2025年度高品質商品房認購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質商品房認購合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的政策環(huán)境第二條認購商品房的基本信息2.1商品房基本信息2.2商品房地理位置2.3商品房面積及結構第三條認購商品房的價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例第四條認購商品房的交付時間及條件4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房交付手續(xù)第五條認購商品房的產權轉移及登記5.1產權轉移5.2產權登記5.3登記費用及承擔第六條認購商品房的違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算第七條認購商品房的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同的變更、解除及終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條合同的生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議第十一條合同解釋及法律適用11.1合同解釋11.2法律適用第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效第十三條合同備案及存檔13.1合同備案13.2合同存檔第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經濟背景鑒于我國房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，為滿足人民群眾住房需求，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，訂立本合同。1.3合同訂立的政策環(huán)境本合同訂立符合國家關于房地產市場調控的政策要求，符合國家關于商品房銷售的相關規(guī)定。第二條認購商品房的基本信息2.1商品房基本信息甲方（出賣方）：[出賣方全稱]乙方（買受方）：[買受方全稱]商品房名稱：[商品房名稱]商品房坐落：[商品房坐落地址]商品房建筑面積：[商品房建筑面積]商品房結構：[商品房結構類型]2.2商品房地理位置商品房位于[地理位置描述]，周邊配套設施完善，交通便利。2.3商品房面積及結構商品房為[面積]平方米，[結構類型]，具體戶型詳見附件。第三條認購商品房的價格及支付方式3.1商品房價格商品房總價為人民幣[總價]元，含稅費。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起[首付款比例]%的房款，即人民幣[首付款金額]元；（2）分期付款：剩余房款按照[分期付款計劃]進行支付；（3）尾款：在商品房交付前，支付剩余房款的[尾款比例]%。3.3付款時間（1）首付款：合同簽訂之日起[首付款期限]內支付；（2）分期付款：按照[分期付款計劃]的時間節(jié)點支付；（3）尾款：商品房交付前支付。3.4付款比例首付款比例為[首付款比例]%，分期付款比例及尾款比例為[尾款比例]%。第四條認購商品房的交付時間及條件4.1商品房交付時間商品房交付時間為[交付時間]，具體日期以甲方通知為準。4.2商品房交付條件（1）商品房已取得合法的房屋所有權證書；（2）商品房已通過竣工驗收；（3）商品房相關配套設施齊全；（4）商品房不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交付的情形。4.3商品房交付手續(xù)商品房交付時，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認書、領取房屋鑰匙等。第五條認購商品房的產權轉移及登記5.1產權轉移商品房交付后，甲方應將商品房的產權轉移給乙方。5.2產權登記乙方應在商品房交付后[產權登記期限]內，辦理商品房產權登記手續(xù)，甲方應予以配合。5.3登記費用及承擔產權登記費用由乙方承擔。第六條認購商品房的違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）因乙方原因導致合同解除。6.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款；（3）因乙方原因導致合同解除的，乙方應承擔因解除合同而產生的全部損失。6.3違約金計算違約金按照實際損失計算，不足部分由違約方補足。第七條認購商品房的爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同的變更、解除及終止8.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第九條合同的生效及終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期合同終止日期以一條終止條款的約定為準。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）商品房預售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）房屋平面圖；（4）其他與本合同相關的文件。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋及法律適用11.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十三條合同備案及存檔13.1合同備案本合同簽訂后，甲方應按照相關規(guī)定向相關主管部門備案。13.2合同存檔本合同及附件應由甲乙雙方各自妥善保管。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準；（3）本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房地產評估、咨詢、經紀等服務；（2）提供法律咨詢、代理等服務；（3）提供貸款、擔保等服務；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，各方的權利義務應明確約定。2.2獨立性第三方在提供服務的過中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的意志左右。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方對因自身過錯導致的損失，其責任限額為[責任限額]元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方的權利4.1收費權利第三方有權根據(jù)服務內容和服務標準向甲乙雙方收取合理的費用。4.2保密義務第三方在提供服務的過中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應向對方提交介入申請，并明確介入的具體事項和服務內容。5.2介入審批對方收到介入申請后，應在[審批期限]內予以審批。逾期未審批的，視為同意介入。5.3介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定和相關規(guī)定履行服務義務。第六條第三方介入的終止6.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。6.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1責任主體第三方介入服務過程中，責任主體為甲乙雙方，第三方僅對自身過錯承擔責任。7.2責任承擔（1）因第三方過錯導致的損失，由第三方承擔；（2）因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔；（3）因不可抗力導致的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。8.2費用支付時間第三方介入的費用應在服務完成后[支付期限]內支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。第十條第三方介入的其他約定10.1其他約定事項（1）本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本條款與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準；（3）本條款對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條本合同修改及補充本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產預售許可證復印件要求：提供合法有效的房地產預售許可證復印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件證明出賣方具備商品房預售資格。2.商品房買賣合同要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為雙方權利義務的具體約定。3.商品房平面圖要求：提供商品房的平面圖，需標注房間尺寸、結構等信息。說明：此附件用于明確商品房的具體情況。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已支付房款。5.商品房交付確認書要求：提供商品房交付確認書，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件證明商品房已交付。6.商品房產權證復印件要求：提供商品房產權證的復印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件證明商品房產權已轉移。7.房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書，需出賣方蓋章。說明：此附件保證商品房的質量。8.房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明書，需出賣方蓋章。說明：此附件指導乙方正確使用商品房。9.附屬設施設備清單要求：提供附屬設施設備清單，需出賣方蓋章。說明：此附件列明商品房所配備的附屬設施設備。10.其他與本合同相關的文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前30日交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為房款的5%。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的5%。3.違約行為：商品房存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，如維修費用超過[賠償限額]，甲方應承擔超出部分的費用。示例：如商品房存在質量問題，甲方應在[維修期限]內進行維修，維修費用不超過人民幣[賠償限額]。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求第三方承擔違約責任。示例：如第三方提供的貸款服務不符合約定，乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2025年度高品質商品房認購合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點第二章商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施第三章認購款項3.1認購款項總額3.2認購款項支付方式3.3認購款項支付時間3.4認購款項違約責任第四章認購合同生效條件4.1認購合同生效時間4.2認購合同生效條件4.3認購合同生效手續(xù)第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件5.4房屋交付違約責任第六章房屋產權轉移6.1房屋產權轉移時間6.2房屋產權轉移手續(xù)6.3房屋產權轉移費用6.4房屋產權轉移違約責任第七章質量保證7.1房屋質量保證期限7.2房屋質量保證內容7.3質量問題處理方式7.4質量問題違約責任第八章違約責任8.1違約責任概述8.2違約金計算方式8.3違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋配套設施清單11.3合同附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效手續(xù)第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高品質商品房認購合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當事人信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章商品房基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________________。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括____________________。第三章認購款項3.1認購款項總額認購款項總額為人民幣____元整。3.2認購款項支付方式認購款項支付方式為____________________。3.3認購款項支付時間認購款項支付時間為____________________。3.4認購款項違約責任如乙方未按約定時間支付認購款項，應向甲方支付____%的違約金。第四章認購合同生效條件4.1認購合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2認購合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并支付首期認購款項。4.3認購合同生效手續(xù)本合同生效手續(xù)為雙方簽字（或蓋章）并辦理認購款項支付手續(xù)。第五章房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋交付方式房屋交付方式為____________________。5.3房屋交付條件房屋交付條件為房屋建設完成并驗收合格。5.4房屋交付違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。第六章房屋產權轉移6.1房屋產權轉移時間房屋產權轉移時間為房屋交付之日起____個工作日內。6.2房屋產權轉移手續(xù)房屋產權轉移手續(xù)為雙方辦理房屋產權登記手續(xù)。6.3房屋產權轉移費用房屋產權轉移費用由乙方承擔。6.4房屋產權轉移違約責任如甲方未按約定時間辦理房屋產權轉移手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。第七章質量保證7.1房屋質量保證期限房屋質量保證期限為房屋交付之日起____年。7.2房屋質量保證內容房屋質量保證內容包括____________________。7.3質量問題處理方式如房屋存在質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題之日起____日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內予以修復。7.4質量問題違約責任如甲方未按約定時間修復房屋質量問題，應向乙方支付____%的違約金。第八章違約責任8.1違約責任概述本合同雙方當事人應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的____%。8.3違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即進行清算，處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋配套設施清單11.3合同附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________第十三章合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并支付首期認購款項。13.3合同生效手續(xù)本合同生效手續(xù)為雙方簽字（或蓋章）并辦理認購款項支付手續(xù)。第十四章合同備案14.1合同備案機構本合同應向____________________備案。14.2合同備案時間合同備案時間為合同簽訂之日起____個工作日內。14.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)為雙方持合同及相關文件到備案機構辦理備案手續(xù)。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋價格調整條款說明：如房地產市場價格波動較大，甲方有權根據(jù)市場情況調整房屋價格，調整幅度不超過____%，并提前____個工作日通知乙方。1.2房屋面積誤差處理條款說明：房屋實際面積與合同約定面積存在誤差時，若誤差在____%以內，甲方無需承擔責任；若誤差超過____%，甲方應退還乙方相應面積的房款。1.3甲方提供物業(yè)服務條款說明：甲方應保證房屋交付后，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于：物業(yè)管理、安保、清潔等。1.4甲方承擔裝修責任條款說明：房屋交付時，甲方應確保房屋內部裝修質量符合合同約定，如因裝修質量問題導致的損失，由甲方承擔。1.5甲方協(xié)助辦理貸款條款說明：甲方應協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，包括提供相關證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇房屋設計條款說明：乙方有權根據(jù)個人需求，對房屋設計提出修改意見，甲方應予以考慮并盡量滿足乙方要求。2.2乙方優(yōu)先購買權條款說明：如甲方在房屋交付前將房屋轉售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應提前____個工作日通知乙方。2.3乙方選擇裝修材料條款說明：乙方有權對房屋裝修材料進行選擇，甲方應提供符合乙方要求的裝修材料。2.4乙方選擇交房時間條款說明：乙方有權根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定房屋交付時間，甲方應予以配合。2.5乙方要求裝修進度監(jiān)督條款說明：乙方有權要求甲方對房屋裝修進度進行監(jiān)督，確保裝修質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由中介機構與雙方協(xié)商確定，中介機構應在合同簽訂前向甲方收取中介服務費用。3.2中介機構責任條款說明：中介機構應保證合同的合法性和有效性，如因中介機構原因導致合同無效或糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構協(xié)調條款說明：中介機構應在合同履行過程中，協(xié)調雙方關系，協(xié)助解決爭議。3.5中介機構解除合同條款說明：如中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，中介機構有權解除合同，并要求賠償損失。附加條款：3.6合同解除條款說明：如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。3.7合同爭議解決條款說明：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8合同附件說明：本合同附件包括房屋平面圖、房屋配套設施清單、其他相關文件等。3.9合同簽署說明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.10合同備案說明：本合同應向____________________備案。3.11合同生效說明：本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并支付首期認購款項。3.12合同備案手續(xù)說明：合同備案手續(xù)為雙方持合同及相關文件到備案機構辦理備案手續(xù)。3.13甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________3.14乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________3.15日期：____________________3.16附件：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.其他相關文件附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.其他相關文件（如：房屋質量保證書、物業(yè)服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋面積與合同約定不符；c.房屋質量不符合約定標準；d.未按約定時間辦理房屋產權轉移手續(xù)。乙方違約行為：a.未按約定時間支付認購款項；b.違反合同約定的房屋用途；c.未按約定時間接收房屋；d.未按約定時間辦理房屋產權轉移手續(xù)。中介機構違約行為：a.未履行保密義務；b.未履行協(xié)調雙方關系的義務；c.未按約定收取中介服務費用。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。乙方違約行為的認定：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。中介機構違約行為的認定：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的侵權行為或其他違法行為，向人民法院提起訴訟，請求法院保護自己的合法權益。4.產權登記：指當事人依照法律規(guī)定，將不動產的所有權、使用權等權利登記于不動產登記簿上的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房屋面積與合同約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方退還超出面積部分的房款，或按合同約定調整房屋價格。3.問題：房屋質量不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方修復質量問題，如修復無效，乙方有權要求退房或降低房價。4.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：乙方有權要求中介機構承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人購房。2.適用于企業(yè)購房。3.適用于二手房交易。4.適用于房屋租賃。5.適用于房屋買賣中的中介服務。全文完。2025年度高品質商品房認購合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及我國房地產市場實際情況，為規(guī)范2025年度高品質商品房認購行為，保障雙方合法權益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高品質商品房認購過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守法律法規(guī)，共同維護房地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（2）認購：指買受人向出賣人表示購買意愿，并按照本合同約定支付定金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：出賣人，即本合同中的商品房所有權人。（2）乙方：買受人，即本合同中的商品房購買人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金、首付款及后續(xù)款項。（2）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。（3）甲方有義務在合同約定的期限內，辦理商品房所有權轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。（2）乙方有義務按照本合同約定支付定金、首付款及后續(xù)款項。（3）乙方有義務配合甲方辦理商品房所有權轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付定金、首付款及后續(xù)款項。（2）甲方按照本合同約定提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的商品房交付使用完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方當事人提出終止合同，應當書面通知另一方當事人。（2）另一方當事人收到終止合同通知后，應當在規(guī)定的時間內予以確認。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應當按照本合同約定結算剩余款項。（2）合同終止后，雙方應當妥善處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）認購定金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣______元作為認購定金。（2）首付款：在本合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣______元作為首付款。（3）后續(xù)款項：乙方應根據(jù)本合同約定的交付時間和方式，按時支付剩余房款。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用標準按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應將款項直接支付至甲方指定的賬戶。（2）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付款項，并確?？铐椀竭_甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）認購定金：本合同簽訂當日支付。（2）首付款：本合同簽訂后____個工作日內支付。（3）后續(xù)款項：根據(jù)合同約定的交付時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。（2）乙方應在支付款項時，提供有效的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合規(guī)定的商品房，乙方有權要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應向守約方支付相當于已付款項_____%的違約金。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害導致合同無法履行。（2）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商品房無法交付。（2）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁或調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商品房的最終所有權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置所購商品房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商品房的裝修、改造、拆除等權利。（2）在合同履行期間，若因不可抗力或其他原因導致商品房無法按期交付，甲方有權調整交付時間或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充具有同等法律效力。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應以書面形式明確協(xié)作與配合的具體事項。（2）雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度高品質商品房認購的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：_________________________乙方（買受人）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：_________________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內容）（如有其他需要說明的事項，請在此處注明）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.商品房銷售委托書3.商品房銷售價格表4.商品房規(guī)劃設計圖5.商品房配套設施清單6.商品房交付標準及驗收標準7.付款計劃表8.不可抗力事件清單9.爭議解決機制說明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合規(guī)定的商品房：認定違約，乙方有權要求退款并賠償損失。未按時辦理商品房所有權轉移手續(xù)：認定違約，乙方有權要求賠償。違反合同約定，導致合同無法履行：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按合同約定支付款項：認定違約，甲方有權解除合同并要求支付違約金。違反合同約定，導致合同無法履行：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償。未配合甲方辦理商品房所有權轉移手續(xù)：認定違約，甲方有權要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利、義務和責任的法律規(guī)范。3.預售許可證：政府批準商品房預售的文件。