2025年房屋按揭銷售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權狀況4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.按揭貸款申請與審批5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款合同簽訂6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.按揭還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式7.4還款違約責任8.保險條款8.1房屋保險8.2生命保險8.3其他保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任減免12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同生效條件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房屋按揭銷售協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的位于（房屋地址）的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指乙方向金融機構申請的用于購買房屋的貸款。1.1.6“貸款金額”指乙方申請的按揭貸款總額。1.1.7“貸款利率”指按揭貸款的年利率。1.1.8“貸款期限”指按揭貸款的還款期限。1.1.9“還款方式”指按揭貸款的還款方式，如等額本息或等額本金。1.1.10“違約責任”指因一方違約行為而應承擔的責任。第二條雙方當事人2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：（出售方名稱）2.1.2甲方地址：（出售方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系方式）2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：（買受方名稱）2.2.2乙方地址：（買受方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（買受方聯(lián)系方式）第三條房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：（房屋具體地址）3.2房屋類型3.2.1房屋類型為：（房屋類型，如住宅、商用等）3.3房屋面積3.3.1房屋面積為：（房屋面積，如100平方米）3.4房屋產(chǎn)權狀況3.4.1房屋產(chǎn)權為：（產(chǎn)權類型，如商品房、經(jīng)濟適用房等）3.4.2房屋已辦理產(chǎn)權登記，產(chǎn)權證號為：（產(chǎn)權證號）第四條按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為：（貸款金額，如50萬元）4.2貸款利率4.2.1貸款利率為：（貸款利率，如4.5%）4.3貸款期限4.3.1貸款期限為：（貸款期限，如20年）4.4貸款還款方式4.4.1還款方式為：（還款方式，如等額本息或等額本金）第五條按揭貸款申請與審批5.1貸款申請5.1.1乙方應在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)向貸款銀行提出按揭貸款申請。5.2貸款審批5.2.1貸款銀行應在收到乙方貸款申請后30日內(nèi)完成審批。5.3貸款合同簽訂5.3.1乙方同意按照貸款銀行審批的貸款條件與貸款銀行簽訂貸款合同。第六條房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為：（房屋交付具體時間）6.2交付條件a)房屋已辦理產(chǎn)權登記；b)房屋結構安全；c)房屋配套設施齊全。6.3交付手續(xù)a)收取房屋鑰匙；b)簽收房屋交付確認書；c)支付房屋尾款。第七條按揭還款7.1還款時間7.1.1乙方應按照貸款合同約定的還款時間進行還款。7.2還款金額7.2.1乙方應按照貸款合同約定的還款金額進行還款。7.3還款方式7.3.1還款方式為：（還款方式，如銀行轉賬或現(xiàn)金支付）7.4還款違約責任7.4.1乙方未按時還款，應按照貸款合同約定的違約責任承擔相應的責任。第八條保險條款8.1房屋保險8.1.1甲方應在房屋交付前，為房屋投保房屋保險，保險金額為房屋評估價值。8.1.2保險期限自房屋交付之日起至房屋買賣合同約定的交房日期后一年止。8.2生命保險8.2.1乙方應在貸款合同簽訂后，為借款人投保生命保險，保險金額為貸款金額。8.2.2保險期限自貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。8.3其他保險8.3.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，為房屋或個人財產(chǎn)投保其他保險。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除條件如下：a)一方嚴重違約；b)不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除條件10.3.1合同解除前，雙方應采取必要措施減少損失。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任減免11.3.1因不可抗力導致違約的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免違約責任。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定終止的其他條件。12.2合同終止手續(xù)12.2.1合同終止前，雙方應進行必要的清算工作。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險合同等。13.2合同履行地13.2.1本合同履行地為房屋所在地。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在房屋按揭銷售協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，參與合同履行過程中的某一方面或全部過程的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款申請、合同簽訂、保險辦理、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務；c)第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，確保合同履行過程順利進行。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方責任限額18.1明確責任限額18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和合同約定進行確定。18.1.2第三方責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。18.2限額計算方式18.2.1第三方責任限額的計算方式如下：a)直接經(jīng)濟損失：按實際損失計算；b)間接經(jīng)濟損失：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合作協(xié)議關系。19.1.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常權利義務。19.1.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同修改20.1修改內(nèi)容20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行修改，包括但不限于：a)明確第三方的權利和義務；b)約定第三方的責任限額；c)確定第三方介入的具體環(huán)節(jié)和程序。20.2修改程序20.2.1甲乙雙方應書面協(xié)商一致，對合同進行修改；20.2.2修改后的合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按原合同約定的方式執(zhí)行。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入后的爭議解決機構，仍按原合同約定的機構執(zhí)行。21.3爭議解決費用21.3.1第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔或按合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，是證明雙方買賣關系的重要依據(jù)。2.按揭貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：按揭貸款合同是貸款人與借款人之間簽訂的貸款協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：房屋評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)，確保貸款金額與房屋價值相符。4.保險合同要求：詳細列明保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等。說明：保險合同是保障房屋和借款人權益的重要文件，如房屋保險、生命保險等。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的約定。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權利、義務等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的參與方式。7.合同履行過程中的各類文件要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗收報告等。說明：這些文件是證明合同履行過程和結果的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按時交付房屋；b)房屋質量不符合約定；c)偽造或隱瞞房屋信息。1.2乙方違約行為：a)未按時支付房款；b)未按時償還按揭貸款；c)故意破壞房屋結構。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：a)甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；b)甲方房屋質量不符合約定，應承擔修復費用或退還房款；c)甲方偽造或隱瞞房屋信息，應承擔相應法律責任。2.2乙方違約責任：a)乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金；b)乙方未按時償還按揭貸款，應承擔相應的法律責任；c)乙方故意破壞房屋結構，應承擔修復費用或賠償損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。3.2示例二：乙方未按時償還按揭貸款，銀行要求乙方支付逾期利息及滯納金。全文完。2024年房屋按揭銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及土地1.3按揭貸款1.4銷售協(xié)議2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋配套設施3.按揭貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.銷售協(xié)議條款4.1銷售價格4.2支付方式4.3交房時間4.4合同解除條件5.按揭貸款申請5.1貸款申請流程5.2貸款申請材料5.3貸款審批流程6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款使用規(guī)定7.還款責任及義務7.1還款期限7.2還款方式7.3違約責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收流程8.3驗收標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3解除合同后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借人為甲方，借款人為乙方。1.1.2房屋買受人為甲方，房屋出賣人為乙方。1.2房屋及土地1.2.1房屋及土地的詳細信息包括位置、面積、產(chǎn)權證號等。1.2.2房屋及土地的產(chǎn)權歸屬明確，不存在任何權屬糾紛。1.3按揭貸款1.3.1按揭貸款的金額為人民幣萬元。1.3.2按揭貸款的期限為年。1.4銷售協(xié)議1.4.1銷售價格為人民幣萬元。1.4.2付款方式為分期付款，首付款為%，剩余款項以按揭貸款形式支付。2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于市區(qū)街道號。2.1.2房屋建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋產(chǎn)權清晰，已取得房屋所有權證。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性權利。2.3房屋配套設施2.3.1房屋內(nèi)配備基本生活設施，如空調(diào)、熱水器、櫥柜等。2.3.2房屋周邊配套設施完善，包括學校、醫(yī)院、商場等。3.按揭貸款條件3.1貸款金額3.1.1貸款金額不超過房屋評估價值的80%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長不超過30年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1采取等額本息還款方式。4.銷售協(xié)議條款4.1銷售價格4.1.1銷售價格為人民幣萬元，不含稅費。4.2支付方式4.2.1首付款為%，在簽訂合同后日內(nèi)支付。4.2.2剩余款項以按揭貸款形式支付，貸款合同另行簽訂。4.3交房時間4.3.1交房時間為合同簽訂后個月內(nèi)。4.4合同解除條件4.4.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。5.按揭貸款申請5.1貸款申請流程5.1.1乙方需向甲方提供貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明等。5.1.2甲方在收到貸款申請材料后日內(nèi)完成審批。5.2貸款申請材料5.2.1身份證原件及復印件。5.2.2收入證明原件及復印件。5.2.3房屋所有權證復印件。5.2.4其他甲方要求的材料。5.3貸款審批流程5.3.1甲方在收到貸款申請材料后，對乙方的信用狀況、還款能力等進行審核。5.3.2審核通過后，甲方與乙方簽訂貸款合同。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1乙方需按照合同約定支付首付款。6.1.2乙方需提供符合要求的貸款申請材料。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1甲方在收到乙方提供的貸款申請材料后日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.3貸款使用規(guī)定6.3.1貸款僅限于購買房屋，不得用于其他用途。7.還款責任及義務7.1還款期限7.1.1乙方應按照貸款合同約定的期限償還貸款本息。7.2還款方式7.2.1乙方應采用等額本息還款方式償還貸款。7.3違約責任7.3.1乙方未按時償還貸款本息的，應向甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.1.1甲方應確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質量、配套設施等。8.1.2甲方應在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2房屋驗收流程8.2.1乙方應在接到甲方通知后日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2.2驗收時，乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書等相關文件。8.3驗收標準8.3.1驗收標準應符合國家及地方相關房屋質量驗收標準。8.3.2乙方對房屋的驗收結果應在驗收報告上簽字確認。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構為仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除流程10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除合同后的處理10.3.1乙方已支付的款項不予退還。10.3.2甲方應將房屋及相關配套設施恢復原狀或賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力事件的證明11.3.1不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達方式12.2.1送達至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。12.3送達地點12.3.1送達地點為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并處理相關事宜。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。14.2知識產(chǎn)權14.2.1合同中涉及的技術、商業(yè)秘密等內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行質量或解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、合同約定及法律法規(guī)進行確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協(xié)議中予以確認。4.甲乙方額外條款及說明4.1.1第三方資質要求4.1.1.1第三方應具備相應的資質證書，能夠獨立承擔法律責任。4.1.2第三方服務內(nèi)容4.1.2.1第三方應明確其服務內(nèi)容，包括但不限于提供咨詢、評估、見證等。4.1.2.2第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務。4.1.3第三方費用4.1.3.1第三方費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。4.1.3.2第三方費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。4.1.4第三方責任4.1.4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.1.4.2第三方責任包括但不限于賠償損失、退還費用等。4.1.5第三方保密4.1.5.1第三方應對合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。4.1.6第三方變更4.1.6.1若需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.1.2第三方應按照服務協(xié)議履行職責，甲方有權監(jiān)督第三方的服務。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.2.2第三方應按照服務協(xié)議履行職責，乙方有權監(jiān)督第三方的服務。5.3第三方與合同履行5.3.1第三方介入合同履行，應遵循合同約定及法律法規(guī)。5.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。6