二零二五年度公租房購房合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房購房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本資料2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.房屋租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.2房屋驗收5.3房屋使用規(guī)定6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限延長8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同變更與解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2002年5月1日起在市范圍內(nèi)，由市住房保障局建設(shè)的公租房購房項目。2.雙方基本資料2.1出租方基本信息出租方：市住房保障局地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方：地址：市區(qū)街道號身份證號碼：聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一《房屋位置圖》。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚混墻體，屋面采用保溫隔熱材料。3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)、天然氣等生活設(shè)施，室內(nèi)裝修為基本裝修，含廚房衛(wèi)生間潔具、墻面涂料、地面瓷磚等。4.房屋租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按公租房購房政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)表》。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間房屋應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付承租方使用。5.2房屋驗收承租方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.3房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)愛護并合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.房屋租賃期限7.1租賃期限本合同租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。7.2租賃期限延長租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前日書面協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付的；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)勸阻無效的；（3）承租方利用房屋進行違法活動的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.2承租方解除合同的條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的；（2）出租方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提出任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方。8.2.2解除合同的生效解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一《房屋位置圖》13.2房屋租賃合同附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)表》14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方介入本合同的執(zhí)行，以保障合同履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的約定15.3.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行審查；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方改正違約行為。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，忠實履行職責(zé)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照約定的方式和期限完成工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定金額的%；16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過約定限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在執(zhí)行本合同時，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知對方。18.2第三方退出第三方因故退出本合同執(zhí)行，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。19.第三方介入的費用19.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入本合同執(zhí)行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和實際情況分擔(dān)。19.2費用支付方式第三方費用的支付方式按合作協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋位置圖》詳細要求：清晰標(biāo)注房屋具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：本附件作為合同附件一，用于明確房屋的具體位置和周邊環(huán)境。2.《租金標(biāo)準(zhǔn)表》詳細要求：列出租金計算方式、租金構(gòu)成、調(diào)整機制等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機制。3.《房屋交付驗收單》詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的驗收情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。4.《房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方在合同執(zhí)行中的合法地位。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.《合同變更協(xié)議》詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、利用房屋進行違法活動等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出租方違約：出租方未按約定時間交付房屋，承租方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的實際損失。2.承租方違約：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。全文完。二零二五年度公租房購房合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.公租房基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋使用年限三、合同價款1.房屋購買價格2.付款方式及期限3.付款違約責(zé)任4.付款證明四、房屋交付與接收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序5.房屋驗收期限五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋使用規(guī)范3.房屋維護責(zé)任4.房屋維修費用5.房屋租賃限制六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.使用違約責(zé)任3.維護違約責(zé)任4.合同變更違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽條件十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同附件效力5.合同補充條款十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人5.合同簽署單位十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度公租房購房合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出賣方（公租房管理部門）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：b.買受方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：2.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、合同標(biāo)的1.公租房基本情況：a.房屋坐落：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋配套設(shè)施：2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買受方3.房屋面積與結(jié)構(gòu)：詳見附件房屋平面圖4.房屋配套設(shè)施：詳見附件房屋配套設(shè)施清單5.房屋使用年限：____年三、合同價款1.房屋購買價格：____元2.付款方式及期限：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；b.尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.付款違約責(zé)任：a.買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；b.出賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；4.付款證明：詳見附件付款憑證四、房屋交付與接收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋權(quán)屬清晰；3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序：a.買受方在房屋交付前應(yīng)進行現(xiàn)場驗收；b.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；5.房屋驗收期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：僅限買受方自住使用2.房屋使用規(guī)范：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.不得擅自改變房屋用途；c.不得占用消防通道；3.房屋維護責(zé)任：a.買受方負(fù)責(zé)房屋日常維護；b.出賣方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維護；4.房屋維修費用：a.買受方負(fù)責(zé)房屋日常維修費用；b.房屋公共區(qū)域維修費用由出賣方承擔(dān)；5.房屋租賃限制：買受方不得將房屋出租六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)規(guī)定；2.合同解除條件：a.出賣方違約；b.買受方違約；c.不可抗力；3.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.合同解除程序：a.一方提出解除合同；b.雙方協(xié)商一致或依法判決；5.合同解除后的處理：a.退還已付款項；b.清理房屋；c.損壞賠償七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；b.出賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；2.使用違約責(zé)任：a.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.買受方占用消防通道的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.維護違約責(zé)任：a.買受方未按時支付維修費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.出賣方未按時完成維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.合同變更違約責(zé)任：a.雙方未按變更協(xié)議履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.任何一方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.合同解除違約責(zé)任：a.因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.因出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決b.調(diào)解：可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解c.仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁d.訴訟：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按所選爭議解決方式的具體程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)九、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：a.房屋交付并驗收合格；b.買受方支付全部購房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；3.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議4.合同終止后的處理：a.退還已付款項；b.清理房屋；c.損壞賠償5.合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：書面通知，以通知到達時間為準(zhǔn)3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護弱勢方的原則解釋4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同補充條款：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署人：a.出賣方代表（簽字）：b.買受方代表（簽字）：5.合同簽署單位：a.出賣方（蓋章）：b.買受方（蓋章）：十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同生效程序：合同簽署后生效4.合同生效通知：無需另行通知，自合同生效之日起生效5.合同生效后的處理：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：在合同履行過程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)、使用等重大變更，甲方享有優(yōu)先知情權(quán)和優(yōu)先決策權(quán)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋使用性質(zhì)變更等重大事項發(fā)生時，及時通知乙方，并享有決定權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款：a.說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。3.甲方違約責(zé)任條款：a.說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按時履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.甲方信息披露條款：a.說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、使用年限等。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、配套設(shè)施清單等文件。5.甲方房屋使用監(jiān)管條款：a.說明：甲方對房屋使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按照約定使用房屋。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方改正。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.說明：在合同履行過程中，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：甲方出售房屋時，應(yīng)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方房屋裝修條款：a.說明：乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。b.內(nèi)容：乙方進行房屋裝修前，應(yīng)向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方房屋使用年限條款：a.說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋使用年限。b.內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)避免對房屋造成損害，確保房屋使用年限。4.乙方違約責(zé)任條款：a.說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方房屋維護責(zé)任條款：a.說明：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：a.說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.中介責(zé)任條款：a.說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，保證合同的順利履行。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.中介保密條款：a.說明：中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意，不得將任何一方提供的信息泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任條款：a.說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，應(yīng)向雙方支付____%的違約金。5.中介解除合同條款：a.說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知雙方解除合同，并追究違約方的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.驗收報告5.房屋配套設(shè)施清單6.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.付款通知8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋；b.甲方未履行維修責(zé)任；c.乙方逾期付款；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.乙方未按時支付維修費用；f.中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.逾期交付房屋或未履行維修責(zé)任的，視為甲方違約；b.逾期付款的，視為乙方違約；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為乙方違約；d.未按時支付維修費用的，視為乙方違約；e.中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)的，視為中介機構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，享有優(yōu)先行使某項權(quán)利的權(quán)利。4.保密：指對特定信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介：指在合同雙方之間提供協(xié)助，促成合同訂立或履行的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還已付款項。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停房屋交付。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于公租房管理部門與購房者之間的房屋買賣合同。2.適用于房屋租賃合同的續(xù)簽和變更。3.適用于房屋買賣合同中的中介服務(wù)協(xié)議。4.適用于房屋買賣合同中的違約責(zé)任條款。全文完。二零二五年度公租房購房合同示范文本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為規(guī)范公租房購房行為，保障公租房購房者的合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公租房購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保公租房購房行為的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋公租房購房：指符合公租房購房條件的乙方，按照本合同約定，購買甲方提供的公租房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利對乙方進行資格審查，確保乙方符合公租房購房條件。4.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合公租房標(biāo)準(zhǔn)的住房。4.1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢公租房購房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利要求甲方提供符合公租房標(biāo)準(zhǔn)的住房。4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付公租房購房款。4.2.3乙方有義務(wù)配合甲方進行資格審查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點公租房購房合同履行地點為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將公租房購房款支付至甲方指定賬戶。5.3.2甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將公租房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1本合同履行完畢；6.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序6.3.1甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將公租房交還給甲方；6.4.2雙方按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1公租房購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的公租房價格支付購房款。7.1.2交易稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付與公租房購房相關(guān)的各項稅費。7.1.3其他費用：包括但不限于裝修費、物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息由甲方提供。7.2.2乙方支付購房款時，應(yīng)附上支付憑證，并注明支付款項的具體用途。7.3支付時間7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款。7.3.2乙方應(yīng)在公租房交付前____個工作日內(nèi)支付尾期購房款。7.4支付條款7.4.1甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。7.4.2甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具公租房購房合同備案證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照合同約定提供符合公租房標(biāo)準(zhǔn)的住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.1.2甲方未能按照合同約定辦理完畢公租房購房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.2.2乙方擅自改變公租房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。8.3.2違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的公租房相關(guān)政策和規(guī)定。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于公租房購房合同中的購房款支付義務(wù)、公租房使用權(quán)利等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對公租房的最終決定權(quán)，包括但不限于公租房的分配、使用和管理。13.1.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公租房轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在公租房購房過程中，對乙方進行資格審查的權(quán)利。13.2.2甲方保留在公租房購房過程中，對乙方提出的要求進行解釋和說明的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何一方提出的修改和補充內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2修改和補充效力14.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2.2修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同完成公租房購房過程中的各項事宜。15.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。15.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公租房政策執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房購房的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房購房合同備案證明2.乙方身份證明文件3.乙方收入證明文件4.乙方婚姻狀況證明文件（如有）5.乙方住房情況證明文件6.公租房購房款支付憑證7.公租房交付使用確認(rèn)書8.公租房裝修合同（如有）9.公租房物業(yè)服務(wù)合同（如有）10.不可抗力事件證明文件（如有）11.合同修改和補充協(xié)議（如有）12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定提供符合公租房標(biāo)準(zhǔn)的住房。b.未能按照合同約定辦理完畢公租房購房手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款。b.擅自改變公租房用途。c.未配合甲方進行資格審查。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)