2024版商品房買賣合同范本1500字

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房買賣合同范本1500字本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價格2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋套型2.6房屋面積2.7房屋用途3.合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4付款時間3.3價款支付憑證4.商品房交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量爭議的處理5.產(chǎn)權登記及轉移5.1產(chǎn)權證辦理5.2轉移登記手續(xù)5.3登記費用5.4權屬證書的領取6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金的計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1配套設施10.2物業(yè)服務10.3裝修規(guī)定10.4綠化配套10.5公共部位和設施11.合同的附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議11.3商品房買賣合同附件三：房屋質量保證書11.4商品房買賣合同附件四：房屋使用說明書12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的繼承和轉讓13.1繼承13.2轉讓14.合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以測繪部門出具的《房產(chǎn)測繪報告》為準。1.5合同價格：指買受人購買商品房所支付的總價款，包括商品房的房屋價格和附屬設施價格。第二條商品房基本信息2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3房屋坐落：棟單元層號2.4房屋結構：X結構2.5房屋套型：X套型2.6房屋面積：平方米2.7房屋用途：住宅第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式：3.2.1首付款：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付合同總金額的30%作為首付款。3.2.2貸款金額：買受人應向銀行申請貸款，貸款金額為本合同總金額的70%。3.2.3貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.4付款時間：買受人應按照貸款銀行的要求，按時支付貸款本息。3.3價款支付憑證：買受人支付首付款和貸款金額的支付憑證，分別為首付款收據(jù)和貸款放款憑證。第四條商品房交付及驗收4.1交付條件：出賣人應在本合同約定的交付時間內，將商品房交付給買受人。商品房的交付條件如下：（1）商品房符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（2）商品房的設施設備應正常運行；（3）商品房的裝修應符合合同約定的標準。4.2交付時間：出賣人應按照本合同約定的交付時間，將商品房交付給買受人。4.3驗收程序：買受人在收到商品房后，應按照合同約定的驗收程序進行驗收。如買受人認為商品房不符合交付條件，應在驗收之日起七個工作日內向出賣人提出書面異議。出賣人應在收到異議后七個工作日內予以答復并采取整改措施。4.4質量爭議的處理：如買受人對商品房的質量有異議，應在本合同約定的交付時間之日起兩年內，向出賣人提出書面異議。出賣人應在收到異議后七個工作日內予以答復并采取整改措施。如出賣人未在規(guī)定時間內答復或整改，買受人可向有關部門投訴或提起訴訟。第五條產(chǎn)權登記及轉移5.1產(chǎn)權證辦理：出賣人應在本合同約定的時間內，辦理商品房的產(chǎn)權證。買受人應按照出賣人的要求，提供辦理產(chǎn)權證所需的資料。5.2轉移登記手續(xù)：買受人應按照出賣人的要求，辦理商品房的轉移登記手續(xù)。5.3登記費用：買受人應承擔商品房產(chǎn)權證辦理和轉移登記手續(xù)的費用。5.4權屬證書的領取：買受人應在商品房產(chǎn)權證辦理完成后，按照出賣人的通知領取權屬證書。第六條合同的變更和解除（1）法律法規(guī)變化導致合同內容不符合法律規(guī)定的；（2）雙方協(xié)商一致的；（3）不可抗力導致合同無法履行的。（1）法律法規(guī)變化導致合同內容不符合法律規(guī)定的；（2）雙方協(xié)商一致的；（3）不可抗力導致合同無法履行的。6.3第八條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款利率的2%。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款利率的2%。7.3違約金的支付：違約方應在本合同約定的違約金計算結果確定后七個工作日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購房地房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1配套設施：出賣人應按照規(guī)劃部門的要求，配套建設相關的設施設備，并保證設施設備的正常運行。9.2物業(yè)服務：買受人應按照物業(yè)服務合同的約定，支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3裝修規(guī)定：買受人進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結構和消防安全。9.4綠化配套：出賣人應按照規(guī)劃部門的要求，配套建設綠化設施，并保證綠化設施的正常運行。9.5公共部位和設施：買受人應愛護并合理使用公共部位和設施，不得擅自占用、損壞。第十一條合同的附件10.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖10.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議10.3商品房買賣合同附件三：房屋質量保證書10.4商品房買賣合同附件四：房屋使用說明書第十二條合同的修訂（1）法律法規(guī)變化導致合同內容不符合法律規(guī)定的；（2）雙方協(xié)商一致的；（3）不可抗力導致合同無法履行的。11.2修訂程序：如需修訂本合同，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認。第十三條合同的繼承和轉讓12.1繼承：本合同約定的權利和義務，在不改變合同內容的前提下，可由買受人的繼承人繼承。12.2轉讓：買受人如需將本合同約定的商品房轉讓給第三方，應書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。第十四條合同的份數(shù)13.1合同正本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，如有副本與正本內容不一致，以正本為準。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的權利和義務履行完畢之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。平面圖應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括本合同未涉及但雙方協(xié)商一致的事項，如裝修標準、交付時間等。補充協(xié)議應由雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認。附件三：房屋質量保證書詳細要求和說明：房屋質量保證書應明確出賣人對商品房質量的承諾和保障措施，包括保修范圍、保修期限等內容。出賣人應提供質量保證書，并保證其內容的真實性和準確性。附件四：房屋使用說明書詳細要求和說明：房屋使用說明書應包括商品房的使用注意事項、設施設備操作指南等內容，以幫助買受人正確使用和維護房屋。出賣人應提供使用說明書，并保證其內容的實用性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時間交付商品房；2.出賣人未按照本合同約定提供配套設施或設施；3.出賣人提供的商品房質量不符合合同約定；4.買受人未按照本合同約定時間支付價款或首付款；5.買受人未按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)或支付貸款金額；6.買受人未按照本合同約定進行房屋裝修或使用房屋；7.雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款利率的2%。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因違約給對方造成的損失。示例說明：若出賣人未按照本合同約定時間交付商品房，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的其他損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中約定的出賣人開發(fā)的用于買賣的住宅房屋。2.合同總金額：指買受人購買商品房所支付的總價款，包括商品房的房屋價格和附屬設施價格。3.首付款：指買受人支付的首次付款金額，為本合同總金額的30%。4.貸款金額：指買受人向銀行申請的貸款金額，為本合同總金額的70%。5.貸款利率：指銀行提供的貸款利率，用于計算買受人支付