專業(yè)食品倉庫租賃協(xié)議（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)食品倉庫租賃協(xié)議（2024年版）版本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址1.2倉庫的面積和容量1.3倉庫的設(shè)施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.保險和責(zé)任6.1出租方的保險責(zé)任6.2承租方的保險責(zé)任6.3事故處理和賠償7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)義務(wù)8.合同的變更和終止8.1合同變更條款8.2合同終止條款9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約賠償金額和方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)和期限13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.附件14.1倉庫平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址本合同所指的專業(yè)食品倉庫位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，倉庫名稱____。1.2倉庫的面積和容量倉庫的實(shí)際使用面積為____平方米，容量足以滿足承租方的貨物存儲需求。1.3倉庫的設(shè)施和條件倉庫內(nèi)設(shè)有____℃的恒溫系統(tǒng)，____千克的防火門，____個裝卸貨物的平臺，以及____個攝像頭進(jìn)行24小時監(jiān)控。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照當(dāng)時的市場價格和出租方的合理?xiàng)l件，優(yōu)先續(xù)約。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額倉庫的租金為每月每平方米____元，租金總計為每月____元。3.2租金支付方式和時間租金將于每月的____日前支付，承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。3.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場行情和出租方的合理決定，每半年進(jìn)行一次調(diào)整。4.租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該倉庫用于存儲和分發(fā)專業(yè)食品。4.2租賃禁止事項(xiàng)承租方不得在該倉庫進(jìn)行任何非法活動，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有義務(wù)保證倉庫的安全和正常使用，有權(quán)對倉庫進(jìn)行日常的管理和維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，有義務(wù)按照約定支付租金，并按照合同規(guī)定使用倉庫。6.保險和責(zé)任6.1出租方的保險責(zé)任出租方必須為倉庫投?；馂?zāi)保險，并將承租方列為共同受益人。6.2承租方的保險責(zé)任承租方必須為自己的貨物投保保險，并確保保險覆蓋期間的貨物安全。6.3事故處理和賠償如發(fā)生任何事故，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，確保其安全可靠。7.2承租方的維護(hù)義務(wù)承租方負(fù)責(zé)對倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行維護(hù)和保管，確保其安全無損。8.合同的變更和終止8.1合同變更條款任何一方如果要變更本合同的任何條款，必須以書面形式通知對方，并在收到通知后的30天內(nèi)取得對方的書面同意。8.2合同終止條款(1)雙方協(xié)商一致；(2)承租方提前3個月書面通知出租方；(3)出租方因法律原因必須收回倉庫；(4)一方違約，對方有權(quán)終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方如果未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租方的違約行為承租方如果未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.3違約賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式任何本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為5年。13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)分包給任何第三方。14.附件14.1倉庫平面圖本合同附件中包含倉庫平面圖，詳細(xì)展示了倉庫的布局和面積分配。14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表本合同附件中包含租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了租金的計算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫平面圖詳細(xì)展示了倉庫的布局和面積分配，包括倉庫的各個區(qū)域的尺寸、通道的布局以及倉庫內(nèi)的設(shè)施位置等信息。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了租金的計算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，包括租金的金額、支付方式和時間、租金調(diào)整條款等。附件3：保險公司提供的保險單副本提供承租方所購買的保險單的副本，以證明保險的有效性和保險覆蓋期間的貨物安全。附件4：出租方的維護(hù)和維修記錄記錄了出租方對倉庫進(jìn)行的維護(hù)和維修的詳細(xì)信息，包括維修的日期、時間、維修的內(nèi)容以及維修的費(fèi)用等。附件5：承租方的貨物清單列出了承租方存放于倉庫內(nèi)的所有貨物的詳細(xì)信息，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為：未能按照合同約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定的條件和設(shè)施。未能按照約定時間支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。未能履行保險義務(wù)，未能為倉庫投保火災(zāi)保險或?qū)⒊凶夥搅袨楣餐芤嫒?。?zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。出租方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失，如賠償承租方因未能使用倉庫而導(dǎo)致的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供倉庫，或者提供的倉庫設(shè)施不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。2.承租方的違約行為：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。未能按照約定使用倉庫，進(jìn)行任何非法活動或存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。未能按照約定購買保險，并確保保險覆蓋期間的貨物安全。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。承租方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失，如賠償出租方因承租方違約而導(dǎo)致的損失。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并對倉庫進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃倉庫并使用倉庫的一方。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用倉庫的時間段，包括租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指承租方為倉庫內(nèi)的貨物購買的保險，以確保貨物安全。7.爭議解決：指雙方在履行合同時發(fā)