二零二五年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間傭金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間傭金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2釋義及解釋3.傭金條款3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金調(diào)整及退還4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目介紹4.2居間服務(wù)內(nèi)容4.3居間服務(wù)期限5.居間傭金支付條件5.1居間傭金支付條件5.2居間傭金支付證明6.居間傭金支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.居間傭金支付時(shí)間7.1居間傭金支付周期7.2居間傭金支付時(shí)間7.3居間傭金支付截止時(shí)間8.居間傭金調(diào)整及退還8.1居間傭金調(diào)整條件8.2居間傭金退還條件8.3居間傭金退還方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除與終止條件14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱：___________b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地址：___________c)居間傭金中介方名稱：___________d)居間傭金中介方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聯(lián)系人：___________b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聯(lián)系電話：___________c)居間傭金中介方聯(lián)系人：___________d)居間傭金中介方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義a)"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目"指本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。b)"居間服務(wù)"指居間傭金中介方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)。c)"傭金"指居間傭金中介方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。2.2釋義及解釋a)本合同中的"本合同"指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間傭金合同。b)本合同中的"雙方"指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和居間傭金中介方。3.傭金條款3.1傭金計(jì)算方式a)居間傭金中介方提供的居間服務(wù)成功促成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向居間傭金中介方支付傭金。b)傭金計(jì)算公式：傭金=銷售額×傭金比率。3.2傭金支付方式a)傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。b)傭金支付賬戶信息：開(kāi)戶行：___________，賬戶名稱：___________，賬號(hào)：___________。3.3傭金支付時(shí)間a)傭金應(yīng)在居間服務(wù)完成后30日內(nèi)支付。b)傭金支付截止時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。3.4傭金調(diào)整及退還a)如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е聜蚪鸨嚷收{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。b)如因居間傭金中介方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未達(dá)成預(yù)期效果，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有權(quán)要求退還部分或全部傭金。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目介紹a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：___________b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置：___________c)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：___________d)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類型：___________4.2居間服務(wù)內(nèi)容a)居間傭金中介方負(fù)責(zé)尋找并推薦潛在買家。b)居間傭金中介方協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與潛在買家進(jìn)行洽談。c)居間傭金中介方協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司完成合同簽訂及款項(xiàng)收付。4.3居間服務(wù)期限a)居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售完成之日止。5.居間傭金支付條件5.1居間傭金支付條件a)居間服務(wù)成功達(dá)成銷售。b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售合同已簽訂。c)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售款項(xiàng)已收訖。5.2居間傭金支付證明a)居間傭金中介方應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供傭金支付證明。b)傭金支付證明應(yīng)包括傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.居間傭金支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬支付a)傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。b)傭金支付賬戶信息：開(kāi)戶行：___________，賬戶名稱：___________，賬號(hào)：___________。6.2現(xiàn)金支付a)現(xiàn)金支付需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.3其他支付方式a)如有其他支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。8.保密條款8.1保密信息范圍a)本合同中涉及到的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息、銷售價(jià)格、客戶信息等均為保密信息。b)雙方同意在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)上述保密信息予以保密。8.2保密義務(wù)及責(zé)任a)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b)如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限a)本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)居間傭金中介方未按照約定提供居間服務(wù)。b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按照約定支付傭金。c)雙方違反保密條款，泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)違約金金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。b)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。b)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁委員會(huì)指定。10.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件a)居間服務(wù)期限屆滿。b)合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序a)合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充條款a)本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：居間服務(wù)協(xié)議、傭金支付證明等。13.2合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除與終止條件a)合同解除或終止條件與本合同解除與終止條件相同。13.4合同爭(zhēng)議解決方式a)合同爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。14.合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.1合同附件a)本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款a)本合同補(bǔ)充條款是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的"第三方"指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。15.2第三方介入情形a)在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任，雙方可協(xié)商一致引入第三方。b)第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分a)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用和權(quán)益。c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。b)第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方與其他各方之間不產(chǎn)生合同關(guān)系，僅在各自職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義a)本合同中的"第三方責(zé)任限額"指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整a)如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中進(jìn)行修改。b)第三方責(zé)任限額的調(diào)整不影響第三方對(duì)合同其他條款的履行。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.2第三方違約責(zé)任a)如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。b)第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、工作量等因素確定。b)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確列出。18.第三方介入后的合同管理18.1第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容，共同管理合同履行。b)甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決a)第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。b)如第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3第三方介入后的合同變更a)第三方介入后的合同變更需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。b)合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同附件中進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。b)說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同附件之一，用于明確居間傭金中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.傭金支付證明a)詳細(xì)要求：傭金支付證明應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。b)說(shuō)明：傭金支付證明是本合同附件之一，用于證明傭金已按照約定支付。3.第三方服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。b)說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件之一，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合同變更協(xié)議a)詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。b)說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同附件之一，用于記錄合同變更情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議a)詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。b)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.其他相關(guān)文件a)詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如項(xiàng)目介紹、銷售合同等。b)說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同附件之一，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間傭金中介方未按約定提供服務(wù)a)責(zé)任認(rèn)定：居間傭金中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：居間傭金中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供潛在買家信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售進(jìn)度延誤。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按約定支付傭金a)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致居間傭金中介方利益受損。3.第三方未按約定提供服務(wù)a)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受損。4.雙方違反保密條款a)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成了經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除或終止后的違約責(zé)任a)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)示例：一方在合同解除或終止后，未按照約定退還預(yù)付款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3居間服務(wù)期限3.居間傭金3.1居間傭金計(jì)算方式3.2居間傭金支付方式3.3居間傭金支付時(shí)間4.居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用支付方式4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)5.2居間方責(zé)任與義務(wù)6.居間成果與成果確認(rèn)6.1居間成果描述6.2居間成果確認(rèn)方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)居間方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人：開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx5678居間方聯(lián)系人：居間方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.2居間服務(wù)內(nèi)容1.提供購(gòu)房咨詢和項(xiàng)目介紹服務(wù)2.協(xié)助購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)房手續(xù)辦理3.跟蹤購(gòu)房者購(gòu)房進(jìn)度4.協(xié)調(diào)購(gòu)房雙方關(guān)系2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目首期交房之日止3.居間傭金3.1居間傭金計(jì)算方式居間傭金按成交金額的2%計(jì)算3.2居間傭金支付方式居間傭金在成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付3.3居間傭金支付時(shí)間居間傭金支付時(shí)間：每月15日4.居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用計(jì)算方式居間費(fèi)用按成交金額的0.5%計(jì)算4.2居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用支付時(shí)間：每月10日5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.按時(shí)支付居間傭金和居間費(fèi)用3.協(xié)助購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)4.跟蹤購(gòu)房者購(gòu)房進(jìn)度，確保購(gòu)房者權(quán)益5.2居間方責(zé)任與義務(wù)1.盡職盡責(zé)為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.維護(hù)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益3.按合同約定收取居間傭金和居間費(fèi)用4.定期向開(kāi)發(fā)商報(bào)告購(gòu)房者購(gòu)房進(jìn)度6.居間成果與成果確認(rèn)6.1居間成果描述居間成果為成功促成購(gòu)房者購(gòu)買本項(xiàng)目房產(chǎn)6.2居間成果確認(rèn)方式居間成果以購(gòu)房合同簽訂為準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付居間傭金或居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.若居間方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約金和賠償金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.購(gòu)房者名單3.居間服務(wù)協(xié)議4.購(gòu)房合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于二零二四年二月一日簽署。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3簽署代表開(kāi)發(fā)商代表：居間方代表：13.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.購(gòu)房者名單3.居間服務(wù)協(xié)議4.購(gòu)房合同5.雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除合同雙方（開(kāi)發(fā)商與居間方）之外的，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入范圍16.1第三方介入類型1.法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)2.技術(shù)服務(wù)提供商3.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)4.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。16.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力以及第三方自身的業(yè)務(wù)范圍和實(shí)力進(jìn)行協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的1%，且不得低于人民幣萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍1.第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。2.第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞綉?yīng)與合同其他款項(xiàng)的支付方式一致。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利劃分1.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。2.居間方的權(quán)利：協(xié)助開(kāi)發(fā)商監(jiān)督第三方工作，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。19.2責(zé)任劃分1.開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，承擔(dān)第三方不履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方損失的連帶責(zé)任。2.居間方的責(zé)任：協(xié)助開(kāi)發(fā)商監(jiān)督第三方工作，對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的責(zé)任：對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.第三方介入后，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效1.補(bǔ)充協(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料要求：包含項(xiàng)目的基本信息、戶型圖、配套設(shè)施、價(jià)格表等。說(shuō)明：用于購(gòu)房者了解項(xiàng)目情況，是居間服務(wù)的重要依據(jù)。2.購(gòu)房者名單要求：包括購(gòu)房者的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等信息。說(shuō)明：用于跟蹤購(gòu)房者購(gòu)房進(jìn)度，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.購(gòu)房合同要求：包含購(gòu)房者的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的正式購(gòu)房文件，具有法律效力。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格，保障雙方的合法權(quán)益。7.居間費(fèi)用支付憑證要求：提供居間費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明居間費(fèi)用已支付，是居間服務(wù)完成的標(biāo)志。8.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方介入的重要文件，確保合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間傭金或居間費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬(wàn)分之五的違約金，賠償因違約給居間方造成的實(shí)際損失。示例：若開(kāi)發(fā)商未在成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付居間傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償居間方因延遲支付而遭受的損失。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因違約給購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商造成的實(shí)際損失。示例：若居間方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房咨詢和項(xiàng)目介紹服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者遭受損失，應(yīng)賠償購(gòu)房者實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給合同雙方造成的實(shí)際損失。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商因延誤造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間傭金合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.雙方信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息2.2居間方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2居間服務(wù)內(nèi)容4.居間傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.履約期限5.1居間服務(wù)期限5.2履約條件6.履約責(zé)任6.1居間方責(zé)任6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳情13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”指在本合同中開(kāi)發(fā)、建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.2“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的、本合同中約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、介紹、聯(lián)系客戶等服務(wù)。1.1.5“傭金”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“居間服務(wù)期限”指居間方提供居間服務(wù)的起始和終止時(shí)間。1.1.7“履約條件”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和居間方履行合同義務(wù)所應(yīng)滿足的條件。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“保密信息”指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。1.2.2“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律賦予的專有權(quán)利。第二條雙方信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.1.5電子郵箱：__________2.2居間方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號(hào)：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4電子郵箱：__________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.1.2項(xiàng)目位置：__________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.1.4項(xiàng)目類型：__________3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.2.1為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶聯(lián)系等服務(wù)。3.2.2協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與客戶簽訂購(gòu)房合同。3.2.3協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條居間傭金4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金按成交額的一定比例計(jì)算。4.1.2具體比例為：________%4.2傭金支付時(shí)間4.2.1居間方在成交后________日內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供相關(guān)證明材料。4.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收到證明材料后________日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金以人民幣支付。4.3.2支付方式為：__________第五條履約期限5.1居間服務(wù)期限5.1.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。5.1.2如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致予以確定。5.2履約條件5.2.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)按照合同約定支付傭金。第六條履約責(zé)任6.1居間方責(zé)任6.1.1居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.1.2居間方應(yīng)保守房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商業(yè)秘密。6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)按照合同約定支付傭金。6.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)協(xié)助居間方完成居間服務(wù)。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。7.2保密義務(wù)7.2.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2合同雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)益、建筑規(guī)劃?rùn)?quán)益、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等，歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所有。8.1.2居間方在本合同履行過(guò)程中所創(chuàng)造的任何成果，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、推廣方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間方所有，除非雙方另有約定。8.2使用許可8.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司授予居間方在其提供的居間服務(wù)范圍內(nèi)，有限期、非獨(dú)占性地使用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2居間方在使用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；10.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按合同約定支付傭金的；10.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_________。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2合同終止后，居間方不再享有傭金權(quán)利。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳情13.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明；13.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料。13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容；13.2.2居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1法律顧問(wèn)；1.2.2財(cái)務(wù)顧問(wèn)；1.2.3技術(shù)顧問(wèn)；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5交易保障機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的合同信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方