2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一地址1.3合作方一法定代表人1.4合作方二名稱1.5合作方二地址1.6合作方二法定代表人第二條合作園區(qū)基本信息2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)地址2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)設(shè)施2.5園區(qū)用途第三條合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間3.3合作期限延期條件第四條合作內(nèi)容4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.3合作方一合作項(xiàng)目4.4合作方二合作項(xiàng)目第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理考核第六條營(yíng)業(yè)收入分配6.1營(yíng)業(yè)收入來(lái)源6.2營(yíng)業(yè)收入分配比例6.3營(yíng)業(yè)收入結(jié)算方式6.4營(yíng)業(yè)收入結(jié)算時(shí)間第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1園區(qū)維護(hù)費(fèi)用7.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3園區(qū)管理費(fèi)用7.4其他費(fèi)用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2合作方一地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合作方一法定代表人：1.4合作方二名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司1.5合作方二地址：省市區(qū)路號(hào)1.6合作方二法定代表人：第二條合作園區(qū)基本信息2.1園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)2.2園區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3園區(qū)面積：20000平方米2.4園區(qū)設(shè)施：辦公區(qū)、展覽區(qū)、活動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)等2.5園區(qū)用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚、展示、交流、培訓(xùn)、休閑等第三條合作期限3.1合作起始時(shí)間：2025年1月1日3.2合作終止時(shí)間：2029年12月31日3.3合作期限延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限第四條合作內(nèi)容4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1合作方一有權(quán)使用園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行文化創(chuàng)意項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)4.1.2合作方一應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度4.1.3合作方一應(yīng)按時(shí)繳納園區(qū)場(chǎng)地使用費(fèi)4.1.4合作方一應(yīng)定期向園區(qū)管理部門提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1合作方二負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理、維護(hù)和安全4.2.2合作方二應(yīng)保障合作方一在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益4.2.3合作方二應(yīng)協(xié)助合作方一解決在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題4.2.4合作方二應(yīng)按時(shí)收取合作方一應(yīng)繳納的場(chǎng)地使用費(fèi)第四條合作內(nèi)容（續(xù)）4.3合作方一合作項(xiàng)目4.3.1合作方一在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意項(xiàng)目，包括但不限于：4.3.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)4.3.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.3.1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)組織4.3.2合作方一應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理要求4.4合作方二合作項(xiàng)目4.4.1合作方二負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和改造4.4.2合作方二負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)、招商和推廣4.4.3合作方二負(fù)責(zé)園區(qū)安全、消防和環(huán)保等工作第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.1.1雙方共同成立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作5.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員由雙方協(xié)商確定5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)5.2.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度和規(guī)范5.2.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)監(jiān)督園區(qū)內(nèi)企業(yè)遵守法律法規(guī)和園區(qū)管理制度5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定5.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用用于支付運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員的薪酬、福利及園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)支出5.4運(yùn)營(yíng)管理考核5.4.1雙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作效率、服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理等5.4.2考核結(jié)果作為運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員薪酬調(diào)整和續(xù)簽合同的依據(jù)第六條營(yíng)業(yè)收入分配6.1營(yíng)業(yè)收入來(lái)源6.1.1園區(qū)場(chǎng)地租金6.1.2園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1.3園區(qū)活動(dòng)門票收入6.1.4園區(qū)廣告收入6.2營(yíng)業(yè)收入分配比例6.2.1合作方一獲得園區(qū)場(chǎng)地租金的60%6.2.2合作方二獲得園區(qū)場(chǎng)地租金的40%6.2.3合作方一獲得園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)費(fèi)、活動(dòng)門票收入、廣告收入的50%6.2.4合作方二獲得園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)費(fèi)、活動(dòng)門票收入、廣告收入的50%6.3營(yíng)業(yè)收入結(jié)算方式6.3.1雙方每月結(jié)算一次營(yíng)業(yè)收入6.3.2營(yíng)業(yè)收入結(jié)算以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行6.4營(yíng)業(yè)收入結(jié)算時(shí)間6.4.1營(yíng)業(yè)收入結(jié)算時(shí)間為每月的一天第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1園區(qū)維護(hù)費(fèi)用7.1.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用由合作方二承擔(dān)7.1.2園區(qū)內(nèi)企業(yè)公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用由合作方一承擔(dān)7.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.2.1園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定7.3園區(qū)管理費(fèi)用7.3.1園區(qū)管理人員工資、福利費(fèi)用由合作方二承擔(dān)7.3.2園區(qū)管理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定7.4其他費(fèi)用7.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略、合作伙伴信息、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、損壞或丟失。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后三年止。8.4違約責(zé)任8.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供項(xiàng)目資料等。9.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。9.1.3一方未履行合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失和合理預(yù)期損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除后的處理11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的審批程序16.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.2.2監(jiān)督合同履行情況；17.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；17.2.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：20.2.1第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失；20.2.2第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)而導(dǎo)致的損失；20.2.3第三方因自身過錯(cuò)而導(dǎo)致的損失。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議21.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第二十三條第三方介入的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入?yún)f(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。25.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十六條第三方介入的記錄與保存26.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄妥善保存。26.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.園區(qū)場(chǎng)地租賃合同4.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則5.第三方介入?yún)f(xié)議6.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)7.營(yíng)業(yè)收入分配明細(xì)表8.園區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表9.園區(qū)維護(hù)保養(yǎng)記錄10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方服務(wù)質(zhì)量報(bào)告12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.合同終止協(xié)議16.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4甲乙雙方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或數(shù)據(jù)。1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于實(shí)際損失。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。違約責(zé)任示例說明：1.甲乙雙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于項(xiàng)目延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐?，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤炗喌谋尘?，例如：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了進(jìn)一步推動(dòng)文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)事宜簽訂本合同。）2.2目的：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤炗喌哪康?，例如：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜信e合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，并給出定義，例如：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過技術(shù)創(chuàng)新、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、文化創(chuàng)新等方式，將文化資源轉(zhuǎn)化為具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的產(chǎn)品和服務(wù)，滿足人們精神文化需求的產(chǎn)業(yè)。2.場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)：指甲乙雙方就文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行合作，共同投資、共同運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源優(yōu)化配置和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?jiān)诖颂幗忉尯贤械年P(guān)鍵詞，例如：1.合作運(yùn)營(yíng)：指甲乙雙方共同參與文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指在文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、人員工資等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜信e甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)保證文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜信e乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，享有相應(yīng)的收益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守文化創(chuàng)意園區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方利益。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男袝r(shí)間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。）5.2合同履行地點(diǎn)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男械攸c(diǎn)，例如：本合同約定的文化創(chuàng)意園區(qū)地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。）5.3合同履行方式：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤男蟹绞剑纾杭滓译p方按照本合同約定，共同投資、共同運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意園區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤l件，例如：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止條件，例如：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。）6.3終止程序：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止程序，例如：1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止合同；2.雙方應(yīng)共同對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清算、移交。）6.4終止后果：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止后果，例如：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（請(qǐng)?zhí)顚懠追綀?chǎng)地租賃費(fèi)用、乙方合作運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、以及其他相關(guān)費(fèi)用的具體構(gòu)成和計(jì)算方式）甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)用包括：1.基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同，甲方需向乙方支付基礎(chǔ)租賃費(fèi)用。2.附加費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照?qǐng)@區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方合作運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.人員工資及福利：乙方需支付園區(qū)內(nèi)工作人員的工資及福利待遇。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，甲方可持相關(guān)付款憑證至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付。2.乙方合作運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)周期開始前支付。7.4支付條款1.甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款通知書，注明付款用途。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日遲延支付金額的千分之五計(jì)算。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日遲延支付金額的千分之五計(jì)算。2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式同本合同第七條約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)列舉可能發(fā)生的不可抗力實(shí)例，如：2023年X月X日，文化創(chuàng)意園區(qū)所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響。）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.與文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的特殊權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過程中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，仍歸其所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決在合作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或電子通訊方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地合作運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均不影響其完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同任何條款的變更或增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力事件清單6.雙方法定代表人授權(quán)委托書7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。違反文化創(chuàng)意園區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。違反文化創(chuàng)意園區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人訂立的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。解決辦法：