2024版官方房屋交易協(xié)議范本住建部發(fā)布版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版官方房屋交易協(xié)議范本住建部發(fā)布版B版本合同目錄一覽1.房屋交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付物品清單5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)金額11.房屋交易雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：層室2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3交付物品清單：見附件一第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：見附件二5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元，并賠償買受人因此造成的其他損失。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約金萬元，并賠償出賣人因此造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額根據(jù)稅率及計(jì)稅依據(jù)計(jì)算，詳見附件三。第十一條房屋交易雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.1.2保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3按照約定時(shí)間交付房屋。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1按照約定時(shí)間支付購房款。11.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。11.2.3按照約定使用和維護(hù)房屋。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)，房屋過戶至買受人名下。12.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：年月日14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清單附件二：過戶流程詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出房屋過戶所需的所有步驟、所需材料、辦理時(shí)限以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。過戶流程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易的合法性和有效性。附件三：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列明所有涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、稅率以及買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)根據(jù)最新的稅收政策和法律法規(guī)進(jìn)行更新，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人損失。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款。4.買受人未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未能按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金作為賠償，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.逾期交付房屋：出賣人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付買受人相當(dāng)于購房款一定比例的逾期費(fèi)用。4.逾期支付購房款：買受人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付出賣人相當(dāng)于購房款一定比例的逾期費(fèi)用。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋的條款支付買受人逾期費(fèi)用，同時(shí)買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物的所有權(quán)。2.出賣人：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。