深圳消防維保合同范本

深圳消防維保合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方為位于[具體地址]的[建筑物名稱]的所有者或管理者，委托乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。1.2乙方（受托方）乙方為具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司，具備為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的能力和條件。二、合同引言2.1合同背景消防安全意識的不斷提高，為保證[建筑物名稱]的消防設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，保障人員生命和財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對其消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高建筑物的消防安全水平。三、服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對[建筑物名稱]內(nèi)的以下消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（2）消防供水系統(tǒng)（3）自動噴水滅火系統(tǒng)（4）消防栓系統(tǒng)（5）防煙排煙系統(tǒng)（6）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)（7）消防電氣系統(tǒng)（8）其他消防設(shè)施（如有）3.2具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)每月對火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，保證設(shè)備無損壞、無污漬。每季度對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括探測器的報警功能、手動報警按鈕的報警功能、火災(zāi)報警控制器的報警顯示功能、聯(lián)動控制功能等。每年對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括設(shè)備的功能測試、線路的檢查等，并對系統(tǒng)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。（2）消防供水系統(tǒng)每月對消防水池、消防水箱的水位進(jìn)行檢查，保證水位符合要求。每季度對消防水泵進(jìn)行啟動試驗(yàn)，檢查水泵的運(yùn)行情況和壓力是否正常。每年對消防供水系統(tǒng)的閥門、管道進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證系統(tǒng)無漏水、無銹蝕。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，保證噴頭無堵塞、無損壞。每季度對報警閥組進(jìn)行功能測試，檢查報警閥的報警功能、放水功能等。每年對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括系統(tǒng)的功能測試、管道的檢查等，并對系統(tǒng)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。（4）消防栓系統(tǒng)每月對消防栓箱內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查，保證消防栓、水槍、水帶等設(shè)備齊全、完好。每季度對消防栓系統(tǒng)進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)的供水情況和壓力是否正常。每年對消防栓系統(tǒng)的閥門、管道進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證系統(tǒng)無漏水、無銹蝕。（5）防煙排煙系統(tǒng)每月對風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，保證設(shè)備無損壞、無污漬。每季度對防煙排煙系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括風(fēng)機(jī)的啟動功能、風(fēng)道的暢通情況、風(fēng)口的風(fēng)速等。每年對防煙排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括設(shè)備的功能測試、系統(tǒng)的密封性檢查等，并對系統(tǒng)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。（6）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)每月對應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的外觀進(jìn)行檢查，保證設(shè)備無損壞、無污漬。每季度對應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，檢查系統(tǒng)的應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能、照明亮度、疏散指示標(biāo)志的清晰度等。每年對應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括設(shè)備的功能測試、電池的容量測試等，并對系統(tǒng)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。（7）消防電氣系統(tǒng)每月對消防電氣設(shè)備的外觀進(jìn)行檢查，保證設(shè)備無損壞、無污漬。每季度對消防電氣系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括消防電源的切換功能、消防設(shè)備的控制功能等。每年對消防電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括設(shè)備的功能測試、線路的檢查等，并對系統(tǒng)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。（8）其他消防設(shè)施（如有）根據(jù)實(shí)際情況，對其他消防設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。四、服務(wù)期限4.1起始日期本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起開始計算。4.2結(jié)束日期本合同的服務(wù)期限至[結(jié)束日期]止。4.3服務(wù)期限的延長與終止（1）服務(wù)期限的延長若雙方在服務(wù)期限屆滿前，均同意延長服務(wù)期限的，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[延長通知期限]書面通知對方，并就延長服務(wù)期限的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面的延長協(xié)議。（2）服務(wù)期限的終止本合同期滿，雙方未達(dá)成延長服務(wù)期限的協(xié)議的，本合同自動終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[支付期限]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照每[支付周期]向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每次支付的金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[支付比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（3）甲方應(yīng)在每[支付周期]屆滿后的[支付期限]內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方提出的維護(hù)保養(yǎng)計劃和方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。（2）義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料和圖紙，以便乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。應(yīng)配合乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。應(yīng)在消防設(shè)施發(fā)生故障或損壞時，及時通知乙方進(jìn)行維修和更換。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計劃和方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。有權(quán)對甲方提供的消防設(shè)施資料和圖紙進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。（2）義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。應(yīng)建立健全的維護(hù)保養(yǎng)工作制度和質(zhì)量保證體系，保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并按照本合同的約定向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)工作報告。應(yīng)在消防設(shè)施發(fā)生故障或損壞時，及時進(jìn)行維修和更換，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。應(yīng)加強(qiáng)對維護(hù)保養(yǎng)人員的培訓(xùn)和管理，提高維護(hù)保養(yǎng)人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。七、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同的約定，對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.2質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)保證消防設(shè)施的各項功能指標(biāo)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。（2）乙方應(yīng)保證消防設(shè)施的運(yùn)行穩(wěn)定、可靠，無故障隱患。（3）乙方應(yīng)保證消防設(shè)施的外觀整潔、無損壞、無污漬。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)，組織人員對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括消防設(shè)施的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)工作報告的內(nèi)容等。（3）若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。八、工作計劃與報告8.1維護(hù)保養(yǎng)工作計劃（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[計劃提交期限]內(nèi)，向甲方提交消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計劃。工作計劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、時間安排、人員安排等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工作計劃后的[審核期限]內(nèi)，進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。若甲方對工作計劃有異議，應(yīng)及時與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)按照修改后的工作計劃實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作。8.2定期工作報告（1）乙方應(yīng)在每[報告周期]結(jié)束后的[報告提交期限]內(nèi)，向甲方提交消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作報告。工作報告應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)工作的完成情況、消防設(shè)施的運(yùn)行情況、存在的問題及解決措施等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工作報告后的[審核期限]內(nèi)，進(jìn)行審核和確認(rèn)。若甲方對工作報告有異議，應(yīng)及時與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改和完善。8.3緊急情況報告（1）若在維護(hù)保養(yǎng)過程中，發(fā)覺消防設(shè)施存在重大安全隱患或發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并在[報告期限]內(nèi)將情況報告給甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方的報告后，及時組織人員進(jìn)行處理，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門配合乙方的工作。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同的約定向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料和圖紙，或未配合乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）若甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同的約定向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)工作計劃或工作報告，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、保險與賠償10.1乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)在本合同履行期間，為其維護(hù)保養(yǎng)人員購買足額的人身意外傷害保險和第三者責(zé)任險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2損害賠償責(zé)任（1）若因乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若因消防設(shè)施發(fā)生故障或損壞，導(dǎo)致甲方或第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。十一、保密條款11.1保密范圍雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息進(jìn)行保密。11.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[保密期限]年。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力的通知與證明（1）若一方因不可抗力事件不能履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。（2）若不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]的，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。12.3不可抗力的后果（1）若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若因不可抗力事件導(dǎo)致一方損失的，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十三、合同變更與解除13.1合同變更的條件與程序（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力因素的影響，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。13.2合同解除的條件與程序（1）本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的解除協(xié)議。（2）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、爭議解決14.1爭議解決方式本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為[訴訟或仲裁地點(diǎn)]。十五、其他條款15.1合同的完整性本