2024續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同申請

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同申請本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.續(xù)簽合同條件2.1續(xù)簽條件2.2續(xù)簽期限2.3續(xù)簽前的評估3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)周期6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理團隊6.2服務(wù)響應(yīng)與處理時限6.3緊急事件處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任的限制9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會名稱）1.2合同期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2029年12月31日，即續(xù)簽后的五年。1.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方同意甲方按照現(xiàn)行物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條續(xù)簽合同條件2.1續(xù)簽條件雙方同意在合同到期前六個月內(nèi)，依據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用等進行評估，達成續(xù)簽意向。2.2續(xù)簽期限雙方同意續(xù)簽后的合同期限為五年，自2029年1月1日至2034年12月31日。2.3續(xù)簽前的評估雙方應(yīng)在合同到期前六個月內(nèi)共同進行服務(wù)質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定續(xù)簽后的服務(wù)內(nèi)容、費用等。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用為每年人民幣萬元整，按年度支付。3.2費用支付方式乙方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。調(diào)整機制詳見附件二。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方及物業(yè)使用人的合理需求。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，甲方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料和記錄。4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的服務(wù)質(zhì)量改進意見，及時采取有效措施進行改進。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍甲方負責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修和大修。具體范圍詳見附件三。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行。5.3維修保養(yǎng)周期甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行定期維修保養(yǎng)。第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理團隊甲方應(yīng)配備充足的物業(yè)管理人員，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作。6.2服務(wù)響應(yīng)與處理時限甲方應(yīng)在接到乙方或物業(yè)使用人的服務(wù)請求后，按照約定的時限進行響應(yīng)和處理。6.3緊急事件處理甲方應(yīng)制定緊急事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生緊急事件時能及時、妥善地進行處理。第八條合同的變更與解除8.1變更條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的限制違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在合同期限屆滿時終止。10.3續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期限屆滿前六個月內(nèi)，按照本合同約定的條件進行協(xié)商。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外法律要求披露的、或者對方同意披露的保密信息除外。第十三條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：13.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修保養(yǎng)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：物業(yè)服務(wù)費用支付與調(diào)整機制詳細說明物業(yè)服務(wù)費用的支付方式、時間及費用調(diào)整的條件和程序。附件三：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃列出設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和周期，以及甲方應(yīng)提交的維修保養(yǎng)記錄。附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查機制詳細描述乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查的方式、時間及處理流程。附件五：緊急事件應(yīng)急預(yù)案列出甲方應(yīng)制定的緊急事件應(yīng)急預(yù)案，包括事件分類、響應(yīng)措施、責(zé)任人和聯(lián)系方式等。附件六：物業(yè)管理人員配置標(biāo)準(zhǔn)詳細說明甲方應(yīng)配備的物業(yè)管理人員數(shù)量、資質(zhì)要求及職責(zé)范圍。附件七：服務(wù)請求響應(yīng)與處理時限列出乙方提出服務(wù)請求后，甲方應(yīng)遵守的響應(yīng)和處理時限。附件八：保密信息范圍和例外情況明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，以及法律規(guī)定的披露義務(wù)或?qū)Ψ酵馀兜那闆r。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或調(diào)整費用。3.甲方未按照約定的維修保養(yǎng)計劃對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。6.乙方未按照約定的條件解除或變更合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。示例說明：若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)使用人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方物業(yè)使用人無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、