二零二五年度房地產(chǎn)投資居間傭金結(jié)算合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資居間傭金結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2居間方基本信息2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2投資方義務(wù)4.居間傭金及結(jié)算方式4.1居間傭金比例4.2居間傭金計(jì)算方法4.3居間傭金結(jié)算時(shí)間4.4居間傭金支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)成果及驗(yàn)收6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3居間服務(wù)驗(yàn)收程序7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2居間方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2居間方法定代表人：1.2.3居間方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4居間方聯(lián)系電話：139xxxx56782.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1為投資方提供全面的市場(chǎng)調(diào)研和信息收集3.1.2協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目選址和評(píng)估3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣和招商工作3.1.4協(xié)助投資方與政府部門溝通協(xié)調(diào)3.2投資方義務(wù)3.2.1向居間方提供項(xiàng)目相關(guān)信息3.2.2支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.3配合居間方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和招商工作4.居間傭金及結(jié)算方式4.1居間傭金比例：根據(jù)項(xiàng)目類型及合作情況，傭金比例為成交額的2%4.2居間傭金計(jì)算方法：以實(shí)際成交額為基數(shù)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后計(jì)算4.3居間傭金結(jié)算時(shí)間：項(xiàng)目成交后30日內(nèi)4.4居間傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至居間方指定賬戶5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：項(xiàng)目成交后或雙方約定的其他時(shí)間6.居間服務(wù)成果及驗(yàn)收6.1居間服務(wù)成果：完成項(xiàng)目招商工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)6.2居間服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以項(xiàng)目招商完成情況及銷售業(yè)績(jī)?yōu)橐罁?jù)6.3居間服務(wù)驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)居間服務(wù)成果7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括傭金、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：按居間傭金結(jié)算方式支付7.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：在居間服務(wù)結(jié)束后30日內(nèi)結(jié)算完畢8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并按日計(jì)收滯納金。8.1.2投資方未按約定提供項(xiàng)目信息或協(xié)助居間方進(jìn)行招商工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償居間方因此遭受的損失。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1居間方未按約定完成招商工作的，應(yīng)退還投資方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為已支付費(fèi)用的百分之十。8.2.2居間方泄露投資方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿且居間服務(wù)成果已驗(yàn)收合格。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁程序按省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交省市人民法院管轄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在居間服務(wù)過程中，如需第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。20.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。24.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入過程中，如發(fā)生意外事件，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。25.2第三方介入過程中，如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的基本信息、投資方和居間方的聯(lián)系方式、項(xiàng)目相關(guān)文件等。附件說明：本清單用于明確項(xiàng)目信息，確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。3.居間服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄居間服務(wù)的實(shí)施過程、成果、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件說明：本報(bào)告用于評(píng)估居間服務(wù)的質(zhì)量，作為驗(yàn)收的依據(jù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方的意見、協(xié)商記錄、仲裁或訴訟裁決等。附件說明：本文件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，作為后續(xù)處理依據(jù)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并按日計(jì)收滯納金。示例：若投資方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則每日需支付違約金500元。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成招商工作責(zé)任認(rèn)定：退還投資方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的百分之十。示例：若居間方未按約定完成招商工作，則需退還投資方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用90萬(wàn)元，并支付違約金9萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露投資方商業(yè)秘密，導(dǎo)致投資方遭受損失100萬(wàn)元，則第三方需賠償投資方100萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提交爭(zhēng)議解決相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定提交爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決延遲，則需賠償另一方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間傭金結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目地址2.3投資項(xiàng)目類型2.4投資項(xiàng)目規(guī)模3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.居間傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用支付方式6.居間方責(zé)任6.1居間方義務(wù)6.2居間方責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.投資方責(zé)任7.1投資方義務(wù)7.2投資方責(zé)任7.3投資方違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：__________________投資方法定代表人：__________________投資方聯(lián)系方式：__________________1.2居間方信息居間方名稱：__________________居間方法定代表人：__________________居間方聯(lián)系方式：__________________第二條投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目名稱：__________________2.2投資項(xiàng)目地址：__________________2.3投資項(xiàng)目類型：__________________2.4投資項(xiàng)目規(guī)模：__________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)為投資方尋找合適的投資項(xiàng)目；3.1.2協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查；3.1.3協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目談判；3.1.4協(xié)助投資方完成項(xiàng)目交易手續(xù)；3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至投資項(xiàng)目完成交易之日止；3.3居間服務(wù)方式：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話溝通、郵件溝通等。第四條居間傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式：傭金按成交項(xiàng)目總價(jià)的_____%計(jì)算；4.2傭金支付時(shí)間：自投資項(xiàng)目成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.3傭金支付方式：居間方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)按成交項(xiàng)目總價(jià)的_____%計(jì)算；5.2居間費(fèi)用支付時(shí)間：自投資項(xiàng)目成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.3居間費(fèi)用支付方式：居間方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________第六條居間方責(zé)任6.1居間方義務(wù)：6.1.1嚴(yán)格按照本合同約定，為投資方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；6.1.2及時(shí)向投資方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；6.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)投資方合法權(quán)益；6.2居間方責(zé)任：6.2.1如因居間方原因?qū)е峦顿Y項(xiàng)目無(wú)法成交，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.3居間方違約責(zé)任：6.3.1居間方違約，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為_____%的傭金；6.3.2因居間方違約給投資方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條投資方責(zé)任7.1投資方義務(wù)：7.1.1按照本合同約定，支付居間費(fèi)用和傭金；7.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保投資行為合法合規(guī)；7.1.3及時(shí)向居間方提供相關(guān)資料，配合居間方開展工作；7.2投資方責(zé)任：7.2.1如因投資方原因?qū)е峦顿Y項(xiàng)目無(wú)法成交，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2投資方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.3投資方違約責(zé)任：7.3.1投資方違約，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為_____%的傭金；7.3.2因投資方違約給居間方造成損失的，投資方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2合同解除8.2.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；8.2.1.2由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3合同約定的解除條件成就；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；8.2.3合同解除后，已支付的居間費(fèi)用和傭金不予退還，但居間方應(yīng)退還投資方已支付的超出部分；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)法律手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.1.1本合同約定的違約金為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過____元；11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；11.3合同附件11.3.1.1投資項(xiàng)目詳細(xì)信息；11.3.1.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；11.3.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為__________________；12.3簽署人12.3.1投資方代表（簽字）：__________________12.3.2居間方代表（簽字）：__________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，投資方和居間方各執(zhí)____份；13.2副本份數(shù)第十四條合同附件清單14.1附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；3.3第三方的職責(zé)包括但不限于：3.3.1對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；3.3.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行咨詢和建議；3.3.3對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見和建議；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%；5.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)；6.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；6.4第三方履行職責(zé)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的評(píng)估、咨詢和建議符合甲方利益；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并有權(quán)終止服務(wù)；7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的評(píng)估、咨詢和建議符合乙方利益；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向乙方報(bào)告，并有權(quán)終止服務(wù)；7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保其提供的評(píng)估、咨詢和建議符合合同約定；7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告，并有權(quán)提出解決方案。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定；8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第九條第三方的更換9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再具備履行職責(zé)能力的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；9.2更換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的書面協(xié)議。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等。第十一條第三方的責(zé)任免除11.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條第三方的退出12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方信息表要求：包含投資方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等基本信息。說明：用于確認(rèn)投資方身份和聯(lián)系方式。2.居間方信息表要求：包含居間方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等基本信息。說明：用于確認(rèn)居間方身份和聯(lián)系方式。3.投資項(xiàng)目概述表要求：包含投資項(xiàng)目名稱、地址、類型、規(guī)模、投資方要求等詳細(xì)信息。說明：用于明確投資項(xiàng)目的基本情況和投資方的具體需求。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)內(nèi)容、期限、方式、費(fèi)用等。說明：作為居間服務(wù)的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.居間傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：用于明確傭金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)。6.居間費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：用于明確居間費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：用于記錄合同解除的正式文件。11.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)展、費(fèi)用支出等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。12.附件清單要求：列出所有附件的名稱和說明。說明：用于匯總所有附件信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還投資方已支付的居間費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付居間費(fèi)用的_____%。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的一倍。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的結(jié)算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。示例說明：居間方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目盡職調(diào)查，導(dǎo)致投資方未能及時(shí)作出投資決策。居間方應(yīng)退還投資方已支付的居間費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付居間費(fèi)用的20%。投資方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無(wú)法正常履行職責(zé)。投資方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間傭金結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱及地址1.2居間方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)要求3.3居間服務(wù)期限4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.傭金結(jié)算條件5.1傭金結(jié)算條件5.2傭金結(jié)算程序5.3傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：投資方授權(quán)委托書13.2附件二：傭金結(jié)算清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.4居間方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年5月15日2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積100萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容：3.1.1負(fù)責(zé)尋找并推薦符合投資方要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.1.2協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查；3.1.3協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判；3.1.4協(xié)助投資方完成項(xiàng)目投資手續(xù)；3.1.5提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)要求：3.2.1居間方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2居間方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3居間方應(yīng)保守投資方商業(yè)秘密；3.2.4居間方應(yīng)按時(shí)完成居間服務(wù)。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：居間方根據(jù)實(shí)際成交金額的1%收取傭金；4.2傭金支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付；4.3傭金支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付。5.傭金結(jié)算條件5.1傭金結(jié)算條件：5.1.1項(xiàng)目成交并完成投資手續(xù)；5.1.2投資方確認(rèn)傭金金額；5.1.3居間方提供傭金結(jié)算清單及相關(guān)證明材料。5.2傭金結(jié)算程序：5.2.1居間方在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)向投資方提交傭金結(jié)算清單；5.2.2投資方在收到傭金結(jié)算清單后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)傭金金額；5.2.3居間方在投資方確認(rèn)傭金金額后15個(gè)工作日內(nèi)收到傭金。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1投資方應(yīng)按照合同約定支付傭金；6.1.2居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，投資方有權(quán)解除合同，并要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2投資方未按約定支付傭金，居間方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付違約金；6.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2合同履行完畢或無(wú)法履行；8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.4一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2履行合同解除或終止后的清算義務(wù)；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理傭金結(jié)算事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)9.2.3聯(lián)系電話：X9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料；9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2有關(guān)合同的解釋和履行，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。10.2管轄法院10.2.1合同爭(zhēng)議由省市區(qū)人民法院管轄；10.2.2法院地址：省市區(qū)路號(hào)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，決定修改合同；11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；12.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：投資方授權(quán)委托書13.2附件二：傭金結(jié)算清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；14.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3工程咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.4融資機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償總額不超過人民幣萬(wàn)元；3.2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不因本合同的存在而改變；5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。