臨街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)條件及限制5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪使用要求5.2店鋪維護(hù)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃費(fèi)用及其他8.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容8.2租賃費(fèi)用不包含內(nèi)容8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3店鋪地址及面積店鋪位于____________________，店鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___________________平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________________。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為_(kāi)___________________個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___________________元，總計(jì)為_(kāi)___________________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________4.經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________。4.2經(jīng)營(yíng)條件及限制乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。同時(shí)，乙方需遵守甲方對(duì)店鋪的使用和管理規(guī)定，包括但不限于：4.2.1保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔，不得影響周圍環(huán)境；4.2.2不得在店鋪內(nèi)外進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；4.2.3不得隨意改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀；4.2.4不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪使用要求乙方需合理使用店鋪，并確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2店鋪維護(hù)責(zé)任乙方需負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于由于乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪的主要設(shè)施和大修費(fèi)用，包括但不限于：6.1.1店鋪的供水供電系統(tǒng)；6.1.2店鋪的消防設(shè)施；6.1.3店鋪的外部結(jié)構(gòu)和安全門。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和小修費(fèi)用，包括但不限于：6.2.1店鋪的照明設(shè)備；6.2.2店鋪的門窗鎖具；6.2.3店鋪的電器設(shè)備。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方需為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于：7.1.1火災(zāi)保險(xiǎn)；7.1.2責(zé)任保險(xiǎn)。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方需為其名下的物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。8.租賃費(fèi)用及其他8.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含店鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。8.2租賃費(fèi)用不包含內(nèi)容租賃費(fèi)用不包含廣告費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用和其他非日常經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。8.3其他相關(guān)費(fèi)用如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供店鋪，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：10.1.1賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.1.2支付違約金，違約金為租金的20%。10.2承租方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：10.2.1賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2支付違約金，違約金為租金的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：店鋪設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，包括但不限于特殊費(fèi)用、額外服務(wù)、節(jié)假日政策等。附件四：商業(yè)保險(xiǎn)投保單乙方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)投保單，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件五：甲方物業(yè)保險(xiǎn)保單甲方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)保單，保障物業(yè)的安全和利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供店鋪或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未能按照約定支付租金或未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。3.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同租金的20%作為違約金。2.賠償損失：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方需協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，甲方需支付違約金并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。例如，乙方因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而失去客戶，導(dǎo)致?lián)p失5000元，甲方需支付違約金1000元并賠償5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租