2024版土地租賃續(xù)租的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地租賃續(xù)租的合同范本本合同目錄一覽1.土地租賃續(xù)租合同1.1租賃土地基本情況1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2續(xù)租合同主體1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3續(xù)租期限1.3.1續(xù)租期限起始日期1.3.2續(xù)租期限結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5土地使用及管理1.5.1土地使用范圍1.5.2土地管理責(zé)任1.6合同的變更和終止1.6.1合同變更條件1.6.2合同終止條件1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約責(zé)任1.7.2承租方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律訴訟1.9合同的生效、修改和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改條件1.9.3合同解除條件1.10保密條款1.10.1保密信息范圍1.10.2保密期限1.10.3違反保密條款的后果1.11法律適用及爭(zhēng)議解決1.11.1適用法律1.11.2爭(zhēng)議解決方式1.12附件1.12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.12.2租賃土地現(xiàn)狀照片1.12.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地租賃續(xù)租合同1.1租賃土地基本情況1.1.1土地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，東臨路，南臨河，西臨小區(qū)，北臨公園。1.1.2土地面積：總面積為平方米，具體地塊面積以附件1《土地使用權(quán)證復(fù)印件》為準(zhǔn)。1.1.3土地用途：商業(yè)用地，具體用途以附件2《租賃土地現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.2續(xù)租合同主體1.2.1出租方信息1.2.1.1名稱：有限公司1.2.1.2住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.1.3法定代表人：1.2.1.4聯(lián)系電話：1.2.2承租方信息1.2.2.1名稱：有限公司1.2.2.2住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.2.3法定代表人：1.2.2.4聯(lián)系電話：1.3續(xù)租期限1.3.1續(xù)租期限起始日期：2024年1月1日1.3.2續(xù)租期限結(jié)束日期：2034年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/年1.4.2租金支付周期：每年支付一次1.4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。1.5土地使用及管理1.5.1土地使用范圍：承租方按照約定的用途使用租賃土地，具體使用范圍以附件2《租賃土地現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.5.2土地管理責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國(guó)家的土地管理法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)土地資源，確保土地的安全和環(huán)保。1.6合同的變更和終止1.6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.6.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃土地或者違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。1.7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或者違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。1.8.3法律訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、修改和解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.9.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。1.9.3合同解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.10保密條款1.10.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。1.10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。1.10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。1.11法律適用及爭(zhēng)議解決1.11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式如第1.8條所述。1.12附件1.12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.12.2租賃土地現(xiàn)狀照片1.12.3其他相關(guān)文件第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及地上建筑物、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按合同約定歸承租方所有，但賠償金不足以彌補(bǔ)損失的部分，由承租方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃土地使用權(quán)、合同權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2出租方書(shū)面同意承租方轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案。9.3轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途，不得減輕出租方的權(quán)利和義務(wù)。第十條維修責(zé)任10.1出租方負(fù)責(zé)維修租賃土地及地上建筑物、設(shè)備等，確保其正常使用。10.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3承租方應(yīng)合理使用租賃土地及地上建筑物、設(shè)備，注意安全，防止事故發(fā)生。第十一條環(huán)境保護(hù)11.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。11.2承租方造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。11.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方做好環(huán)境保護(hù)工作。第十二條合同的終止12.1本合同期滿，承租方應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、設(shè)備等完好無(wú)損地返還給出租方。12.2合同終止后，承租方應(yīng)按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。12.3合同終止后，雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一次性了結(jié)。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同爭(zhēng)議的解決方式如第一部分第8條所述。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明了出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供了租賃土地的現(xiàn)狀照片，展示了土地的實(shí)際狀況，包括地形、地貌、設(shè)施等。附件3：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括與租賃土地相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，證明了承租方使用土地的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃土地或者違反合同其他約定的。2.承租方未按約定支付租金或者違反合同其他約定的。3.承租方未按約定使用租賃土地或者未遵守國(guó)家土地管理法規(guī)的。4.承租方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供租賃土地，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用土地而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明，具