二零二五年杭州二手房買賣合同交付與驗收標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年杭州二手房買賣合同交付與驗收標準合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)交付清單6.1房產(chǎn)交付清單內(nèi)容6.2房產(chǎn)交付清單簽署7.房產(chǎn)驗收標準7.1房產(chǎn)驗收標準內(nèi)容7.2房產(chǎn)驗收標準適用范圍8.房產(chǎn)驗收流程8.1驗收流程8.2驗收時間8.3驗收人員9.驗收結(jié)果處理9.1驗收合格9.2驗收不合格10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時間10.2登記費用10.3登記手續(xù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指買賣雙方在本合同中約定的位于杭州市的二手房。1.1.2交付：指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方的行為。1.1.3驗收：指買方在交付后對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)是否符合合同約定的標準。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3賣方聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)用途：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.交付時間及條件5.1交付時間：________5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品。6.房產(chǎn)交付清單6.1房產(chǎn)交付清單內(nèi)容：6.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)；6.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施；6.1.3房產(chǎn)相關(guān)證件；6.2房產(chǎn)交付清單簽署：6.2.1買方、賣方雙方在交付清單上簽字確認；6.2.2雙方簽字確認后，交付清單作為合同附件。7.房產(chǎn)驗收標準7.1房產(chǎn)驗收標準內(nèi)容：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)無損壞；7.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全、完好；7.1.3房產(chǎn)相關(guān)證件齊全；7.2房產(chǎn)驗收標準適用范圍：7.2.1本驗收標準適用于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)證件的驗收。8.房產(chǎn)驗收流程8.1驗收流程8.1.1買方在交付時間前________日內(nèi)向賣方發(fā)出驗收通知。8.1.2賣方在收到驗收通知后________日內(nèi)配合買方進行驗收。8.1.3驗收應在房產(chǎn)所在地進行，雙方應共同參加。8.2驗收時間8.2.1驗收時間應在上午________時至下午________時之間。8.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整驗收時間。8.3驗收人員8.3.1驗收人員由買方和賣方各自指派。8.3.2驗收人員應具備相應的專業(yè)知識。9.驗收結(jié)果處理9.1驗收合格9.1.1驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。9.1.2驗收合格的房產(chǎn)，賣方應在________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2驗收不合格9.2.1驗收不合格的，雙方應在驗收報告上注明不合格項及整改要求。9.2.2賣方應在________日內(nèi)對不合格項進行整改，并重新進行驗收。9.2.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求減少尾款或解除合同。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時間10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在驗收合格后________日內(nèi)完成。10.2登記費用10.2.1登記費用由買方承擔。10.3登記手續(xù)10.3.1買方應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3.2賣方應提供必要的證明文件。11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方未按約定時間支付款項；11.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；11.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為________元人民幣。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2買方支付首付款；13.2合同解除條件13.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在________日內(nèi)糾正；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買方或賣方提供相關(guān)服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當是在買方或賣方同意的情況下，通過書面形式明確第三方介入的事項和范圍。15.3第三方介入職責15.3.1第三方應按照合同約定或買方、賣方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買方或賣方承擔，具體費用根據(jù)服務內(nèi)容和約定執(zhí)行。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方應提供第三方所需的相關(guān)文件和信息，并確保其真實性。16.1.3甲方應對第三方提供的服務質(zhì)量負責，如第三方存在過錯，甲方應承擔相應責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應對第三方的工作成果負責，如第三方存在過錯，乙方應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，甲方或乙方可向第三方主張的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2如合同未約定第三方責任限額，則默認為第三方介入費用的百分之五十。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方僅對買方提供的服務負責，對賣方不承擔直接責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，應及時通知買方。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方僅對賣方提供的服務負責，對買方不承擔直接責任。18.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，應及時通知賣方。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對合同其他方的責任，如合同有約定，則按照約定執(zhí)行。18.3.2合同其他方對第三方的責任，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議19.2.1補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須加蓋賣方公章，清晰可辨。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單須由買方、賣方和第三方共同簽署，內(nèi)容完整。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時的物品和狀態(tài)。5.房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告須由買方、賣方和第三方共同簽署，內(nèi)容完整。說明：用于記錄房產(chǎn)驗收的結(jié)果。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務的內(nèi)容、費用和責任。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議須由甲乙雙方和第三方共同簽署，內(nèi)容完整。說明：用于補充或修改合同內(nèi)容。8.違約金支付憑證要求：憑證須加蓋銀行公章，清晰可辨。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付款項；1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供服務；1.4一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為________元人民幣。3.違約責任示例3.1買方未按約定支付首付款，導致賣方無法按時交付房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金________元人民幣。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，導致買方無法入住，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金________元人民幣。3.3第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，包括支付違約金________元人民幣。全文完。二零二四年杭州二手房買賣合同交付與驗收標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收標準4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.交付前房屋相關(guān)費用6.1房屋租賃費用6.2物業(yè)費6.3其他費用7.交付后房屋相關(guān)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證書編號：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付完畢。3.2.2分期付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付首期款，剩余款項于________日內(nèi)付清。4.房屋交付與驗收標準4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.2房屋裝修完好，符合合同約定；4.2.3水電設(shè)施齊全，功能正常；4.2.4房屋內(nèi)無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔。4.3驗收流程：4.3.1乙方在交付時間前________日內(nèi)，向甲方提出驗收申請；4.3.2甲方在接到驗收申請后________日內(nèi)，配合乙方進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。4.4驗收不合格的處理：4.4.1若驗收不合格，甲方應在________日內(nèi)修復或更換不合格部分；4.4.2修復或更換后，乙方再次進行驗收，直至合格。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方配合甲方提供相關(guān)材料。5.2稅費承擔：5.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔稅費；5.2.2甲方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3稅費繳納：5.3.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將應繳納的稅費繳納完畢。6.交付前房屋相關(guān)費用6.1房屋租賃費用：________元/月，自________年________月________日至________年________月________日止。6.2物業(yè)費：________元/月，自________年________月________日至________年________月________日止。6.3其他費用：________元，包括________等。7.交付后房屋相關(guān)費用7.1物業(yè)費：________元/月，自________年________月________日起。7.2水電費：按實際使用量繳納。7.3其他費用：________元，包括________等。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方未按約定履行房屋交付后的維修義務，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)修復，逾期未修復的，乙方有權(quán)自行修復，修復費用由甲方承擔。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的________%作為違約金。8.2.2若乙方未按約定進行房屋驗收，視為驗收合格，乙方不得以此為由拒絕支付購房款。8.2.3若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付購房款。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復印件；13.1.2房屋測繪報告復印件；13.1.3其他相關(guān)證明文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證復印件應真實、完整；13.2.2房屋測繪報告復印件應真實、準確；13.2.3其他相關(guān)證明文件應真實、有效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：合同簽署之日起________日內(nèi)，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務、房屋價值評估、貸款擔保、合同咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的________%。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任；16.2.2若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體事項。17.2第三方介入審批：對方收到申請后，應在________日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及責任限額等。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方為甲方提供中介服務、擔保、評估、咨詢等服務的，甲方應支付相應的服務費用；19.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方為乙方提供中介服務、擔保、評估、咨詢等服務的，乙方應支付相應的服務費用；19.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；19.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件：20.1.1第三方未履行合同約定的義務；20.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的解除程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2.2一方單方面解除第三方介入，應書面通知第三方，并保留相關(guān)證據(jù)。20.3第三方介入解除后的責任承擔：20.3.1第三方介入解除后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任；20.3.2甲乙雙方應按照各自過錯比例承擔超出第三方責任限額的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋房產(chǎn)部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋測繪部門公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，約定雙方的權(quán)利義務。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：證明交易稅費已繳納。5.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付時的情況。6.房屋驗收合格證明要求：證明房屋驗收合格，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋符合交付標準。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方、甲方、乙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項及責任。8.其他相關(guān)證明文件要求：證明文件真實有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：甲方應于2024年5月1日交付房屋，實際交付時間為2024年5月15日，則甲方應支付乙方違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方出售的房屋存在抵押權(quán)，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付未付款項的________%作為違約金。示例：乙方應于2024年5月1日支付首期款，實際支付時間為2024年5月15日，則乙方應支付甲方違約金。2.2未按約定進行房屋驗收責任認定：乙方視為驗收合格，不得以此為由拒絕支付購房款。示例：乙方在房屋交付后未進行驗收，視為驗收合格。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任。示例：第三方提供的服務導致合同無法履行，其責任限額為交易價格的________%。3.2違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。示例：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年杭州二手房買賣合同交付與驗收標準合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況7.3裝飾費用8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.房屋租賃事宜9.1租賃情況9.2租賃費用9.3租賃期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效12.3合同解除12.4合同變更13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方住所地：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方法定代表人（或負責人）：_______1.1.5買方法定代表人（或負責人）聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方住所地：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方法定代表人（或負責人）：_______1.2.5賣方法定代表人（或負責人）聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3所在小區(qū)：_______2.1.4樓棟號：_______2.1.5房號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋他項權(quán)利3.2.1是否存在抵押、查封等他項權(quán)利：_______3.2.2若存在，請詳細列明：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：_______元4.1.2交易單價：_______元/平方米4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：_______%4.2.2首付款支付時間：_______4.2.3首付款支付方式：_______4.2.4剩余房款支付比例：_______%4.2.5剩余房款支付時間：_______4.2.6剩余房款支付方式：_______4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2剩余房款支付時間：_______5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋裝修質(zhì)量5.2.3房屋配套設(shè)施5.2.4房屋周邊環(huán)境5.3驗收程序5.3.1買方在房屋交付前，應提前通知賣方驗收時間。5.3.2雙方共同進行房屋驗收，并填寫驗收記錄。5.3.3若驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決，并在驗收記錄中注明。5.3.4驗收合格后，買方應在驗收記錄上簽字確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由賣方承擔。6.2.2雙方按照國家規(guī)定各自承擔稅費。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______8.房屋附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電氣設(shè)施：_______8.1.2燃氣設(shè)施：_______8.1.3通訊設(shè)施：_______8.1.4熱水器：_______8.1.5空調(diào)：_______8.1.6窗戶：_______8.1.7門：_______8.1.8廚房設(shè)施：_______8.1.9衛(wèi)生間設(shè)施：_______8.2裝飾情況8.2.1室內(nèi)裝修材料品牌及型號：_______8.2.2室內(nèi)家具品牌及型號：_______8.2.3室內(nèi)家電品牌及型號：_______8.3裝飾費用8.3.1室內(nèi)裝修費用：_______元8.3.2室內(nèi)家具費用：_______元8.3.3室內(nèi)家電費用：_______元9.房屋維修責任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程：_______9.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______9.1.3房屋裝修及裝飾：_______9.2維修責任9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程維修責任由賣方承擔。9.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備維修責任由賣方承擔。9.2.3房屋裝修及裝飾維修責任由買方承擔。9.3維修費用9.3.1維修費用由維修責任方承擔。9.3.2維修費用支付方式：_______10.房屋租賃事宜10.1租賃情況10.1.1房屋是否已出租：_______10.1.2租賃期限：_______10.1.3租金：_______元/月10.2租賃費用10.2.1租賃費用支付方式：_______10.2.2租賃費用支付時間：_______10.3租賃期限10.3.1租賃期限：_______11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方未按時支付房款：_______11.1.2賣方未按時交付房屋：_______11.1.3雙方違反合同其他約定：_______11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金：_______元11.3.2賠償損失：_______元12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：_______12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除條件：_______13.3.2合同解除程序：_______13.4合同變更13.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4.2合同變更需簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，甲乙雙方應按照合同約定各自承擔相應的責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1若中介方介入，其應具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務合同。16.1.2中介方服務費用由甲乙雙方按照中介服務合同約定支付。16.1.3中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。16.2評估機構(gòu)16.2.1若涉及房屋價值評估，評估機構(gòu)應提供具有法定資質(zhì)的評估報告。16.2.2評估費用由甲乙雙方按照評估報告約定支付。16.3律師事務所16.3.1若涉及法律咨詢或代理，律師事務所應提供具有執(zhí)業(yè)資格的律師。16.3.2律師事務所服務費用由甲乙雙方按照律師服務合同約定支付。16.3.3律師事務所提供的服務僅限于法律咨詢或代理，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.4會計師事務所16.4.1若涉及財務審計或稅務咨詢，會計師事務所應提供具有執(zhí)業(yè)資格的會計師。16.4.2會計師事務所服務費用由甲乙雙方按照會計師服務合同約定支付。16