2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3合同簽訂日期2.房屋維修責(zé)任概述2.1維修責(zé)任范圍2.2維修責(zé)任主體2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程與方式3.1維修申請(qǐng)3.2維修期限3.3維修驗(yàn)收4.維修費(fèi)用結(jié)算4.1維修費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3爭議解決5.房屋使用維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房屋裝修與改動(dòng)6.1裝修審批6.2裝修責(zé)任6.3裝修驗(yàn)收7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋維修清單12.2附件一：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件二：維修責(zé)任清單13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息a.出租方：姓名/名稱：________________________b.地址：___________________________________c.聯(lián)系電話：_______________________________d.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________1.2房屋信息a.房屋地址：_________________________________b.房屋面積：_______________________________c.房屋結(jié)構(gòu)：________________________________d.房屋裝修情況：____________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。2.房屋維修責(zé)任概述2.1維修責(zé)任范圍a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修；b.給排水管道、上下水道的維修；c.供電線路、照明設(shè)施的維修；d.氣表、水表、電表的維修；e.房屋附屬設(shè)施的維修。2.2維修責(zé)任主體a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修；b.出租方負(fù)責(zé)給排水管道、上下水道、供電線路、照明設(shè)施的維修；c.出租方負(fù)責(zé)氣表、水表、電表的維修；d.出租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；b.因租賃使用原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.維修流程與方式3.1維修申請(qǐng)a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方；b.出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理維修事宜。3.2維修期限a.出租方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；b.因特殊情況無法按時(shí)維修的，出租方應(yīng)提前通知承租方。3.3維修驗(yàn)收a.維修完成后，出租方應(yīng)通知承租方驗(yàn)收；b.承租方應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.維修費(fèi)用結(jié)算4.1維修費(fèi)用計(jì)算a.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；b.維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式a.維修費(fèi)用由出租方支付；b.出租方有權(quán)要求承租方支付維修費(fèi)用。4.3爭議解決a.因維修費(fèi)用發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。5.房屋使用維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范a.承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；b.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋；c.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任a.承租方應(yīng)保持房屋整潔、完好；b.承租方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知出租方；c.承租方不得擅自拆除、改動(dòng)房屋附屬設(shè)施。5.3違約責(zé)任a.承租方違反房屋使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.房屋裝修與改動(dòng)6.1裝修審批a.承租方進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)前，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)；b.出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。6.2裝修責(zé)任a.裝修期間，承租方應(yīng)確保裝修安全，避免造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失；b.裝修完成后，承租方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。6.3裝修驗(yàn)收a.裝修完成后，出租方應(yīng)通知承租方驗(yàn)收；b.承租方應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租方未按照合同約定支付租金；b.出租方未按照合同約定提供房屋；c.雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；d.承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；e.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋；f.承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等；b.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。8.3違約金a.違約金按合同約定比例計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；b.違約金應(yīng)一次性支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；c.調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)；b.未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定；b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取干擾、阻撓對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營等不正當(dāng)行為。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；c.通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同份數(shù)a.本合同一式兩份，具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律。11.2管轄法院a.除非另有約定，本合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋維修清單a.房屋維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)；b.維修完成情況說明。12.2附件一：房屋現(xiàn)狀描述a.房屋基本情況描述；b.房屋現(xiàn)狀照片。12.3附件二：維修責(zé)任清單a.維修項(xiàng)目及責(zé)任劃分；b.維修費(fèi)用承擔(dān)方式。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_______________________________14.合同生效日期本合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念a.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.第三方不包括合同履行過程中的承包商、供應(yīng)商等直接參與合同履行的人員或單位。1.2第三方介入范圍a.第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。b.第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義a.本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。b.責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素。2.2責(zé)任限額確定a.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額；b.如未約定，責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；b.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；b.第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行；c.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與承包商、供應(yīng)商的關(guān)系a.第三方與承包商、供應(yīng)商之間的關(guān)系由各自合同約定；b.第三方應(yīng)監(jiān)督承包商、供應(yīng)商按照合同約定履行義務(wù)；c.第三方不得強(qiáng)迫承包商、供應(yīng)商違反合同約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序；b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；c.第三方不得影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方介入后的爭議解決a.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；c.調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。2.附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.附件二：維修責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出房屋各部分維修責(zé)任劃分，明確甲乙雙方和第三方的維修責(zé)任。說明：此附件用于明確各方在房屋維修中的責(zé)任，避免維修過程中的糾紛。4.房屋租賃合同要求：完整、準(zhǔn)確地記錄房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租金、租期、押金等。說明：此附件作為房屋租賃的基礎(chǔ)文件，用于確定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定提供房屋；c.維修責(zé)任未履行；d.違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；e.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋；f.在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等；c.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。3.示例說明a.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。b.責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金。a.違約行為：出租方未按合同約定提供房屋。b.責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因未能提供房屋而遭受的損失。a.違約行為：維修責(zé)任未履行。b.責(zé)任認(rèn)定：未履行維修責(zé)任的甲乙雙方應(yīng)根據(jù)維修責(zé)任清單承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬號(hào)4.4逾期支付處理5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限5.4維修程序5.5緊急維修6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.4房屋環(huán)境維護(hù)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋基本情況表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同變更14.1合同變更條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話，地址。乙方（承租方）：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話，地址。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為深圳市。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于深圳市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)。2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，共有層，本合同租賃的房屋位于層。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取?.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年2月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年1月31日。3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3匯款賬號(hào)甲方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：4.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的日內(nèi)完成維修。5.4維修程序5.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4.2甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。5.4.3甲方確定維修方案后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.5緊急維修5.5.1如發(fā)生緊急情況，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.5.2乙方應(yīng)在維修后小時(shí)內(nèi)將維修情況通知甲方。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋使用限制6.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或用途。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響房屋安全或環(huán)境衛(wèi)生的行為。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。6.3.2乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋環(huán)境維護(hù)6.4.1乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞或占用。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，構(gòu)成違約。8.1.2甲方未按時(shí)完成維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或用途的，構(gòu)成違約。8.1.4乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2甲方未按時(shí)完成維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.4乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定的違約行為及金額計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)深圳市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后的日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。11.2房屋基本情況表附件二：房屋基本情況表。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日14.合同變更14.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。14.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，且不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3若雙方對(duì)第三方介入存在爭議，可按照第9.1條爭議解決方式解決。16.第三方權(quán)利16.1.1根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。16.1.3依據(jù)其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。17.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，并應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致任務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。18.第三方責(zé)任限額18.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任限額：人民幣萬元。18.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任限額：人民幣萬元。18.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。19.第三方介入的解除19.1若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除其合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方介入的解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。20.第三方介入的保密20.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是本合同附件的核心。2.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等信息。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：此文件證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此記錄用于證明甲乙雙方履行維修責(zé)任的實(shí)際情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證用于證明乙方已支付租金。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的%。示例：若乙方逾期支付租金元，則應(yīng)支付滯納金元。2.甲方未按時(shí)完成維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致乙方損失元，則甲方應(yīng)賠償元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低元，則乙方應(yīng)賠償元。4.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞空調(diào)，則乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。5.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失元，則第三方應(yīng)賠償元。6.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失元，則第三方應(yīng)賠償元。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃關(guān)系定義1.3維修責(zé)任定義2.房屋狀況說明2.1房屋基本狀況2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋現(xiàn)有損壞情況3.維修責(zé)任劃分3.1租賃方維修責(zé)任3.2出租方維修責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任4.維修申請(qǐng)與處理4.1維修申請(qǐng)程序4.2維修時(shí)限要求4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.緊急維修處理5.1緊急維修定義5.2緊急維修處理程序5.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)6.維修材料與施工6.1材料選擇與采購6.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.3施工期間的安全保障7.維修費(fèi)用結(jié)算7.1維修費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算期限7.3爭議解決機(jī)制8.房屋損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指位于深圳市的（具體地址）的（具體房屋名稱或編號(hào)）房屋，包括所有附屬設(shè)施及裝飾。1.3維修責(zé)任定義：本合同所指維修責(zé)任，是指因房屋及其附屬設(shè)施的自然老化、合理損耗或使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致的損壞、故障或功能喪失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的修復(fù)、更換或更換部件的費(fèi)用。2.房屋狀況說明2.1房屋基本狀況：房屋建筑面積為（具體面積），位于（具體樓層），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型），裝修狀況為（具體裝修情況）。2.2房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)配備有（具體設(shè)施清單），如（家具、電器、廚具等）。2.3房屋現(xiàn)有損壞情況：房屋現(xiàn)有損壞情況詳見附件《房屋損壞清單》。3.維修責(zé)任劃分3.1租賃方維修責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2出租方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因房屋及附屬設(shè)施的自然老化、合理損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3雙方共同責(zé)任：因不可抗力或第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。4.維修申請(qǐng)與處理4.1維修申請(qǐng)程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。4.2維修時(shí)限要求：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后（具體時(shí)間）內(nèi)完成維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.緊急維修處理5.1緊急維修定義：緊急維修指因房屋及附屬設(shè)施損壞，可能危及乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全的情況。5.2緊急維修處理程序：乙方發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修。5.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)：緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.維修材料與施工6.1材料選擇與采購：維修材料應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)選擇和采購。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：維修施工應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3施工期間的安全保障：施工期間，甲方應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。7.維修費(fèi)用結(jié)算7.1維修費(fèi)用結(jié)算方式：維修費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行結(jié)算。7.2費(fèi)用結(jié)算期限：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后（具體時(shí)間）內(nèi)結(jié)算。7.3爭議解決機(jī)制：如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋損壞賠償8.1損壞定義：房屋損壞指房屋及其附屬設(shè)施因自然老化、合理損耗或人為原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)、功能或外觀的破壞。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照房屋維修費(fèi)用及市場(chǎng)價(jià)值確定。8.3賠償程序：發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償方案，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)；b.房屋被依法查封、扣押；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就房屋返還、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。10.2出租方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不低于實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商解除或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。13.3合同附件：本合同附件包括《房屋損壞清單》等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于（具體日期）簽署。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在租賃房屋維修過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具有相關(guān)資質(zhì)和能力的維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入原因及條件a.雙方對(duì)房屋損壞程度、維修費(fèi)用或責(zé)任歸屬有爭議；b.需要專業(yè)評(píng)估或法律意見；c.維修工程超出雙方能力范圍。a.第三方應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的邀請(qǐng)或指定；c.第三方應(yīng)承諾