二零二五年新出臺(tái)動(dòng)遷房置換購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新出臺(tái)動(dòng)遷房置換購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.置換條件3.1置換比例3.2置換方式3.3置換價(jià)格3.4置換稅費(fèi)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5貸款擔(dān)保5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)份數(shù)13.2份數(shù)說明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（動(dòng)遷方）為：市區(qū)街道社區(qū)號(hào)；乙方（置換方）為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：甲方代表為：，乙方代表為：。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道社區(qū)號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：150平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)建筑年代：2005年。3.置換條件3.1置換比例：甲方擁有的市區(qū)街道社區(qū)號(hào)房產(chǎn)，按照乙方提供的置換方案，置換比例為1:1。3.2置換方式：甲方將其擁有的市區(qū)街道社區(qū)號(hào)房產(chǎn)，置換為乙方開發(fā)的位于市區(qū)街道社區(qū)的新建住宅房產(chǎn)。3.3置換價(jià)格：甲方擁有的市區(qū)街道社區(qū)號(hào)房產(chǎn)，按照乙方提供的置換方案，置換價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為萬元。3.4置換稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額：甲方如需貸款，最高貸款金額為萬元。4.2貸款期限：貸款期限為年。4.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.4貸款還款方式：等額本息還款方式。4.5貸款擔(dān)保：甲方提供的房產(chǎn)作為貸款抵押，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。5.付款方式5.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，首付款金額為置換房價(jià)款的%。5.2尾款：甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起日內(nèi)支付尾款，尾款金額為置換房價(jià)款的%。5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，及時(shí)支付各期款項(xiàng)。5.4付款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2）因不可抗力致使合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方違約：甲方未按合同約定支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付的；8.1.2乙方違約：乙方未能按合同約定提供符合置換條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法正常置換的；8.1.3不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4政策變更：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同解除程序：8.2.1甲方解除合同：甲方需提前日以書面形式通知乙方，并說明解除原因；8.2.2乙方解除合同：乙方需提前日以書面形式通知甲方，并說明解除原因；8.3違約責(zé)任：8.3.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金；8.3.2乙方違約：乙方未按約定提供房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金；8.3.3雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)雙方違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2身份證復(fù)印件；11.3貸款合同；11.4其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在市區(qū)街道社區(qū)號(hào)簽署。14.合同份數(shù)14.1本合同共頁，甲乙雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易的透明度和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：乙方可以委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在置換房產(chǎn)時(shí)，可以委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定置換價(jià)格。15.3.3律師事務(wù)所：雙方在合同簽訂前可以委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.3.4擔(dān)保公司：如甲方需要貸款，可以委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，以減輕對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如實(shí)提供相關(guān)資料，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如實(shí)提供相關(guān)資料，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同具體約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、評(píng)估費(fèi)用及違約責(zé)任。19.3律師事務(wù)所條款：甲方和乙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。19.4擔(dān)保公司條款：甲方和乙方應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，需清晰顯示貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：本附件用于證明貸款事宜的落實(shí)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于證明甲方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含對(duì)合同條款的法律分析和建議。說明：本附件用于證明合同條款的合法性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的清單，需包含所有過戶所需文件和步驟。說明：本附件用于證明過戶手續(xù)的完整性。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況。8.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：提供合同履行情況的記錄，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，則每日應(yīng)向乙方支付首付款金額的0.5%作為違約金。2.乙方未按合同約定提供符合置換條件的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按合同約定提供符合置換條件的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)交付符合置換條件的房產(chǎn)，如逾期交付，則每日應(yīng)向甲方支付置換房價(jià)款的0.5%作為違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年新出臺(tái)動(dòng)遷房置換購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1置換雙方基本信息1.2置換房屋基本信息1.3置換房屋產(chǎn)權(quán)信息1.4置換房屋評(píng)估價(jià)值2.置換房屋交付與驗(yàn)收2.1置換房屋交付條件2.2置換房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3置換房屋交付期限2.4置換房屋驗(yàn)收期限3.置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限3.3置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.購房款支付4.1購房款支付方式4.2購房款支付期限4.3購房款支付憑證4.4購房款支付違約責(zé)任5.置換房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1置換房屋稅費(fèi)種類5.2置換房屋稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3置換房屋稅費(fèi)支付期限5.4置換房屋稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.置換房屋交付后權(quán)益保障6.1置換房屋交付后權(quán)益保障措施6.2置換房屋交付后權(quán)益保障期限6.3置換房屋交付后權(quán)益保障責(zé)任7.違約責(zé)任7.1置換雙方違約行為7.2置換雙方違約責(zé)任7.3置換雙方違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力11.合同附件11.1附件一：置換房屋信息表11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：違約責(zé)任說明12.合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂雙方代表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1置換雙方基本信息1.1.1出讓方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2受讓方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2置換房屋基本信息1.2.1出讓房屋地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.2受讓房屋地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3置換房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1出讓房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。1.3.2受讓房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。1.4置換房屋評(píng)估價(jià)值1.4.1出讓房屋評(píng)估價(jià)值：_______元。1.4.2受讓房屋評(píng)估價(jià)值：_______元。2.置換房屋交付與驗(yàn)收2.1置換房屋交付條件2.1.1出讓方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋內(nèi)所有物品已清理完畢。2.1.2出讓方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2置換房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。2.2.2房屋裝修符合合同約定。2.3置換房屋交付期限2.3.1出讓方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給受讓方。2.4置換房屋驗(yàn)收期限2.4.1受讓方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。3.3置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.購房款支付4.1購房款支付方式4.1.1受讓方應(yīng)按合同約定分期支付購房款。4.2購房款支付期限4.2.1首期購房款：_______元，支付日期：_______年_______月_______日。4.2.2余款支付方式及期限：_______。4.3購房款支付憑證4.3.1雙方應(yīng)妥善保管購房款支付憑證。4.4購房款支付違約責(zé)任4.4.1受讓方未按期支付購房款，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。5.置換房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1置換房屋稅費(fèi)種類5.1.1契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2置換房屋稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出讓方承擔(dān)_______%，受讓方承擔(dān)_______%。5.3置換房屋稅費(fèi)支付期限5.3.1雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付稅費(fèi)。5.4置換房屋稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.4.1任何一方未按期支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。6.置換房屋交付后權(quán)益保障6.1置換房屋交付后權(quán)益保障措施6.1.1出讓方應(yīng)確保房屋交付后無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2置換房屋交付后權(quán)益保障期限6.2.1權(quán)益保障期限為_______年。6.3置換房屋交付后權(quán)益保障責(zé)任6.3.1出讓方在權(quán)益保障期限內(nèi)，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1置換雙方違約行為7.1.1出讓方未按期交付房屋或提供虛假房屋信息。7.1.2受讓方未按期支付購房款或違反合同約定。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2置換雙方違約責(zé)任7.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。7.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。7.3置換雙方違約賠償方式7.3.1違約賠償金應(yīng)一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后的_______日內(nèi)提出解決要求。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、合法有效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同生效法律效力10.3.1本合同一經(jīng)生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：置換房屋信息表11.1.1詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.2.1列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算依據(jù)、金額等。11.3附件三：違約責(zé)任說明11.3.1明確列出軌方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1合同簽訂地為_______。12.2合同簽訂日期12.2.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.3合同簽訂雙方代表12.3.1出讓方代表：姓名，職務(wù)。12.3.2受讓方代表：姓名，職務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更生效日期13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并提供必要的資料。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額條款17.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為_______元。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為18.1.1第三方未履行合同約定或行業(yè)規(guī)范，或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違約責(zé)任賠償18.3.1第三方違約，應(yīng)向受損方支付違約金或賠償金。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用定義19.1.1本合同所稱第三方費(fèi)用，是指第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.3第三方費(fèi)用支付19.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)定義20.1.1本合同所稱第三方保密義務(wù)，是指第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。20.2第三方保密義務(wù)內(nèi)容20.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。20.3第三方保密義務(wù)期限20.3.1第三方保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：置換房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息、評(píng)估價(jià)值等。說明：該表用于記錄房屋的基本情況和評(píng)估價(jià)值，作為合同附件。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：該表用于詳細(xì)說明稅費(fèi)的計(jì)算過程和金額，作為合同附件。3.附件三：違約責(zé)任說明詳細(xì)要求：列出軌方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：該說明用于明確違約行為的后果和責(zé)任，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制，作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期，作為合同附件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、程序、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確合同解除的條件、程序和責(zé)任，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期交付房屋或提供虛假房屋信息。未按期支付購房款或違反合同約定。違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由受損方提出違約責(zé)任認(rèn)定請(qǐng)求。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：出讓方未按期交付房屋，經(jīng)協(xié)商后，受讓方要求出讓方支付_______%的違約金。受讓方未按期支付購房款，經(jīng)協(xié)商后，受讓方要求支付_______%的違約金。第三方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年新出臺(tái)動(dòng)遷房置換購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體及基本情況3.動(dòng)遷房置換購房背景4.房屋置換原則及流程5.房屋置換費(fèi)用及支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋交付及使用9.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同訂立前，雙方已就動(dòng)遷房置換購房事宜充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.合同主體及基本情況2.1出賣方（甲方）：姓名/名稱、住址/注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.2買受方（乙方）：姓名/名稱、住址/注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.3甲方為動(dòng)遷房原產(chǎn)權(quán)人，乙方為動(dòng)遷房置換購房人。3.動(dòng)遷房置換購房背景3.1甲方因拆遷需要，自愿將原動(dòng)遷房置換給乙方。3.2乙方同意接受甲方提供的動(dòng)遷房，并按照約定進(jìn)行置換購房。4.房屋置換原則及流程4.1房屋置換原則：公開、公平、公正、合法、自愿。4.2房屋置換流程：4.2.1甲方提供動(dòng)遷房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。4.2.2乙方對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況及配套設(shè)施。4.2.3雙方協(xié)商確定房屋置換價(jià)格，簽訂本合同。4.2.4甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2.5乙方支付房屋置換款。5.房屋置換費(fèi)用及支付方式5.1房屋置換費(fèi)用包括但不限于房屋置換款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2房屋置換款支付方式：5.2.1乙方在簽訂本合同后，一次性支付房屋置換款。5.2.2甲方在收到房屋置換款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1甲方保證所提供的動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，依法享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。7.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1甲方保證所提供的動(dòng)遷房符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。7.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合約定。7.3.3房屋配套設(shè)施齊全、正常使用。8.房屋交付及使用8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施完好、無障礙地交付給乙方。8.1.2交付房屋應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)、房屋本體、附屬設(shè)施等。8.1.3交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。8.2房屋使用8.2.1乙方在取得房屋后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋置換款萬分之一的違約金。9.2.2乙方未按時(shí)支付房屋置換款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋置換款萬分之一的違約金。9.2.3任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋清單、付款憑證等。13.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽字（或蓋章）后，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，根據(jù)合同需要引入的專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的約定16.1甲方或乙方在必要時(shí)，可引入第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)。16.2引入第三方前，需征得對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同規(guī)定的甲方或乙方的責(zé)任限額。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不免除甲方或乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方提供的服務(wù)成果，需經(jīng)甲方或乙方驗(yàn)收合格后方可生效。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1甲方或乙方在房屋置換過程中，需引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并向甲方或乙方提供評(píng)估報(bào)告。19.1.3評(píng)估報(bào)告作為房屋置換價(jià)格確定的依據(jù)。19.2監(jiān)理公司19.2.1甲方或乙方在房屋交付過程中，可引入監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。19.2.2監(jiān)理公司應(yīng)監(jiān)督房屋的交付質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。19.2.3監(jiān)理公司應(yīng)向甲方或乙方提供監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等。19.3律師事務(wù)所19.3.1甲方或乙方在合同簽訂、履行過程中，可引入律