng)向其他合伙人支付賠償金，賠償金為因違約行為造成的損失金額。示例說明：乙合伙人未按時參加管理委員會會議，導致會議無法正常進行，應(yīng)向甲、丙支付賠償金。3.違約行為：合伙人未按約定退出合伙。責任認定標準：違約方應(yīng)按原出資比例向其他合伙人支付退出補償金。示例說明：丙合伙人提出退出合伙，但未按約定時間完成退出程序，應(yīng)向甲、乙支付退出補償金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔由此造成的損失。示例說明：評估機構(gòu)未按時完成評估報告，甲、乙、丙可要求評估機構(gòu)退還部分評估費用。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于名譽損失、經(jīng)濟損失等。示例說明：甲合伙人泄露了別墅購置的敏感信息，應(yīng)承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度合伙購置別墅合伙合同5本合同目錄一覽1.合伙雙方的基本信息1.1合伙人一的基本信息1.2合伙人二的基本信息2.合伙購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱2.2所在地區(qū)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋朝向2.6房屋樓層3.購置別墅的資金投入3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資期限4.購置別墅的付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式4.4按揭貸款4.5按揭貸款比例4.6按揭貸款期限4.7按揭貸款利率5.購置別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)比例5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.購置別墅的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)方式7.購置別墅的收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.購置別墅的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理責任8.2經(jīng)營管理費用8.3經(jīng)營管理方式9.購置別墅的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)承擔主體9.2稅費計算方式9.3稅費繳納方式10.合伙關(guān)系的變更和解除10.1合伙關(guān)系變更條件10.2合伙關(guān)系解除條件10.3合伙關(guān)系解除后的處理11.合伙糾紛的解決方式11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決程序11.3糾紛解決期限12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件與補充13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合伙雙方的基本信息1.1合伙人一的基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2合伙人二的基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390002.合伙購置別墅的基本情況2.1樓盤名稱：陽光別墅2.2所在地區(qū)：市區(qū)2.3房屋面積：200平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋朝向：南向2.6房屋樓層：第8層3.購置別墅的資金投入3.1投資總額：600萬元3.2投資比例：合伙人一占60%，合伙人二占40%3.3投資方式：現(xiàn)金支付3.4投資期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)4.購置別墅的付款方式4.1首付款比例：30%4.2首付款支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)4.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4按揭貸款：剩余70%采用按揭貸款4.5按揭貸款比例：70%4.6按揭貸款期限：20年4.7按揭貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行5.購置別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記：房屋產(chǎn)權(quán)證登記為“、共同共有”5.2房屋產(chǎn)權(quán)比例：占60%，占40%5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：在房屋產(chǎn)權(quán)證登記后，由雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.購置別墅的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任：合伙人一、二共同承擔6.2維修保養(yǎng)費用：按照實際發(fā)生費用分攤6.3維修保養(yǎng)方式：定期檢查，及時維修7.購置別墅的收益分配7.1收益計算方式：按照房屋實際出租收入計算7.2收益分配比例：占60%，占40%7.3收益分配時間：每季度末支付一次收益8.購置別墅的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理責任：由合伙人一負責別墅的日常經(jīng)營管理，合伙人二予以協(xié)助。8.2經(jīng)營管理費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、房屋租賃中介費等，由實際發(fā)生費用分攤。8.3經(jīng)營管理方式：通過共同制定的經(jīng)營管理計劃進行，包括租賃策略、租金定價、租客選擇等。9.購置別墅的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)承擔主體：合伙人一、二共同承擔，按各自產(chǎn)權(quán)比例分攤。9.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定計算，包括房產(chǎn)稅、增值稅等。9.3稅費繳納方式：由合伙人一負責統(tǒng)一繳納，并在繳納后向合伙人二提供相關(guān)稅務(wù)憑證。10.合伙關(guān)系的變更和解除10.1合伙關(guān)系變更條件：包括但不限于合伙人同意變更、法律法規(guī)變動、合伙協(xié)議約定的其他情形。10.2合伙關(guān)系解除條件：包括但不限于合伙人一方違約、合伙人一方提出解除、合伙協(xié)議約定的其他情形。10.3合伙關(guān)系解除后的處理：包括但不限于剩余款項的結(jié)算、產(chǎn)權(quán)變更、稅務(wù)處理、違約責任等。11.合伙糾紛的解決方式11.1糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。11.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，如有特殊情況，可延長。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)合伙人一、二簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合伙關(guān)系解除、房屋出售、法律法規(guī)變動等。12.3合同終止后的處理：包括但不限于剩余款項的結(jié)算、產(chǎn)權(quán)變更、稅務(wù)處理等。13.合同的附件與補充13.1合同附件：包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同補充協(xié)議：如需補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)合伙人一、二共同簽署，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，合伙人一、二各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行專業(yè)評估、提供法律服務(wù)、監(jiān)理工程進度等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)將其授權(quán)為合同的第三方參與方，并明確其參與的具體事項和權(quán)限。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標準和合同要求。17.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導致的直接經(jīng)濟損失，其責任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。18.1.2第三方因違反保密義務(wù)導致的信息泄露，其責任限額不超過因信息泄露所造成的實際經(jīng)濟損失。18.1.3第三方因自身過失導致的事故或損害，其責任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.2第三方與房屋購置合同的關(guān)系：第三方介入的事項應(yīng)與本合同中的約定相一致，其行為不影響本合同的效力。19.3第三方與其他合同相關(guān)方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與合同中的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，但應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，并確保不影響項目的正常進度。20.3第三方介入的成果：第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗收合格。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項或內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。21.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同約定的職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并按照合同約定進行處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包含房屋的基本信息、價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、交付時間等。說明：購房合同是合伙購置別墅的基礎(chǔ)文件，需由甲乙雙方與開發(fā)商簽訂。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)比例。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)比例。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和按揭貸款的付款憑證，需包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證用于證明已支付的款項，是后續(xù)稅務(wù)處理的重要依據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房屋的維護狀況，確保房屋的正常使用。5.收益分配記錄詳細要求：記錄房屋的收益情況，包括租金收入、收益分配時間、分配金額等。說明：收益分配記錄用于跟蹤房屋的收益情況，確保收益分配的透明度。6.稅務(wù)憑證詳細要求：提供房屋購置、維修保養(yǎng)、收益分配等環(huán)節(jié)的稅務(wù)憑證。說明：稅務(wù)憑證用于證明相關(guān)費用的合法性和合規(guī)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需由甲乙雙方與第三方簽訂。8.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜或變更事項，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間，未按時支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若合同約定首付款于簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)支付，若合伙人一未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按時完成房屋交付責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，未按時完成房屋交付的，應(yīng)賠償合伙人一因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同之日起6個月內(nèi)，若開發(fā)商未按時交付房屋，則應(yīng)賠償合伙人一因延遲交付所遭受的損失。3.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)責任，未履行維修保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。示例：若合同約定合伙人一、二共同承擔維修保養(yǎng)責任，若一方未履行責任，則應(yīng)承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的價值，賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟