2024版三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同本合同目錄一覽第一條：三方主體及定義1.1甲方（抵押人）：1.2乙方（借款人）：1.3丙方（抵押權(quán)人）：第二條：房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述：2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：2.3抵押比例：第三條：借款及還款事項(xiàng)3.1借款金額：3.2借款期限：3.3還款方式：第四條：抵押擔(dān)保的效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立：4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件：5.2合同終止條件：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任：6.3丙方違約責(zé)任：第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：7.2調(diào)解解決：7.3法律途徑：第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：8.2合同修改條件：8.3合同解除條件：第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：9.2抵押房產(chǎn)的保管：9.3合同的履行地：第十條：甲方聲明與保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：10.2無權(quán)利瑕疵：10.3配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)：第十一條：乙方聲明與保證11.1合法借款：11.2按期還款：11.3未經(jīng)丙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：第十二條：丙方聲明與保證12.1合法行使抵押權(quán)：12.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償：12.3按照合同約定，妥善保管甲方和乙方的相關(guān)信息：第十三條：合同的附則13.1合同附件：13.2合同用語解釋：13.3合同的送達(dá)：第十四條：合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽署日期：第一部分：合同如下：第一條：三方主體及定義1.1甲方（抵押人）：甲方為_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2乙方（借款人）：乙方為_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3丙方（抵押權(quán)人）：丙方為_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。第二條：房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述：抵押房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房產(chǎn)用途：_______。2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3抵押比例：甲方向丙方借款金額與抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的比例為_______：_______。第三條：借款及還款事項(xiàng)3.1借款金額：甲方向丙方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款方式：甲方按照約定的還款計(jì)劃，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式，向丙方還款。第四條：抵押擔(dān)保的效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押擔(dān)保，并于_______年_______月_______日向_______（相關(guān)部門）辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在甲方未按期還款的情況下，丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同終止的條件為：甲方按期還款完畢，丙方放棄抵押權(quán)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按期還款的，應(yīng)支付遲延利息，計(jì)算方式為：_______。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：_______。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除的條件為：甲方按期還款完畢，丙方放棄抵押權(quán)。9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照丙方的要求，將抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交丙方留存。9.2抵押房產(chǎn)的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。9.3合同的履行地：本合同的履行地為_______（省/市/區(qū)）。10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。10.2無權(quán)利瑕疵：甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。10.3配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。11.1合法借款：乙方保證其借款行為合法，不存在任何違法行為。11.2按期還款：乙方保證按照約定的還款計(jì)劃按期還款。11.3未經(jīng)丙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方在抵押期間不得未經(jīng)丙方同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1合法行使抵押權(quán)：丙方保證第八條：合同的附則8.1合同附件：本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款合同、還款計(jì)劃表等。8.2合同用語解釋：本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指本合同第一條1.1款中所述的抵押人。（2）乙方：指本合同第一條1.2款中所述的借款人。（3）丙方：指本合同第一條1.3款中所述的抵押權(quán)人。8.3合同的送達(dá)：各方同意以電子郵件、快遞或傳真等方式發(fā)送合同相關(guān)通知和文件，并以發(fā)送方保留的發(fā)送記錄為準(zhǔn)。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照丙方的要求，將抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交丙方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2抵押房產(chǎn)的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3合同的履行地：本合同的履行地為中華人民共和國(guó)_______省/市/區(qū)。第十條：甲方聲明與保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。10.2無權(quán)利瑕疵：甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。如因抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。10.3配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。如因甲方不配合導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立延后或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條：乙方聲明與保證11.1合法借款：乙方保證其借款行為合法，不存在任何違法行為。如因乙方違法借款導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。11.2按期還款：乙方保證按照約定的還款計(jì)劃按期還款。如乙方未按期還款的，乙方應(yīng)支付遲延利息，計(jì)算方式為：遲延利息=借款金額×遲延天數(shù)×日利率。11.3未經(jīng)丙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方在抵押期間不得未經(jīng)丙方同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定的，乙方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=借款金額×轉(zhuǎn)讓天數(shù)×日利率。第十二條：丙方聲明與保證12.1合法行使抵押權(quán)：丙方保證合法行使抵押權(quán)，如丙方未依法行使抵押權(quán)導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立的，丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。12.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償：如乙方未按期還款，丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。優(yōu)先受償?shù)姆绞桨ǖ幌抻冢号馁u、變賣抵押房產(chǎn)，并從中優(yōu)先償還借款本金、利息及違約金等。12.3按照合同約定，妥善保管甲方和乙方的相關(guān)信息：丙方保證按照合同約定，妥善保管甲方和乙方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。如因丙方泄露導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十三條：合同的解除13.1合同解除條件：合同解除的條件為：甲方按期還款完畢，丙方放棄抵押權(quán)。13.2合同解除程序：合同解除需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽署日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件2：借款合同詳細(xì)要求：借款合同需明確借款金額、借款期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息，確保甲乙雙方清楚了解還款安排。附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本需包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件5：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明需證明甲乙雙方已按照合同約定，向相關(guān)部門辦理完畢抵押登記手續(xù)。附件6：借款人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)記錄乙方的信用狀況，包括信用評(píng)分、借款記錄、逾期還款情況等。附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)記錄抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款2.乙方未按約定用途使用借款3.乙方未經(jīng)丙方同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方4.丙方未依法行使抵押權(quán)5.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致價(jià)值受損違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期還款的，應(yīng)支付遲延利息，計(jì)算方式為：遲延利息=借款金額×遲延天數(shù)×日利率。示例說明：若甲方未按期還款10天，遲延利息為：借款金額×10×日利率。2.乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=借款金額×違約天數(shù)×日利率。示例說明：若乙方未按約定用途使用借款，違約金為：借款金額×違約天數(shù)×日利率。3.乙方未經(jīng)丙方同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=借款金額×轉(zhuǎn)讓天數(shù)×日利率。示例說明：若乙方未經(jīng)丙方同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，違約金為：借款金額×轉(zhuǎn)讓天數(shù)×日利率。4.丙方未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若丙方未依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立，丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指本合同第一條1.1款中所述的甲方。2.借款人：指本合同第一條1.2款中所述的乙方。