二零二五版?zhèn)€人住房按揭貸款合同簽訂指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人住房按揭貸款合同簽訂指南本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款頻率1.8貸款用途2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.2貸款發(fā)放具體要求2.3貸款發(fā)放程序3.貸款還款計劃3.1還款計劃概述3.2每期還款金額3.3還款計劃調(diào)整3.4逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整觸發(fā)條件4.3利率調(diào)整通知4.4利率調(diào)整執(zhí)行5.貸款保險5.1保險種類5.2保險責(zé)任范圍5.3保險費用5.4保險合同6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保合同6.4擔(dān)保責(zé)任7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3貸款變更內(nèi)容8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止程序8.3貸款終止后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同失效條件13.4合同失效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：011.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：56199001011.2.3借款人地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021.3貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.4貸款期限：20年1.5貸款利率：年利率4.5%1.6還款方式：等額本息還款法1.7還款頻率：每月一次1.8貸款用途：購買位于省市區(qū)路號的住房2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放前提條件2.1.1借款人須提供真實、完整、有效的身份證明、收入證明、購房合同等相關(guān)文件。2.1.2借款人信用記錄良好，無逾期還款記錄。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2貸款發(fā)放具體要求2.2.1貸款人將對借款人提供的資料進行審核，審核無誤后，貸款人將在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.2.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和貸款額度。2.3貸款發(fā)放程序2.3.1借款人提交貸款申請及所需資料。2.3.2貸款人審核借款人提供的資料。2.3.3貸款人通知借款人審核結(jié)果，并簽訂貸款合同。2.3.4貸款人將貸款款項劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。3.貸款還款計劃3.1還款計劃概述3.1.1本貸款采用等額本息還款法，每月還款金額固定。3.1.2還款計劃將根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素計算得出。3.2每期還款金額3.2.1每期還款金額為人民幣5000.00元。3.3還款計劃調(diào)整3.3.1在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，借款人可向貸款人申請調(diào)整還款計劃。3.3.2貸款人將根據(jù)借款人的實際情況和貸款政策，決定是否調(diào)整還款計劃。3.4逾期還款處理3.4.1如借款人逾期還款，貸款人將按照合同約定收取逾期利息。3.4.2逾期還款超過30天，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.1.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率進行調(diào)整。4.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。4.2利率調(diào)整觸發(fā)條件4.2.1當(dāng)中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率時，貸款利率將隨之調(diào)整。4.2.2貸款人調(diào)整貸款利率的觸發(fā)條件為市場利率變化。4.3利率調(diào)整通知4.3.1貸款人將在利率調(diào)整前通知借款人。4.3.2借款人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整后的利率。4.4利率調(diào)整執(zhí)行4.4.1借款人確認(rèn)接受調(diào)整后的利率，貸款人將按照新的利率計算每月還款金額。5.貸款保險5.1保險種類5.1.1住房按揭貸款保證保險5.2保險責(zé)任范圍5.2.1保障借款人因意外傷害、疾病導(dǎo)致無法償還貸款的情況。5.2.2保障房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。5.3保險費用5.3.1保險費用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險條款確定。5.4保險合同5.4.1保險合同由借款人與保險公司簽訂。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1貸款人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人姓名：6.2.2擔(dān)保人身份證號碼：561990020223456.2.3擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號6.3擔(dān)保合同6.3.1擔(dān)保合同由借款人、貸款人和擔(dān)保人三方簽訂。6.4擔(dān)保責(zé)任6.4.1擔(dān)保人承擔(dān)償還借款人未償還貸款本息的責(zé)任。8.貸款變更8.1貸款變更條件8.1.1借款人因工作調(diào)動、家庭原因等特殊原因，需要調(diào)整貸款期限或還款方式。8.1.2貸款人根據(jù)市場利率變動，調(diào)整貸款利率。8.2貸款變更程序8.2.1借款人向貸款人提出書面變更申請。8.2.2貸款人審核變更申請，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3貸款變更內(nèi)容8.3.1調(diào)整貸款期限：最長不超過原貸款期限。8.3.2調(diào)整還款方式：如等額本息、等額本金等。8.3.3調(diào)整貸款利率：按照調(diào)整后的市場利率執(zhí)行。9.貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1借款人提前償還全部貸款本息。9.1.2貸款人因借款人違約，解除合同。9.2貸款終止程序9.2.1借款人提前償還貸款本息，需提前30天向貸款人提出書面申請。9.2.2貸款人審核借款人償還情況，確認(rèn)無誤后辦理終止手續(xù)。9.3貸款終止后果9.3.1貸款終止后，借款人不再承擔(dān)還款責(zé)任。9.3.2貸款人收回貸款本息，包括已償還的部分。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間還款。10.1.2借款人提供虛假信息，騙取貸款。10.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人未按約定時間還款，需支付逾期利息。10.2.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3違約賠償10.3.1逾期利息按照合同約定計算。10.3.2損失賠償按照實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商無果，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會為省市仲裁委員會。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2貸款人有權(quán)要求借款人償還剩余貸款本息。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中所述“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、擔(dān)保、中介服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1借款人、貸款人雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成借款人、貸款人損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額。3.2.2責(zé)任限額不得超過第三方實際承擔(dān)能力。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求借款人、貸款人提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對借款人、貸款人提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地提供服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因造成借款人、貸款人損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由借款人、貸款人按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方5.1.1借款人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為中介或服務(wù)提供者。5.1.2借款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2貸款人與第三方5.2.1貸款人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為中介或服務(wù)提供者。5.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付服務(wù)費用。5.3第三方與房屋評估機構(gòu)5.3.1第三方與房屋評估機構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方有權(quán)委托房屋評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。5.4第三方與擔(dān)保機構(gòu)5.4.1第三方與擔(dān)保機構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系。5.4.2第三方有權(quán)委托擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。5.5第三方與法律服務(wù)機構(gòu)5.5.1第三方與法律服務(wù)機構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系。5.5.2第三方有權(quán)委托法律服務(wù)機構(gòu)提供法律服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人、貸款人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，借款人、貸款人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，提交仲裁委員會仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除條件，借款人、貸款人有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同終止。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人有效身份證件原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份及年齡。2.借款人收入證明文件詳細要求：提供借款人近6個月工資單、銀行流水或其他收入證明。說明：用于證明借款人還款能力。3.房屋所有權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同。說明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋價值。5.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，并由借款人簽字。說明：用于申請貸款。6.貸款合同詳細要求：雙方簽訂正式貸款合同，并加蓋公章。說明：用于明確借款人、貸款人雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。8.保險合同詳細要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同。說明：用于保障借款人及貸款人的權(quán)益。9.擔(dān)保合同詳細要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人提供虛假信息，騙取貸款。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。貸款人未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人逾期還款：自逾期之日起，按日計收逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。借款人提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二五版?zhèn)€人住房按揭貸款合同簽訂指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，個人住房按揭貸款成為越來越多家庭解決購房資金問題的首選途徑。為規(guī)范個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，保障貸款雙方的合法權(quán)益，特制定本合同簽訂指南。2.2目的：本合同簽訂指南旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的順利進行，降低風(fēng)險，提高貸款服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.還款：指借款人按照約定的期限、金額和方式向貸款人償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：貸款人，指提供貸款的金融機構(gòu)。2.乙方：借款人，指向甲方申請貸款的個人。3.合同期限：指本合同約定的貸款期限，包括貸款期限和還款期限。4.還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法審查乙方的貸款申請，決定是否發(fā)放貸款。2.按照約定的利率、期限和還款方式向乙方提供貸款。3.對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.按照國家規(guī)定，對逾期還款的乙方采取催收措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法向甲方提供真實、完整的貸款申請材料。2.按照約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息。3.不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。4.在貸款期間，如發(fā)生抵押物價值下降、損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年，還款期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在每月（或每季度、每年）的相應(yīng)日期前，將貸款本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息。2.甲方依法解除合同。3.乙方依法終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面終止通知。2.甲方收到乙方終止通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前產(chǎn)生的貸款本金及利息。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時為準(zhǔn)。2.保險費：包括但不限于房屋保險、人身意外傷害保險等，具體保險費由乙方根據(jù)甲方要求自行承擔(dān)。3.評估費：乙方在申請貸款時，需支付房屋評估費用，具體費用根據(jù)評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。4.代理費：如乙方委托第三方機構(gòu)代理貸款事宜，需支付相應(yīng)代理費用。5.其他費用：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.現(xiàn)金支付：部分費用可采取現(xiàn)金支付方式，具體以甲方要求為準(zhǔn)。7.3支付時間：1.貸款利息：每月（或每季度、每年）的相應(yīng)日期前支付。2.保險費：根據(jù)保險合同約定的時間支付。3.評估費：在申請貸款時一次性支付。4.代理費：在簽訂代理協(xié)議時一次性支付。5.其他費用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付各項費用前，確保資金來源合法、合規(guī)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)費用已支付。3.如乙方未按時支付各項費用，甲方有權(quán)采取催收措施，并按逾期天數(shù)計收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計算。2.甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_________%計算。2.乙方未按約定使用貸款資金，或未按規(guī)定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。8.3賠償金額和方式：1.違約金按上述比例計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付。2.如違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方在貸款審批過程中獲取的乙方個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方保留提前收回貸款的權(quán)利。2.如乙方違反保密條款，甲方保留依法追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供相關(guān)資料和證明文件。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（借款人）：簽字：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（貸款人）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（借款人）蓋章：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評估報告2.貸款申請表3.個人身份證明4.房屋所有權(quán)證明5.房屋買賣合同6.保險合同7.代理協(xié)議（如有）8.補充協(xié)議（如有）9.乙方收入證明10.乙方信用報告11.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間發(fā)放貸款，認(rèn)定違約。泄露乙方個人信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未按約定使用貸款資金，認(rèn)定違約。未按規(guī)定用途使用貸款，認(rèn)定違約。未按時支付各項費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款本金所應(yīng)支付的利息比例。4.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪一國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未