2025年上海市二手房買賣合同樣本（三篇）

2025年上海市二手房買賣合同樣本甲方：____身份證號碼：____聯(lián)絡地址：____電話：____乙方：____身份證號碼：____聯(lián)絡地址：____電話：____鑒于甲方同意購買乙方所持有的位于上海市的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述及交易價格1.1物業(yè)基本信息：地址:____建筑面積:____建筑結(jié)構(gòu):____使用權(quán)性質(zhì):____當前狀態(tài):____其他特性:____1.2交易金額：總價:____總價:____第二條購房款支付方式2.1乙方接受以下付款方式：a)首付款:____b)貸款部分:____，甲方將按照乙方要求提供相關(guān)貸款文件并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。c)余款:____，甲方須在合同簽署日起的____前支付完畢。2.2乙方同意配合甲方完成貸款手續(xù)，提供銀行所需的所有相關(guān)文件和資料。第三條交付時間及標準3.1雙方同意，乙方應在合同簽署后____內(nèi)完成物業(yè)交付。3.2乙方保證出售的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或限制。如有任何權(quán)益問題，乙方需無條件承擔法律責任。第四條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1雙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)。甲方授權(quán)乙方代為處理權(quán)屬變更，雙方應提供所需文件和資料。4.2權(quán)屬變更完成后，乙方應立即把變更后的產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)交給甲方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證出售的物業(yè)符合相關(guān)法規(guī)和建筑標準，無質(zhì)量問題。5.2若經(jīng)甲方確認物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方需承擔維修或賠償責任。具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除條件6.1如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，要求退還已付款項，并可要求乙方承擔違約責任。6.2如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條糾紛解決7.1若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成時終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市二手房買賣合同樣本（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方將其位于上海市○○區(qū)○○路○○號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為____，面積____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.本協(xié)議所述房產(chǎn)為二手房交易，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、交易價格及支付方式1.乙方購買該房產(chǎn)的總價為____萬元人民幣，雙方約定按照以下方式支付：（1）首付款：____萬元人民幣，乙方須在合同簽訂三個之日起工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：____萬元人民幣，乙方須在房產(chǎn)交割完成之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方。三、交割時間及方式1.雙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交割手續(xù)，具體時間雙方另行商定。2.房產(chǎn)交割手續(xù)將委托第三方房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理，雙方應全力配合完成相關(guān)手續(xù)。四、過戶手續(xù)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同承擔，各自負責支付相關(guān)稅費及過戶費用。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行地為上海市。2.若因本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日2025年上海市二手房買賣合同樣本（三）甲方（出售方）：姓名/單位：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/單位：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擬將其位于上海市的二手房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下買賣合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：上海市1.2房產(chǎn)面積：（具體面積）1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)證號）第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：（具體金額）2.2支付方式：一次性支付/分期支付（具體方式）第三條過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，各自承擔相關(guān)費用。3.2稅費：各自承擔相關(guān)稅費，如需發(fā)票，另行開具。第四條交付方式及時間4.1交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收后即視為交付完成。4.2交付時間：雙方約定交付時間為（具體日期）。第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)權(quán)益清晰，無糾紛。5.2房產(chǎn)不存在任何債務、抵押等負擔。5.3買賣雙方承諾所述信息真實有效，如有虛假，將承擔法律責任。第六條違約責任6.1任何一方未能按約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。6.2如因不可抗力等因素導致交易無法履行，將按免責條款處理。6.3本合同一經(jīng)簽署，即視為雙方同意所有條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。第七條合同生效及爭議解決7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.2本合同適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將提交至（指定仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。（以下無正文，合同共____頁，每頁____簽字/蓋章確認）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____日期：____見證人（簽