2024版租賃居間服務(wù)全權(quán)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃居間服務(wù)全權(quán)委托合同本合同目錄一覽第一條租賃居間服務(wù)全權(quán)委托1.1委托事項1.2委托權(quán)限1.3委托期限第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用條件2.3房屋維修責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條居間服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額6.2服務(wù)費用的支付時間6.3服務(wù)費用的支付方式第七條違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)全權(quán)委托1.1委托事項1.2委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方在其認(rèn)為合適的范圍內(nèi)，代表甲方與房屋出租方進行租賃協(xié)商，包括但不限于價格、租期、押金等條件的商議。1.3委托期限本委托合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。除非雙方另有約定，逾期自動失效。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋面積：____平方米；（2）房屋類型：____；（3）所在區(qū)域：____；（4）租金預(yù)算：____元/月。2.2房屋使用條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)?、暖氣等；?）房屋所在小區(qū)環(huán)境良好，周邊配套設(shè)施完善。2.3房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修問題，按照《中華人民共和國合同法》及租賃合同的約定處理。甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助解決。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____元。3.2租金支付時間甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。第四條押金及退還4.1押金金額甲方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付押金____元。4.2押金退還條件租賃合同到期后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金給甲方。4.3押金退還時間如甲方按照租賃合同約定退還房屋，且房屋及設(shè)施無損壞或丟失，乙方應(yīng)在租賃合同到期后七個工作日內(nèi)退還押金。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件（1）甲方提前通知乙方解除合同，但需支付乙方一個月的服務(wù)費用作為違約金；（2）乙方未能在約定時間內(nèi)為甲方找到符合需求的租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用；（3）合同履行期間，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。書面協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件除本合同第五章另有約定外，合同履行期間，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況需要，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同外另行簽訂的補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2約定的效力甲乙雙方的其他約定，不得與本合同相抵觸。如抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（單位/小區(qū)/樓宇）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與租賃居間服務(wù)合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以各種方式參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、協(xié)助履行合同等。第二條第三方責(zé)任限定2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方及他人的合法權(quán)益。2.2第三方介入并不意味著甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果。2.3甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.3第三方在介入過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。4.2甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。4.3甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為時，應(yīng)立即采取措施予以制止，并依法維權(quán)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r告知。5.2甲乙雙方應(yīng)明確告知對方第三方的身份、介入方式及介入內(nèi)容。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方及他人的合法權(quán)益。第六條第三方退出機制6.1第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.3第三方退出不影響甲乙雙方就第三方介入所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進行追究。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管書面變更協(xié)議，以備不時之需。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本補充協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)按照本補充協(xié)議及合同約定的爭議解決方式進行解決。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并與本補充協(xié)議及合同相一致。9.2附加條款與本補充協(xié)議及合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條合同的簽署10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本補充協(xié)議與主合同一并構(gòu)成完整的合同體系，共同約束甲乙雙方及第三方。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第三方（簽字/蓋章）：____簽署日期：____年____月____日簽署地點：____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（單位/小區(qū)/樓宇）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋平面圖附件3：租賃房屋設(shè)施清單附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：租賃合同附件7：居間服務(wù)費支付證明附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：違約金計算公式附件1：租賃房屋照片說明：本附件包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)房屋的實際狀況。附件2：租賃房屋平面圖說明：本附件詳細(xì)展示租賃房屋的布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置及尺寸。附件3：租賃房屋設(shè)施清單說明：本附件列出租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等。附件4：租金支付證明說明：本附件為甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明租金支付的合法性和真實性。附件5：押金支付證明說明：本附件為甲方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明押金支付的合法性和真實性。附件6：租賃合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：居間服務(wù)費支付證明說明：本附件為甲方支付居間服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明居間服務(wù)費支付的合法性和真實性。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)及責(zé)任。附件9：合同變更協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同內(nèi)容的變更。附件10：違約金計算公式說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定時間提供租賃房屋；3.第三方未按約定提供居間服務(wù)；4.甲方未按約定使用租賃房屋導(dǎo)致房屋損壞；5.乙方未按約定維護租賃房屋導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.違約行為涉及合同變更，變更協(xié)議應(yīng)明確違約責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致合同解除，解除協(xié)議應(yīng)明確違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及相關(guān)后續(xù)服務(wù)。2.甲方：指承擔(dān)租賃房屋租賃義務(wù)的一方。3.乙方：指提供租賃居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂的一方。4.第三方：指除甲乙雙方外，與租賃居間服務(wù)合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指甲乙雙方在違約情況下，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為。8.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供租賃居間服務(wù)所收取的費用。9.押金：指甲方為保證租賃合同履行，向乙方支付的一定金額的錢款。10.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定