2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5商品房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交房違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.2商品房面積商品房建筑面積為[面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3商品房戶型商品房為[戶型]戶型，具體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]。2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施]，具體配置詳見(jiàn)附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商品房交易價(jià)格為[總價(jià)]元，雙方同意以該價(jià)格成交。3.2付款方式甲方分[分期次數(shù)]期支付購(gòu)房款，具體付款計(jì)劃如下：第一筆款：[金額]元，在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)支付；第二筆款：[金額]元，在[日期]前支付；以此類(lèi)推，一筆款：[金額]元，在[日期]前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方約定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為上述付款計(jì)劃中的各個(gè)期限。3.4付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]每日計(jì)算，直至支付完畢。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間商品房應(yīng)在[具體日期]前交付給甲方。4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）無(wú)權(quán)利瑕疵；5.房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[天數(shù)]日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在驗(yàn)收前通知乙方；（2）雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完畢后，雙方簽字確認(rèn)。5.4交付手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后的[天數(shù)]日內(nèi)完成。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需材料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]每日計(jì)算，直至支付完畢。7.2交房違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)按房屋總價(jià)的[百分比]每日計(jì)算，直至交付完畢。7.3其他違約責(zé)任如雙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)行清算；（4）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合同義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1合同附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助交易而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（2）提供交易相關(guān)的專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易合法合規(guī)；（5）在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在[金額]元內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確告知第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生；（3）損失的發(fā)生是由于甲乙雙方自身原因造成的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）交易完成；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。21.第三方介入信息的保密21.1信息保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。21.2信息保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交房條件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，確保房屋質(zhì)量。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方的要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的其他必要文件，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]每日計(jì)算，直至支付完畢。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金[金額]元。2.交房違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)按房屋總價(jià)的[百分比]每日計(jì)算，直至交付完畢。示例說(shuō)明：若乙方逾期交付房屋30天，房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金[金額]元。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按房屋總價(jià)的[百分比]每日計(jì)算，直至辦理完畢。示例說(shuō)明：若乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)30天，房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金[金額]元。4.信息泄露違約違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失[金額]元，則第三方應(yīng)賠償[金額]元。5.服務(wù)質(zhì)量違約違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失[金額]元，則第三方應(yīng)賠償[金額]元。全文完。2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱）1.2甲方（賣(mài)方）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.5乙方（買(mǎi)方）名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱）1.6乙方（買(mǎi)方）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）1.7乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在對(duì)主合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保交易雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商品房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)批準(zhǔn)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履約保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保障本協(xié)議的履行。2.首付：指乙方按照主合同約定，在簽訂本協(xié)議后支付給甲方的一定比例的購(gòu)房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間提供合法、有效的商品房產(chǎn)權(quán)證；2.甲方有義務(wù)確保房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得有違反國(guó)家法律法規(guī)的情形；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間按時(shí)向甲方支付約定的款項(xiàng)；2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接受并驗(yàn)收甲方交付的商品房；3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方繳納履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自簽訂之日起至商品房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的商品房交付地點(diǎn)為主合同約定的商品房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，在合同履行期間向乙方交付符合要求的商品房；2.乙方按照本協(xié)議約定，在合同履行期間向甲方支付約定的款項(xiàng)；3.雙方按照本協(xié)議約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)；2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，如雙方仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律規(guī)定和主合同的約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)主合同約定，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。2.履約保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)。2.支付時(shí)，乙方應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的______%。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。4.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并驗(yàn)收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。2.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而導(dǎo)致的逾期利息，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計(jì)算方式按照上述規(guī)定執(zhí)行。2.任何違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂后知悉的對(duì)方擬披露的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣(mài)方，其作為賣(mài)方的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買(mǎi)方，其作為買(mǎi)方的身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或放棄。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與原協(xié)議同等的法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款的內(nèi)容，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.履約保證金收據(jù)4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.收款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。違約行為：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。違約行為：在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)批準(zhǔn)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.履約保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保障本協(xié)議的履行。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修，并保留相關(guān)證據(jù)。如甲方拒絕維修或維修不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，并按照違約條款收取違約金。如乙方長(zhǎng)期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保所提供服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方利益條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付過(guò)程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意拖延，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。全文完。2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同補(bǔ)充協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定，為明確甲乙雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（3）《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商品房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指國(guó)家法律規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。（3）房地產(chǎn)權(quán)屬登記：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本補(bǔ)充協(xié)議：指本合同補(bǔ)充協(xié)議及其附件。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋抵押登記手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付后的維修保養(yǎng)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，依法、誠(chéng)信、公平、公正地履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)房總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指除購(gòu)房款和稅費(fèi)之外，甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的分期付款時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理房屋交付手續(xù)。（3）稅費(fèi)繳納后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的_____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在《2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先參照《2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如涉及國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款。（2）如本補(bǔ)充協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)、政策相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）在履行過(guò)程中，相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是《2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議中未約定的增減條款，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《2025年個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。未按約定辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)