二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3合同標(biāo)的商鋪信息2.合同標(biāo)的商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)2.5商鋪租賃權(quán)信息3.買賣合同的簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.買賣合同的履行4.1買賣合同履行期限4.2買賣合同履行方式4.3買賣合同履行地點5.買賣合同的價格及支付方式5.1商鋪成交價格5.2付款方式及時間5.3付款憑證6.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.租賃合同條款7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整7.4租賃用途7.5租賃保證金7.6租賃合同的解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同的其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽12.4合同終止13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同的修改及補充14.4合同的適用法律14.5合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3合同標(biāo)的商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_________________1.3.2商鋪地址：_________________1.3.3商鋪面積：_________________平方米1.3.4商鋪使用性質(zhì)：_________________1.3.5商鋪租賃權(quán)信息：_________________2.合同標(biāo)的商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址：_________________2.3商鋪面積：_________________平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：_________________2.5商鋪租賃權(quán)信息：_________________3.買賣合同的簽訂及生效3.1合同簽訂時間：_________________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：_________________4.買賣合同的履行4.1買賣合同履行期限：自合同生效之日起至商鋪交付之日止4.2買賣合同履行方式：甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方4.3買賣合同履行地點：商鋪所在地5.買賣合同的價格及支付方式5.1商鋪成交價格：人民幣_________________元整5.2付款方式及時間：分_________________期付款，每期付款時間及金額如下：5.2.1第一次付款：人民幣_________________元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付5.2.2第二次付款：人民幣_________________元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付5.2.N第N次付款：人民幣_________________元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付5.3付款憑證：乙方支付每期款項后，甲方應(yīng)出具收款憑證6.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意接受甲方現(xiàn)有的租賃權(quán)，并按照租賃合同繼續(xù)履行租賃義務(wù)6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：與買賣合同生效時間一致6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣_________________元，由乙方支付7.租賃合同條款7.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日7.2租金及支付方式：每月租金人民幣_________________元，每季度支付一次7.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金可進行適當(dāng)調(diào)整7.4租賃用途：_________________7.5租賃保證金：人民幣_________________元，乙方于簽訂租賃合同時支付7.6租賃合同的解除：根據(jù)租賃合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間、地點交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪成交價格的_____%。8.1.2甲方提供的商鋪信息虛假或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未能保證商鋪租賃權(quán)合法有效的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。8.2.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.2.3乙方未能按約定完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：_________________9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定進行。10.合同解除10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3合同中約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行相應(yīng)的處理。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、租賃權(quán)及其他事宜。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1甲方身份證明文件11.1.2乙方身份證明文件11.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.4租賃合同11.1.5其他相關(guān)文件12.合同的其他約定12.1合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除：合同解除應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。12.3合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。12.4合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同的簽署13.1簽署時間：_________________13.2簽署地點：_________________13.3簽署人：甲方（蓋章）：_________________；乙方（蓋章）：_________________14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同的修改及補充：合同內(nèi)容如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。14.4合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的管轄法院：合同爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)，確保交易順利進行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進行評估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理或顧問，協(xié)助甲方完成交易。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理或顧問，協(xié)助乙方完成交易。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對合同各方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.2.2如甲乙雙方無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.3第三方的費用16.3.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為第三方收取費用的_____%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書面申請，說明介入的具體原因和目的。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的實施18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入進展情況。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。18.3.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格和合法代表人。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格和合法代表人。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。4.租賃合同要求：提供現(xiàn)有租賃合同及租賃協(xié)議。說明：用于證明商鋪的租賃權(quán)及租賃期限。5.商鋪評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于評估商鋪的市場價值。6.商鋪鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。說明：用于鑒定商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。7.買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.付款憑證要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。9.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱及說明。說明：確保合同附件的完整性和可追溯性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：包括但不限于稅務(wù)證明、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間、地點交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪成交價格的_____%。示例：甲方未按合同約定于2025年1月1日交付商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣____萬元違約金。1.2提供虛假商鋪信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方提供的商鋪信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償人民幣____萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：乙方未按合同約定于2025年1月1日支付第一筆款項，應(yīng)向甲方支付人民幣____萬元違約金。2.2