2024房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋規(guī)劃用途第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶(hù)口遷出10.3附屬設(shè)施10.4裝修情況第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的保管14.1合同原件保管方14.2合同原件保管地點(diǎn)14.3合同復(fù)印件分發(fā)方14.4合同復(fù)印件分發(fā)地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣(mài)方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)賣(mài)方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：×××買(mǎi)方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：建筑面積為××平方米，實(shí)用面積為××平方米2.5房屋規(guī)劃用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）3.2支付方式：定金：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方。首付款：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），買(mǎi)方在簽訂合同后×個(gè)月內(nèi)支付給賣(mài)方。貸款金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款支付給賣(mài)方。3.3定金支付后，買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款未能批準(zhǔn)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。3.4首付款支付后，買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金及首付款。3.5貸款金額支付后，買(mǎi)方未按約定時(shí)間償還貸款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金及首付款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。房屋欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施已按約定交付。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備residentialuse的條件。保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰。按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的基本設(shè)施正常使用。配合買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。遵守房屋使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。配合賣(mài)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給買(mǎi)方。未能保證房屋所有權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未能配合買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給賣(mài)方。未能按照約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未能遵守房屋使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。7.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除合同。8.2合同解除條件：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。雙方約定的其他解除條件。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。第十條其他約定10.1物業(yè)交割：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)，與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.2戶(hù)口遷出：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如賣(mài)方未能按時(shí)遷出戶(hù)口，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣××萬(wàn)元整作為違約金。10.3附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）應(yīng)按照約定交付給買(mǎi)方。如賣(mài)方未能按時(shí)交付附屬設(shè)施，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣××萬(wàn)元整作為違約金。10.4裝修情況：如房屋交付時(shí)存在裝修問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀圖片。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：（賣(mài)方蓋章）12.2買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方蓋章）12.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人蓋章）第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第十四條合同的保管14.1合同原件保管方：本合同原件由賣(mài)方保管。14.2合同原件保管地點(diǎn)：本合同原件保管地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3合同復(fù)印件分發(fā)方：本合同復(fù)印件由賣(mài)方分發(fā)。14.4合同復(fù)印件分發(fā)地點(diǎn)：本合同復(fù)印件分發(fā)地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明雙方的身份及資格。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片要求：真實(shí)、清晰，須反映房屋當(dāng)前的實(shí)際情況。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.賣(mài)方未能保證房屋所有權(quán)清晰。4.買(mǎi)方未能遵守房屋使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金××萬(wàn)元整。2.損害賠償：如因違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.住宅：指用于居住的建筑物，包括配套設(shè)施和附屬設(shè)施。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電、綠化等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任