中介擔(dān)保下的廠(chǎng)房租賃合同（2024年）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介擔(dān)保下的廠(chǎng)房租賃合同（2024年）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.廠(chǎng)房租賃基本情況2.1廠(chǎng)房位置2.2廠(chǎng)房面積2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)2.4廠(chǎng)房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：廠(chǎng)房租賃合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱(chēng)：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所：________1.3.4中介方聯(lián)系電話(huà)：________2.廠(chǎng)房租賃基本情況2.1廠(chǎng)房位置：________2.2廠(chǎng)房面積：________平方米2.3廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：________2.4廠(chǎng)房配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且租賃物完好無(wú)損，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)租賃物現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后，出租方將押金全額退還承租方。6.租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在租賃期間，如出租方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е聫S(chǎng)房無(wú)法繼續(xù)使用，或承租方嚴(yán)重違約，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任：如出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃物損壞賠償：因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月____日前向供水供電部門(mén)繳納。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方作為保險(xiǎn)受益人。9.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其員工投保相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____萬(wàn)元。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：廠(chǎng)房租賃合同12.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日；13.1.2出租方未按約定提供租賃物，致使承租方無(wú)法正常使用；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在廠(chǎng)房租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入是指根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方參與廠(chǎng)房租賃合同的履行，提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管、咨詢(xún)等服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)廠(chǎng)房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正。2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)廠(chǎng)房租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.1.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方提供履約保證，并對(duì)履約保證進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估工作。2.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房租賃合同的履行情況進(jìn)行調(diào)查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。2.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，并提供咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。3.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成評(píng)估、監(jiān)管、咨詢(xún)等工作。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，完成評(píng)估、監(jiān)管、咨詢(xún)等工作。3.3第三方與中介方的劃分：3.3.1第三方與中介方在職責(zé)上存在交叉時(shí)，應(yīng)明確各自的工作范圍和責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.1擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。4.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方利益受損不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍等。5.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠(chǎng)房租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、廠(chǎng)房租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃合同解除及違約責(zé)任、租賃物的使用與維護(hù)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、法律適用與爭(zhēng)議解決、合同生效與變更、其他約定事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的廠(chǎng)房租賃合同的正式文本。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議文本。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于廠(chǎng)房權(quán)屬證明、租賃物狀況說(shuō)明、租賃物使用規(guī)則、水電費(fèi)繳納憑證、保險(xiǎn)單等。附件說(shuō)明：本附件為與廠(chǎng)房租賃合同相關(guān)的其他證明文件和資料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、變更與終止等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入廠(chǎng)房租賃合同的協(xié)議文本。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更原因、雙方意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；出租方未按約定提供租賃物；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能；承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定責(zé)任方和賠償金額。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因未提供租賃物造成的損失。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。中介擔(dān)保下的廠(chǎng)房租賃合同（2024年）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3介紹方信息3.廠(chǎng)房租賃信息3.1廠(chǎng)房位置與描述3.2租賃面積與用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.2保證金金額及退還7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.中介擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方信息9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限9.4擔(dān)保解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“廠(chǎng)房租賃合同”是指出租方將其擁有的廠(chǎng)房出租給承租方使用，由承租方支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“出租方”指擁有廠(chǎng)房并愿意出租的法人、其他組織或者自然人。（2）“承租方”指愿意租賃廠(chǎng)房并支付租金的法人、其他組織或者自然人。（3）“介紹方”指促成出租方與承租方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。（4）“廠(chǎng)房”指出租方擁有的可用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。（5）“租賃期限”指本合同約定的廠(chǎng)房租賃開(kāi)始日至終止日的期間。（6）“租金”指承租方按照本合同約定的金額向出租方支付的報(bào)酬。第二條雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話(huà)：_______2.3介紹方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話(huà)：_______第三條廠(chǎng)房租賃信息3.1廠(chǎng)房位置與描述（1）地址：_______（2）面積：_______平方米（3）結(jié)構(gòu)：_______（4）配套設(shè)施：_______3.2租賃面積與用途（1）租賃面積：_______平方米（2）用途：_______（3）租賃區(qū)域：_______3.3租賃期限（1）租賃開(kāi)始日期：_______（2）租賃結(jié)束日期：_______（3）租賃期限：_______年第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2支付方式（1）支付時(shí)間：每月_______日前（2）支付方式：_______4.3逾期支付處理（1）逾期支付：_______（2）滯納金：_______第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因（1）物價(jià)上漲（2）政策調(diào)整（3）其他合理原因5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法按照租金調(diào)整原因及調(diào)整頻率，根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)或政策文件，計(jì)算調(diào)整后的租金。第六條押金及保證金6.1押金金額及退還（1）押金金額：_______元（2）退還條件：合同終止后，無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞，_______日內(nèi)退還。6.2保證金金額及退還（1）保證金金額：_______元（2）退還條件：合同終止后，無(wú)違約行為，保證金無(wú)損壞，_______日內(nèi)退還。第七條使用與維護(hù)7.1使用范圍（1）承租方僅限于合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（2）不得改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)（3）不得擅自轉(zhuǎn)租7.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維護(hù)和管理（2）承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)（3）因承租方原因?qū)е聫S(chǎng)房損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)_______日；（2）承租方未按約定使用廠(chǎng)房或改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)；（3）承租方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞；（4）出租方未按約定提供廠(chǎng)房或提供不符合約定的廠(chǎng)房；（5）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_______%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。第九條中介擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話(huà)：_______9.2擔(dān)保范圍（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）出租方因承租方違約而遭受的損失。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日止。9.4擔(dān)保解除條件（1）承租方按合同約定履行全部義務(wù)；（2）出租方書(shū)面通知擔(dān)保方解除擔(dān)保；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除擔(dān)保的情形。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件（1）廠(chǎng)房租賃明細(xì)表；（2）租金支付憑證；（3）維修費(fèi)用清單；（4）其他雙方約定的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人員（1）出租方代表：_______（2）承租方代表：_______（3）介紹方代表：_______第十四條合同備案與通知14.1合同備案本合同自簽署之日起_______日內(nèi)向_______備案。14.2通知（1）任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方要求整改或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行中的資產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）合同約定：合同中明確約定第三方介入的條件；（2）法律要求：法律規(guī)定需要第三方介入的情況；（3）雙方協(xié)商：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）第三方介入合同關(guān)系，履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)（1）公正、客觀(guān)地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。3.3第三方的責(zé)任（1）因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙模袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）違反合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）合同約定：合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）法律規(guī)定：法律規(guī)定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）合同約定：按照合同約定的金額計(jì)算；（2）法律規(guī)定：按照法律規(guī)定計(jì)算。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與出租方/承租方的劃分（1）出租方/承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）出租方/承租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）出租方/承租方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2第三方介入后的合同變更（1）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；（2）第三方變更合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理（1）第三方介入結(jié)束，甲乙雙方按照合同約定處理剩余事宜；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定支付剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房租賃明細(xì)表要求：詳細(xì)列明廠(chǎng)房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租金等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的憑證。3.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、費(fèi)用、時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄廠(chǎng)房的維修情況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.合同簽署文件要求：包括合同正本、副本、簽字頁(yè)、蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：本附件作為合同的正式文件，具有法律效力。5.第三方擔(dān)保文件要求：包括擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函等。說(shuō)明：本附件作為第三方擔(dān)保的證明，用于保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、協(xié)議、證明等。說(shuō)明：本附件根據(jù)實(shí)際情況增加，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金5日，按每日租金的1%計(jì)算違約金。（2）擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自拆除廠(chǎng)房部分墻體，需承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用并賠償出租方損失。（3）未履行維護(hù)義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未及時(shí)修復(fù)廠(chǎng)房漏水問(wèn)題，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供廠(chǎng)房：按合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方逾期提供廠(chǎng)房3日，按每日租金的1%計(jì)算違約金。（2）提供不符合約定的廠(chǎng)房：承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的廠(chǎng)房不符合合同約定，需承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用并賠償承租方損失。（3）未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)廠(chǎng)房漏水問(wèn)題，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行中介職責(zé)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定促成租賃關(guān)系，按合同約定的比例計(jì)算違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。中介擔(dān)保下的廠(chǎng)房租賃合同（2024年）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的物1.8租賃場(chǎng)地概況2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方提供租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.1.2出租方維修、保養(yǎng)的權(quán)利與義務(wù)2.1.3出租方配合租賃方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1租賃方支付租金的權(quán)利與義務(wù)2.2.2租賃方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.2.3租賃方愛(ài)護(hù)租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.2.4租賃方遵守法律法規(guī)的權(quán)利與義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約責(zé)任3.5租金調(diào)整4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1出租方交付租賃物的時(shí)間4.2租賃方驗(yàn)收租賃物的時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責(zé)任5.3租賃物的損壞與維修6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2租賃物的轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約解除合同9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止與解除的程序13.4合同終止與解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件的效力14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：中介擔(dān)保下的廠(chǎng)房租賃合同（2024年）1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方：（1）出租方：甲方（2）承租方：乙方1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.6合同目的：甲方將位于某市的廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定1.7合同標(biāo)的物：位于某市的廠(chǎng)房，建筑面積為X平方米，具體詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地概況》1.8租賃場(chǎng)地概況：（1）廠(chǎng)房位于某市某區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全（2）廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為X級(jí)（3）廠(chǎng)房?jī)?nèi)配備有電梯、消防設(shè)施等基本設(shè)施第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方提供租賃物的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證提供符合合同約定的廠(chǎng)房，并確保租賃物在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.1.2出租方維修、保養(yǎng)的權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物在使用過(guò)程中的安全和正常使用2.1.3出租方配合租賃方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方使用租賃物，不得無(wú)故阻礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)2.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1租賃方支付租金的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金2.2.2租賃方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.2.3租賃方愛(ài)護(hù)租賃物的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.2.4租賃方遵守法律法規(guī)的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)3.3租金支付時(shí)間：每月的日3.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%3.5租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)%第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1出租方交付租賃物的時(shí)間：2024年1月1日4.2租賃方驗(yàn)收租賃物的時(shí)間：2024年1月5日4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4驗(yàn)收不合格的處理：如租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至乙方驗(yàn)收合格第五條租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用范圍：乙方僅限于租賃物的實(shí)際用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2租賃物的保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整5.3租賃物的損壞與維修：如租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物的實(shí)際價(jià)值確定6.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物7.2租賃物的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定8.3違約解除合同：一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以回復(fù)（1）乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并支付至合同解除日的租金（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件：雙方認(rèn)為有必要修改合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2合同修改的程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容，并作為合同附件12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同目的和條款相符，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十三條合同的終止與解除（1）合同期限屆滿(mǎn)（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除的條件：同第九條13.3合同終止與解除的程序：同第九條13.4合同終止與解除后的處理：同第九條第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括《租賃場(chǎng)地概況》和《租金支付明細(xì)》14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以書(shū)面形式解釋為準(zhǔn)14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由某市人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)或承諾的具體金額。2.2第三方責(zé)任的具體金額由雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方需要引入第三方；（2）雙方共同與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）第三方書(shū)面同意介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。5.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)或承諾的具體金額；（2）甲方在本合同項(xiàng)下的其他責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)或承諾的具體金額；（2）乙方在本合同項(xiàng)下的其他責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下