二手房購(gòu)房定金合同樣本四

第第頁合同編號(hào):________二手房購(gòu)房定金合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋并支付定金。為確保雙方合法權(quán)益，明確合同目的與背景，特訂立本合同。合同目的：乙方支付定金以確認(rèn)購(gòu)買甲方持有的該房屋，雙方按照本合同約定完成房屋交易及相關(guān)過戶手續(xù)。背景：甲方持有的該房屋已符合上市交易條件，乙方在充分了解該房屋狀況后，自愿購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益。2.定金支付：乙方同意在簽署本合同之日起【定金支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付方式如下：a.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式進(jìn)行支付：-現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式向甲方支付定金；-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。b.支付賬戶：如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】3.余額支付：乙方在支付定金后，應(yīng)按照雙方約定的期限及方式繼續(xù)支付剩余購(gòu)房款。具體支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.退款條款：如雙方未能按照本合同約定完成房屋交易及相關(guān)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理定金退還事宜。雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方已充分了解該房屋狀況，自愿承擔(dān)支付定金及購(gòu)房款的責(zé)任。甲方承諾在收到定金后，確保該房屋按照本合同約定完成交易及過戶手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在本合同生效后【付款期限】日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款至甲方指定賬戶。2.履行地點(diǎn)：a.房屋過戶手續(xù)在【過戶地點(diǎn)】辦理。b.購(gòu)房款的支付在甲方指定賬戶進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。-配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，必要的文件和資料。-在過戶完成后，按照約定時(shí)間交付房屋給乙方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。-在甲方交付房屋后，合理使用并妥善保管房屋。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。b.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金作為違約金。c.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任均系雙方真實(shí)意思表示，并自愿遵守執(zhí)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的保密信息。c.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需雙方達(dá)成書面一致意見，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理已支付款項(xiàng)、定金等事宜。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等事項(xiàng)均系雙方真實(shí)意思表示，并自愿遵守執(zhí)行。本部分的約定對(duì)雙方具有法律約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中確認(rèn)的住址和聯(lián)系方式。c.如一方變更住址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)無效，原送達(dá)地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。d.通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同立即生效。c.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：_____