2025樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)代理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，擁有該樓盤(pán)的合法所有權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理公司，具備豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)和能力。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該樓盤(pán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍和內(nèi)容1.1乙方作為甲方的唯一代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳和推廣，包括廣告發(fā)布、展會(huì)參展、客戶接待等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1乙方代理銷(xiāo)售該樓盤(pán)，應(yīng)按實(shí)際銷(xiāo)售額的%提取傭金。3.2甲方應(yīng)在每筆交易完成后日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、真實(shí)的銷(xiāo)售憑證，以便甲方核實(shí)銷(xiāo)售額。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該樓盤(pán)的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售資料和客戶信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)確保樓盤(pán)的質(zhì)量和權(quán)益，不得有損害乙方利益的行為。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保完成銷(xiāo)售任務(wù)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的銷(xiāo)售建議和調(diào)整銷(xiāo)售策略。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的經(jīng)營(yíng)合法性，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.確認(rèn)合同雙方的代表人/授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力。3.明確合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，確保雙方對(duì)條款的理解一致。4.仔細(xì)審查合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保沒(méi)有遺漏或模糊不清的條款。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約的具體情形和相應(yīng)的法律責(zé)任。6.確保合同中有明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.確認(rèn)合同的簽字蓋章過(guò)程完整，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于經(jīng)營(yíng)合法性，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證件，并驗(yàn)證其真實(shí)性。2.合同中應(yīng)明確合同代表人的授權(quán)范圍，以避免后續(xù)的權(quán)力爭(zhēng)議。3.對(duì)于合同中的模糊不清的條款，應(yīng)通過(guò)雙方的進(jìn)一步協(xié)商來(lái)明確具體內(nèi)容。4.若合同條款存在遺漏，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。5.對(duì)于違約責(zé)任，應(yīng)詳細(xì)列出各種可能的違約情形及其相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確寫(xiě)出，并盡量選擇雙方都能接受的方式。7.合同簽字蓋章后，應(yīng)由雙方各自保留一份正本，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方，即樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指合同中承擔(dān)代理義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理公司。3.代理范圍：指乙方在合同中約定的代理銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容。4.代理期限：指乙方承擔(dān)代理業(yè)務(wù)的持續(xù)時(shí)間。5.代理費(fèi)用：指乙方因代理銷(xiāo)售而應(yīng)得的報(bào)酬，通常為銷(xiāo)售額的一定比例。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理公司的情況下，雙方簽訂的合同。2.甲方需要乙方代理銷(xiāo)售其樓盤(pán)，并制定營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售方案的情況下。3.乙方需要根據(jù)甲方要求，組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，對(duì)外宣傳和推廣樓盤(pán)的情況下。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供完整的樓盤(pán)資料和銷(xiāo)售憑證。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)方案。3.如甲方未能按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)暫停代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。4.如乙方未能按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)就續(xù)約期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行重新協(xié)商。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照