二手房代理銷售合作合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷售合作合同范本版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標1.3合作期限2.代理銷售權(quán)利和義務2.1代理銷售的權(quán)利2.2代理銷售的義務3.銷售價格和支付方式3.1銷售價格3.2支付方式4.傭金和費用4.1傭金的計算和支付4.2額外費用的承擔5.合作雙方的責任和義務5.1合作雙方的責任5.2合作雙方的義務6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責任的履行7.終止和解除合同的條件7.1終止合同的條件7.2解除合同的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.法律適用和爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的方式10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2通知和送達11.合同的生效和終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件12.合作雙方的簽字蓋章12.1簽字蓋章的地點和日期13.附件13.1房屋信息及相關(guān)文件13.2其他相關(guān)文件14.合同的副本14.1合作雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2合作范圍和目標甲方同意授權(quán)乙方作為其二手房代理銷售的唯一合作伙伴，在合作期限內(nèi)，乙方負責甲方的二手房的代理銷售工作。1.3合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。2.代理銷售權(quán)利和義務2.1代理銷售的權(quán)利（1）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方的品牌、商標、宣傳資料等進行銷售推廣活動；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的房源信息，制定銷售策略和推廣方案；（3）乙方有權(quán)收取購房客戶支付的購房款項，并按照約定向甲方支付傭金；（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，處理與銷售相關(guān)的事務，包括但不限于客戶咨詢、看房安排、交易協(xié)調(diào)等。2.2代理銷售的義務（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售推廣活動，努力完成甲方約定的銷售目標；（2）乙方應確保銷售過程中提供的信息真實、準確、完整，不得夸大或虛假宣傳；（3）乙方應按照約定向甲方支付傭金，具體支付方式和比例按照合同約定執(zhí)行；（4）乙方應在合同約定的范圍內(nèi)處理與銷售相關(guān)的事務，確保購房客戶的權(quán)益得到保障。3.銷售價格和支付方式3.1銷售價格雙方約定，乙方代理銷售的二手房的銷售價格為本合同附件中約定的價格。3.2支付方式（1）購房客戶支付購房款項時，乙方應按照約定將款項收取，并扣除應支付的傭金后，將剩余款項支付給甲方；（2）甲方應按照約定向乙方支付傭金，具體支付方式和時間按照合同約定執(zhí)行。4.傭金和費用4.1傭金的計算和支付雙方約定，傭金為本合同附件中約定的傭金比例乘以實際銷售價格計算得出。4.2額外費用的承擔雙方同意，除傭金外，乙方因代理銷售產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔。5.合作雙方的責任和義務5.1合作雙方的責任（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，確保乙方能夠順利開展銷售工作；（2）甲方應按照約定向乙方支付傭金，不得無故拖延或拒絕支付；（3）乙方應積極開展銷售推廣活動，努力完成甲方約定的銷售目標；（4）乙方應按照約定處理與銷售相關(guān)的事務，確保購房客戶的權(quán)益得到保障。5.2合作雙方的義務（1）甲方應保證房源的真實性和合法性，不得提供虛假或違法的房源信息；（2）乙方應按照約定向甲方支付傭金，不得無故拖延或拒絕支付；（3）乙方應按照約定處理與銷售相關(guān)的事務，確保購房客戶的權(quán)益得到保障；（4）乙方應在合作期限內(nèi)，持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)，及時向甲方反饋銷售情況和市場信息。6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責任的履行（1）雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用；（2）雙方應在合作期限結(jié)束后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息且不再具有商業(yè)價值；（3）如一方違反保密義務，導致保密信息泄露、披露或被第三方使用，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用和爭議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。10.2通知和送達雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式相互通知和送達。通知和送達的有效期以收件方實際收到為準。11.合同的生效和終止11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再繼續(xù)合作，經(jīng)另一方同意；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）一方違反本合同的約定，嚴重影響到另一方的利益，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（5）法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。12.合作雙方的簽字蓋章12.1簽字蓋章的地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方代表簽字蓋章。13.附件13.1房屋信息及相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋說明書、戶型圖等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于銷售策略、推廣方案、廣告宣傳資料等。14.合同的副本14.1合作雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息及相關(guān)文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋說明書1.4戶型圖1.5物業(yè)費用說明書1.6裝修情況說明書1.7周邊配套設施說明附件二：銷售策略及推廣方案2.1銷售策略說明書2.2推廣方案詳述2.3廣告宣傳資料設計稿2.4營銷活動計劃書附件三：傭金計算明細表3.1傭金計算公式3.2傭金支付明細附件四：費用明細表4.1額外費用項目列表4.2費用計算公式及支付方式附件五：保密信息清單5.1保密信息類別5.2保密信息具體內(nèi)容附件六：爭議解決方式和法律文件6.1爭議解決方式詳述6.2合同簽訂地人民法院信息6.3適用法律列表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房源信息，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付。3.乙方未按約定積極開展銷售推廣活動，未能完成甲方約定的銷售目標。4.乙方未按約定向甲方支付傭金，延遲支付或拒絕支付。5.乙方未按約定處理與銷售相關(guān)的事務，導致購房客戶的權(quán)益受到損害。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的傭金利息，并要求甲方承擔因違約導致的乙方損失。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的傭金利息，并要求乙方承擔因違約導致的甲方損失。示例說明：若甲方未按約定提供真實、準確、完整的房源信息，導致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的傭金利息，并要求甲方承擔因違約導致的乙方損失，如乙方因無法正常開展銷售工作而導致的額外費用支出等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行二手房的銷售活動。3.傭金：指乙方代理銷售成功后，按照約定比例從銷售金額中提取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.適用法律：指本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.本合同涉及的二手房交易雙方