2024年都市農(nóng)業(yè)私有房屋買賣與農(nóng)產(chǎn)品直供合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年都市農(nóng)業(yè)私有房屋買賣與農(nóng)產(chǎn)品直供合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.農(nóng)產(chǎn)品直供信息6.1農(nóng)產(chǎn)品種類6.2直供方式6.3直供價(jià)格7.農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量保證7.1供應(yīng)時(shí)間7.2質(zhì)量保證8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2合同保密13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指賣方合法擁有的、位于市區(qū)路號(hào)的私有房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為；（2）“農(nóng)產(chǎn)品”指賣方在合同約定的期限內(nèi)向買方直供的各類蔬菜、水果、糧食等農(nóng)產(chǎn)品；（3）“直供”指賣方直接將農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)給買方，買方無(wú)需通過(guò)其他中間商；（4）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人賣方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋信息3.1房屋基本狀況房屋位于市區(qū)路號(hào)，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米，土地使用面積為80平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），余款在房屋交付前結(jié)清。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收前提供房屋相關(guān)資料；（3）買方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查；（4）驗(yàn)收完成后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條農(nóng)產(chǎn)品直供信息6.1農(nóng)產(chǎn)品種類（1）蔬菜類：西紅柿、黃瓜、茄子等；（2）水果類：蘋(píng)果、橙子、香蕉等；（3）糧食類：大米、面粉等。6.2直供方式賣方將通過(guò)自產(chǎn)自銷的方式向買方直供農(nóng)產(chǎn)品，買方無(wú)需通過(guò)其他中間商。6.3直供價(jià)格農(nóng)產(chǎn)品直供價(jià)格為市場(chǎng)價(jià)格，具體價(jià)格以合同簽訂之日為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任（1）若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。（2）若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。（3）若買方未按照約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。（4）若買方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.2違約賠償（1）因賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及利息。（2）因買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同變更及解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止；（2）農(nóng)產(chǎn)品直供期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條合同附件12.1合同附件一房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2合同附件二農(nóng)產(chǎn)品直供清單。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律、法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責(zé)1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)或其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）買方或賣方要求第三方介入；（2）合同中約定需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。2.2第三方介入程序（1）買方或賣方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方接受委托，參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分比；（3）法律顧問(wèn)：法律咨詢費(fèi)用的百分比；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用的百分比。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）若第三方在履行合同過(guò)程中，故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額條款作為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方的劃分（1）第三方對(duì)買方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)買方提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)；（2）買方對(duì)第三方的責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受干擾。4.2第三方與賣方的劃分（1）第三方與賣方的責(zé)任劃分：同第三方與買方的劃分；（2）賣方對(duì)第三方的責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受干擾。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)，對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）合同其他各方對(duì)第三方的責(zé)任：合同其他各方應(yīng)按照合同約定，保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同其他條款仍有效；5.2第三方介入期間，合同履行進(jìn)度及成果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)；5.3第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章或私章，證明復(fù)印件與原件一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章或私章，證明復(fù)印件與原件一致。3.房屋買賣合同要求：合同須雙方簽字蓋章，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.農(nóng)產(chǎn)品直供清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)產(chǎn)品種類、數(shù)量、直供價(jià)格、供應(yīng)時(shí)間等。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性、合規(guī)性等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。若賣方未按時(shí)交付，則需向買方支付違約金，例如：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲一天需支付1000元。全文完。2024年都市農(nóng)業(yè)私有房屋買賣與農(nóng)產(chǎn)品直供合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.農(nóng)產(chǎn)品直供情況5.1農(nóng)產(chǎn)品種類5.2農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量要求5.3農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)時(shí)間5.4農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)方式6.農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格及支付方式6.1農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)期限7.1供應(yīng)期限7.2供應(yīng)期間價(jià)格調(diào)整8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品直供協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________門(mén)牌號(hào)：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________層數(shù)：____________________戶型：____________________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：____________________土地用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式條款4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商；4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.農(nóng)產(chǎn)品直供情況5.1農(nóng)產(chǎn)品種類農(nóng)產(chǎn)品種類：____________________5.2農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量要求產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)時(shí)間：____________________5.4農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)方式供應(yīng)方式：____________________6.農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格及支付方式6.1農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格：____________________元/公斤（或元/斤等）6.2付款方式付款方式：____________________6.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式條款7.農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)期限7.1供應(yīng)期限供應(yīng)期限：____________________7.2供應(yīng)期間價(jià)格調(diào)整供應(yīng)期間價(jià)格調(diào)整依據(jù)：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3買方未按約定時(shí)間支付農(nóng)產(chǎn)品款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.4賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品直供協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________12.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.3合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署；13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共____份；14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的房屋買賣和農(nóng)產(chǎn)品直供相關(guān)事宜，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)等。2.第三方介入的引入及選擇2.1引入第三方甲、乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲、乙雙方共同決定，并確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，避免利益沖突。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額；4.1.2如第三方故意違反協(xié)議，給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在協(xié)助甲方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在協(xié)助乙方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任的劃分5.3.1甲、乙雙方與第三方共同承擔(dān)合同履行責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2如甲、乙雙方共同違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充6.1合同變更6.1.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更；6.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)通知第三方，并征求其意見(jiàn)。6.2合同補(bǔ)充6.2.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充；6.2.2第三方介入后的合同補(bǔ)充，應(yīng)通知第三方，并征求其意見(jiàn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。2.附件二：農(nóng)產(chǎn)品直供協(xié)議要求：詳細(xì)列出農(nóng)產(chǎn)品種類、質(zhì)量要求、供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)方式、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是農(nóng)產(chǎn)品直供雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的必要證明文件。5.附件五：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明農(nóng)產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為農(nóng)產(chǎn)品直供協(xié)議的必要證明文件。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的必要證明文件。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照約定支付違約金。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任履行的必要證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買方未按約定時(shí)間支付農(nóng)產(chǎn)品款項(xiàng)；1.4賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.6甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以本合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3買方未按約定時(shí)間支付農(nóng)產(chǎn)品款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.4賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.6甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年都市農(nóng)業(yè)私有房屋買賣與農(nóng)產(chǎn)品直供合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2買賣雙方的身份與資質(zhì)1.3相關(guān)法律法規(guī)與政策2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證與手續(xù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.農(nóng)產(chǎn)品直供內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1農(nóng)產(chǎn)品種類與供應(yīng)周期6.2農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.3農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)數(shù)量與價(jià)格7.供應(yīng)方式與配送7.1供應(yīng)方式與配送渠道7.2配送時(shí)間與范圍7.3配送費(fèi)用與承擔(dān)8.農(nóng)產(chǎn)品直供期限與續(xù)約8.1直供期限的約定8.2續(xù)約條件與程序9.違約責(zé)任與處理9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約糾紛的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的程序與期限10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件與程序11.3合同解除后的處理12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件的約定12.2補(bǔ)充條款的簽訂與效力13.合同變更與通知13.1合同變更的程序與條件13.2合同變更的通知與確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同的簽署與生效日期14.3合同的保存與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“都市農(nóng)業(yè)”指在城市及周邊地區(qū)，利用現(xiàn)代科技手段，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工等活動(dòng)的產(chǎn)業(yè)。1.1.2“私有房屋”指?jìng)€(gè)人或單位擁有的非公有制性質(zhì)的房屋。1.1.3“農(nóng)產(chǎn)品”指在都市農(nóng)業(yè)中生產(chǎn)的各種農(nóng)、林、牧、漁業(yè)產(chǎn)品。1.1.4“直供”指農(nóng)產(chǎn)品直接從生產(chǎn)者供應(yīng)給消費(fèi)者，不經(jīng)過(guò)任何中間環(huán)節(jié)。1.1.5“合同”指本《2024年都市農(nóng)業(yè)私有房屋買賣與農(nóng)產(chǎn)品直供合同》。1.2買賣雙方的身份與資質(zhì)1.2.1買方為合法注冊(cè)的消費(fèi)者，具備完全民事行為能力。1.2.2賣方為合法注冊(cè)的都市農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.3相關(guān)法律法規(guī)與政策1.3.1本合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，均遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二條房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施與設(shè)備]，符合都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合約定的用途。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]，支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前[具體時(shí)間]，支付房屋總價(jià)款的50%。4.3付款憑證與手續(xù)4.3.1買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。4.3.2賣方應(yīng)在收到房款后，出具相應(yīng)的收據(jù)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，進(jìn)行整改。5.3.2如賣方未能按期整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條農(nóng)產(chǎn)品直供內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1農(nóng)產(chǎn)品種類與供應(yīng)周期6.1.1賣方應(yīng)向買方提供[具體種類]的農(nóng)產(chǎn)品。6.1.2農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)周期為[具體周期]。6.2農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2賣方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)，確保無(wú)農(nóng)藥殘留、重金屬超標(biāo)等問(wèn)題。6.3農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)數(shù)量與價(jià)格6.3.1農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)數(shù)量為[具體數(shù)量]。6.3.2農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格為[具體金額]元/公斤。第七條供應(yīng)方式與配送7.1供應(yīng)方式與配送渠道7.1.1農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)方式為直接配送。7.1.2配送渠道為[具體渠道]。7.2配送時(shí)間與范圍7.2.1配送時(shí)間為[具體時(shí)間]。7.2.2配送范圍為[具體范圍]。7.3配送費(fèi)用與承擔(dān)7.3.1配送費(fèi)用為[具體金額]元/次。7.3.2配送費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條農(nóng)產(chǎn)品直供期限與續(xù)約8.1直供期限的約定8.1.1本農(nóng)產(chǎn)品直供期限為自合同生效之日起[具體期限]，即[具體起始日期]至[具體終止日期]。8.2續(xù)約條件與程序8.2.1如買賣雙方均同意繼續(xù)履行直供關(guān)系，應(yīng)在直供期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，以書(shū)面形式進(jìn)行續(xù)約。8.2.2續(xù)約條款與原合同相同，除非雙方另有約定。第九條違約責(zé)任與處理9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.1.1若賣方未按約定時(shí)間、數(shù)量、品質(zhì)供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體百分比]%。9.1.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%。9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.2.2違約金支付方式為一次性支付。9.3違約糾紛的處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1.1本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。10.2爭(zhēng)議解決的程序與期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件與程序1.1協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致解除合同。1.2違約解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.3法定解除：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題進(jìn)行清算。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件的約定12.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等。12.2補(bǔ)充條款的簽訂與效力12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與通知13.1合同變更的程序與條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同變更的通知與確認(rèn)13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的簽署與生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保存與備案14.3.1雙方應(yīng)妥善保存本合同，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與類型1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方類型包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)、技術(shù)支持等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定為限。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方的介入條件與程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的介入程序如下：3.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；3.2.2第三方在協(xié)議中明確其責(zé)任范圍、義務(wù)和責(zé)任限額；3.2.3甲乙雙方將第三方的協(xié)議副本分別提交對(duì)方。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)合同履行提出建議和意見(jiàn)；4.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，享有合同履行的收益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)；4.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息和數(shù)據(jù)保密；4.2.3按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；5.2.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額具體條款6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2損害賠償；6.2.3間接經(jīng)濟(jì)損失。6.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方的責(zé)任免除7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條第三方的變更與退出8.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一