廣州美食廣場(chǎng)租房合同模板

廣州美食廣場(chǎng)租房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廣州美食廣場(chǎng)的物業(yè)權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廣州美食廣場(chǎng)物業(yè)，并遵守雙方協(xié)商確定的租賃條款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于廣州美食廣場(chǎng)，具體位置和面積如下：（此處填寫具體位置和面積）1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅限于從事與美食廣場(chǎng)相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備，如爐具、冰箱、空調(diào)等。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有廣州美食廣場(chǎng)物業(yè)權(quán)的證明文件。2.乙方身份證明文件。3.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明文件。4.商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.租金支付記錄。6.租賃變更協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。4.乙方未購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)并愿意將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.問題：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提交保